東風館(千葉県 富里市 日吉倉 45)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東風館 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
15.9
12.0 円/㎡
京成成田駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東風館の価格相場情報

物件の詳細情報

東風館の物件詳細は以下の通りです。

物件名東風館
住所千葉県 富里市 日吉倉 45
建築年2009年
構造PC造
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 12分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東風館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東風館の価格相場、家賃相場は日吉倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東風館の周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向 日吉倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東風館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3346m シエールグラン公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目21-1
公津の杜駅
徒歩8分
3階建
PC造 2005年
3392m パレットキューブ公津の杜 A
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分
3階建
PC造 2005年
3392m パレットキューブ公津の杜 B
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分
3階建
PC造 2005年
3392m パレットキューブ公津の杜 D
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分
3階建
PC造 2005年
10112m プランドール佐倉
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目20-3
京成佐倉駅
徒歩4分
4階建
PC造 2004年
14821m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-3
千葉県 印西市 原 4丁目4-3
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
14824m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-2
千葉県 印西市 原 4丁目4-2
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
14827m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-1
千葉県 印西市 原 4丁目4-1
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
14867m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-8
千葉県 印西市 原 4丁目4-8
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
14897m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-7
千葉県 印西市 原 4丁目4-7
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
14900m UR都市機構アバンドーネ原4番街4-4-5
千葉県 印西市 原 4丁目4-5
印西牧の原駅
徒歩8分

PC造 1996年
17737m メゾン大日
千葉県 四街道市 大日 527
四街道駅
徒歩28分

PC造 1990年
18876m パームスコート
千葉県 四街道市 大日 276-2
四街道駅
徒歩12分

PC造 2000年
19175m ルシーダ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目8-19
東葉勝田台駅
徒歩2分
5階建
PC造 2000年
19274m メテオール・リオン
千葉県 八千代市 村上南 1丁目17-5
村上駅
徒歩3分
4階建
PC造 2009年
19353m ラルーチェ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目1
村上駅
徒歩4分

PC造 2014年
19445m カーサブリエ
千葉県 八千代市 村上南 5丁目5-3
村上駅
徒歩5分

PC造 2011年
19499m ヒーリンググランデ
千葉県 八千代市 村上南 2丁目13-14
村上駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
19507m リビエール
千葉県 八千代市 村上南 2丁目15-19
村上駅
徒歩6分
5階建
PC造 2009年
19557m J.Nコンフォート
千葉県 八千代市 勝田台南 1丁目12-2
勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 2005年
19559m フロイデ勝田台弐番館
千葉県 八千代市 下市場 1丁目6-28
東葉勝田台駅
徒歩8分
3階建
PC造 1999年
20417m クレール25
千葉県 八千代市 ゆりのき台 4丁目1-2
八千代中央駅
徒歩2分
4階建
PC造 1997年
20426m グランディア花通
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目23-6
八千代中央駅
徒歩10分
3階建
PC造 1994年
20703m クレストコート山王
千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 380-5
四街道駅
徒歩25分

PC造 1996年
20744m ブロンズハイム
千葉県 八千代市 萱田町 659
八千代中央駅
徒歩12分

PC造 2002年
20858m ファミール若葉
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 975-18
都賀駅
徒歩20分

PC造 2000年
20891m クレールアマノ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 387-2
桜木駅
徒歩16分

PC造 1995年
21002m リリファ小倉台4ヴィオレ
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
21035m リリファ小倉台2ノワール
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1745-1
小倉台駅
徒歩8分

PC造 1993年
21105m アルヴェレット
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 500-4
都賀駅
徒歩14分

PC造 1998年
21518m アーバン・ヒルズ21
千葉県 千葉市 若葉区 千城台南 4丁目2-1
千城台駅
徒歩13分
8階建
PC造 1993年
21902m コンフレール八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目21-3
八千代台駅
徒歩8分
2階建
PC造 1994年
22023m ファーストレジデンス西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目23-15
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1987年
22026m ピースコート
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 2丁目21-21
都賀駅
徒歩7分
3階建
PC造 1999年
22114m サンフレーズ
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 3丁目3-14
都賀駅
徒歩2分
4階建
PC造 2005年
22257m フルーエント芝山
千葉県 八千代市 緑が丘 5丁目14-7
八千代緑が丘駅
徒歩12分
3階建
PC造 2004年
22778m ビューヒルズ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 東寺山町 1076-3
みつわ台駅
徒歩10分

PC造 1997年
22860m ロイヤルグリーン八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
新検見川駅
徒歩7分
3階建
PC造 1992年
22860m ロイヤルグリーン八千代4号棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目10-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1992年
22884m カサグランデ
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-2
八千代台駅
徒歩3分
4階建
PC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日吉倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日吉倉 $kind_labe人口推移 日吉倉における人口推移・動向を調べることができます

日吉倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -4.18%
2045 4.2 万人 -4.29%
2040 4.4 万人 -3.92%
2035 4.6 万人 -3.28%
2030 4.8 万人 -2.58%
2025 4.9 万人 -1.74%
2020 5.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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