松戸シティハウス(千葉県 松戸市 根本 416-1)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (69.8㎡) の 3,193 万円、最も低い部屋は 9階 (68.0㎡) の 3,073 万円です。

松戸シティハウス 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
32.6
7.0 円/㎡
松戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松戸シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

松戸シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名松戸シティハウス
ブランドシティハウス
住所千葉県 松戸市 根本 416-1
建築年1992年
構造SRC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松戸シティハウス(8フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階69.83㎡
(3LDK)
-3,193万円10.2万3.8%
3階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階68.00㎡
(3SLDK)
-3,073万円10.1万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階68.00㎡
(3LDK)
-3,073万円10.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松戸シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松戸シティハウスの価格相場、家賃相場は根本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松戸シティハウスの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根本 中古マンション価格相場 推移・動向 根本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松戸シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エレガントライフ松戸
千葉県 松戸市 根本 415-1
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
44m 朝日松戸プラザ
千葉県 松戸市 根本 122-2
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1991年
70m フローラル松戸
千葉県 松戸市 根本 141-4
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1986年
78m 藤和シティコープ松戸3
千葉県 松戸市 根本 424
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1996年
135m D-RHOMES松戸駅前
千葉県 松戸市 根本 13-10
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1999年
151m 中銀松戸マンシオン
千葉県 松戸市 根本 13-1
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1984年
226m FK50松戸マンション
千葉県 松戸市 根本 2-9
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
232m 大郷パインコープ
千葉県 松戸市 根本 6-10
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1979年
244m ミヤザワビル
千葉県 松戸市 根本 2-12
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1993年
257m 松戸グランヒル
千葉県 松戸市 根本 203-1
松戸駅
徒歩10分

SRC造 1996年
259m リリー松戸
千葉県 松戸市 根本 2-20
松戸駅
徒歩3分
13階建
48部屋
SRC造 2002年
265m シェモア松戸
千葉県 松戸市 根本 6-1
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1995年
315m コスモ松戸ロイヤルフォルム
千葉県 松戸市 根本 45-3
松戸駅
徒歩6分

SRC造 1998年
328m 都市綜合第三ビル
千葉県 松戸市 本町 21-2
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1985年
351m ライオンズマンション松戸第3
千葉県 松戸市 根本 49
松戸駅
徒歩6分

SRC造 1995年
365m ひばりマンション
千葉県 松戸市 小根本 20-28
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
367m ロイトン松戸
千葉県 松戸市 根本 54
松戸駅
徒歩5分

SRC造 2000年
383m 第一中島ビル
千葉県 松戸市 本町 19-13
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
411m 青山ビル
千葉県 松戸市 小根本 84-5
松戸駅
徒歩9分

SRC造 1983年
421m 松戸本町第2ビル
千葉県 松戸市 本町 20-8
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1982年
444m 松戸竹ケ花パークハウス
千葉県 松戸市 竹ケ花 233
松戸駅
徒歩13分

SRC造 1987年
457m エル・ステージ松戸
千葉県 松戸市 吉井町 11-3
松戸駅
徒歩12分

SRC造 1996年
467m リバブル松戸
千葉県 松戸市 竹ケ花 228
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1974年
471m 松戸本町センタービル
千葉県 松戸市 本町 14-1
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1985年
486m 壱番館ビル
千葉県 松戸市 本町 18-6
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
489m 第2ビューハイツ
千葉県 松戸市 本町 14-20
松戸駅
徒歩3分

SRC造 1984年
491m ライオンズステーションプラザ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1170
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1998年
516m ランドール松戸
千葉県 松戸市 本町 12-2
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1986年
527m 亀井ビル
千葉県 松戸市 松戸 1176-2
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1990年
565m 日発ビル
千葉県 松戸市 本町 1-12
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1978年
567m 東急ドエルアルス松戸カームガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1998年
572m 松戸ステーションビル
千葉県 松戸市 松戸 1228-1
松戸駅
徒歩1分

SRC造 1988年
585m ロイヤルコーポ
千葉県 松戸市 岩瀬 18
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1988年
589m 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
上本郷駅
徒歩12分

SRC造 1998年
634m パークフラッツマツド
千葉県 松戸市 本町 8-3
松戸駅
徒歩4分

SRC造 2009年
650m パティオNSファースト
千葉県 松戸市 松戸 1902
松戸駅
徒歩4分

SRC造 2003年
668m イナヨシビル
千葉県 松戸市 松戸 1291
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
675m コスモ松戸ステーションビュー
千葉県 松戸市 松戸 1291-4
松戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
677m 小川ビル
千葉県 松戸市 松戸 1293-2
松戸駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1973年
680m 江戸川ハイツ
千葉県 松戸市 松戸 2063-13
松戸駅
徒歩5分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

根本 $kind_labe人口推移 根本における人口推移・動向を調べることができます

根本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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