東豊中アーバンコンフォート(大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東豊中アーバンコンフォート 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
27.9
19.0 円/㎡
桃山台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東豊中アーバンコンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

東豊中アーバンコンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名東豊中アーバンコンフォート
住所大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目18-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 19分
大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東豊中アーバンコンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東豊中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東豊中アーバンコンフォートの価格相場、家賃相場は東豊中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東豊中アーバンコンフォートの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向 東豊中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東豊中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東豊中アーバンコンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m ステイツ東豊中碧のリーフ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目11-20
桃山台駅
徒歩20分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
130m グリーンエクセル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目29-13
桃山台駅
徒歩17分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
170m ヒルズ豊中桃山台サニーコート
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目6-15
桃山台駅
徒歩16分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
218m メゾン東豊中ブリーゼ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目34-1
桃山台駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
244m レピア東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目15-1
桃山台駅
徒歩22分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
246m 千里第2泉ヶ丘スカイハイツ
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目5-1
桃山台駅
徒歩16分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
251m メゾン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目32-5
桃山台駅
徒歩14分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
260m コスモ豊中東
大阪府 豊中市 熊野町 3丁目9-1
桃山台駅
徒歩19分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
286m グリーンエクセル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5
桃山台駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
289m 桃山台ハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-1
桃山台駅
徒歩14分
7階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
325m 朝日プラザ東豊中2
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目17-5
桃山台駅
徒歩22分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
337m 東豊中クラスヒルズエアリーヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
桃山台駅
徒歩22分
14階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
338m 朝日プラザ東豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目20-28
桃山台駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
374m セレッソコート桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10
桃山台駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
385m ステイツ豊中桃山台千里の杜
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18
桃山台駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
393m 桃山台ローズウィラ
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目2-6
桃山台駅
徒歩14分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
412m 東豊中クラスヒルズブライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩21分
13階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
438m ロイヤル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18
桃山台駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
444m 東豊中クラスヒルズセンターヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13-1
少路駅
徒歩19分
12階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
461m 東豊中クラスヒルズディライトヒル
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目13
桃山台駅
徒歩20分
11階建
462部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
476m エステムコート東豊中ロサリオ
大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目1-14
桃山台駅
徒歩19分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
479m サンライズ桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目2-1
桃山台駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
499m セントラル東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目6-28
少路駅
徒歩22分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
507m 千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目5
桃山台駅
徒歩16分
9階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
523m 桃山台コーポラス
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目1-1
桃山台駅
徒歩10分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
528m メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目6
桃山台駅
徒歩16分
7階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
582m 日商岩井千里桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6
桃山台駅
徒歩16分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
584m グランフェルティ東豊中三ツ池2番館
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-37
少路駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
601m グランフェルティ東豊中三ツ池1番館
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目5-38
少路駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
621m レジオン豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8
桃山台駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
630m ジークレフ豊中
大阪府 豊中市 熊野町 4丁目11-15
少路駅
徒歩23分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
644m ロジュマン東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-9
少路駅
徒歩22分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
651m 豊中ハウス
大阪府 豊中市 東豊中町 6丁目24-1
少路駅
徒歩22分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
651m シャトレ東豊中
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目1-20
少路駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
666m シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩11分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
667m 三ツ池台マンション
大阪府 豊中市 東豊中町 4丁目1-45
少路駅
徒歩17分
6階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
671m シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩13分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
723m 千里桃山台ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25
桃山台駅
徒歩17分
12階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
724m シーアイハイツ千里桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4
桃山台駅
徒歩12分
8階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
737m ライオンズマンション豊中上野東
大阪府 豊中市 上野東 2丁目19-32
少路駅
徒歩24分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東豊中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東豊中町 $kind_labe人口推移 東豊中町における人口推移・動向を調べることができます

東豊中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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