東急ドエル習志野ビレジ2(千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-2)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエル習志野ビレジ2 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
50.9
16.0 円/㎡
京成津田沼駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエル習志野ビレジ2の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエル習志野ビレジ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエル習志野ビレジ2
住所千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-2
建築年1974年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエル習志野ビレジ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津田沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエル習志野ビレジ2の価格相場、家賃相場は津田沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエル習志野ビレジ2の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエル習志野ビレジ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 東急ドエル習志野ビレジ5
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-5
京成津田沼駅
徒歩16分

RC造 1974年
79m 東急ドエルアルス津田沼南
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目1-30
京成津田沼駅
徒歩14分
6階建
RC造 1996年
96m UR都市機構袖ケ浦団地3-1-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目1-2
京成津田沼駅
徒歩17分
5階建
40部屋
RC造 1967年
100m UR都市機構袖ケ浦団地3-2-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目2-2
京成津田沼駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 1967年
132m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-1
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-1
京成津田沼駅
徒歩14分
5階建
RC造 1967年
159m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-2
京成津田沼駅
徒歩17分
5階建
40部屋
RC造 1967年
228m UR都市機構袖ケ浦団地3-2-7
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目2-7
京成津田沼駅
徒歩13分
5階建
50部屋
RC造 1967年
231m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-4
京成津田沼駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 1967年
231m UR都市機構袖ケ浦団地3-2-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目2-5
京成津田沼駅
徒歩14分
5階建
50部屋
RC造 1967年
245m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-7
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-7
京成津田沼駅
徒歩15分
5階建
50部屋
RC造 1967年
252m SAILON
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目13-11
京成津田沼駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
252m セイルオン
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目13-11
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
RC造 1998年
258m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-6
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-6
京成津田沼駅
徒歩14分

RC造 1993年
264m ライオンズマンション津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目7-20
京成津田沼駅
徒歩8分
8階建
RC造 1986年
274m UR都市機構袖ケ浦団地2-3-3
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目3-3
京成津田沼駅
徒歩18分
5階建
50部屋
RC造 1967年
276m UR都市機構袖ケ浦団地3-3-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目3-5
京成津田沼駅
徒歩16分
5階建
50部屋
RC造 1967年
293m UR都市機構袖ケ浦団地2-3-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目3-4
京成津田沼駅
徒歩15分
5階建
RC造 1967年
293m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-2
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
30部屋
RC造 1967年
314m UR都市機構袖ケ浦団地2-2-1
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目2-1
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
40部屋
RC造 1967年
316m UR都市機構袖ケ浦団地2-3-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目3-5
京成津田沼駅
徒歩17分
5階建
50部屋
RC造 1967年
330m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-5
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
50部屋
RC造 1967年
346m UR都市機構袖ケ浦団地2-2-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目2-2
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
40部屋
RC造 1967年
356m UR都市機構袖ケ浦団地3-4-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目4-5
京成津田沼駅
徒歩12分
5階建
40部屋
RC造 1967年
357m UR都市機構袖ケ浦団地2-1-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目1-4
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
40部屋
RC造 1967年
360m UR都市機構袖ケ浦団地3-4-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目4-4
京成津田沼駅
徒歩13分
5階建
40部屋
RC造 1967年
365m UR都市機構袖ケ浦団地3-5-4
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目5-4
京成津田沼駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 1967年
367m UR都市機構袖ケ浦団地2-2-6
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目2-6
京成津田沼駅
徒歩18分
5階建
50部屋
RC造 1967年
377m UR都市機構袖ケ浦団地2-2-3
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目2-3
京成津田沼駅
徒歩19分
5階建
40部屋
RC造 1967年
389m UR都市機構袖ケ浦団地2-4-1
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目4-1
京成津田沼駅
徒歩21分
5階建
60部屋
RC造 1967年
392m UR都市機構袖ケ浦団地2-2-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目2-5
京成津田沼駅
徒歩18分
5階建
50部屋
RC造 1967年
396m UR都市機構袖ケ浦団地2-4-2
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目4-2
京成津田沼駅
徒歩20分
5階建
60部屋
RC造 1967年
408m アセントY津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩9分

RC造 2012年
409m 長谷川ビル
千葉県 習志野市 津田沼 7丁目1-15
京成津田沼駅
徒歩11分

RC造 1974年
409m ASCENT Y TSUDANUMA
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩9分
8階建
RC造 2013年
409m ASCENT Y 津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 6丁目4-8
京成津田沼駅
徒歩9分
8階建
RC造 2013年
416m UR都市機構袖ケ浦団地2-4-3
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目4-3
京成津田沼駅
徒歩19分
5階建
60部屋
RC造 1967年
423m UR都市機構袖ケ浦団地2-5-6
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目5-6
京成津田沼駅
徒歩15分

RC造 1985年
431m セレーノ津田沼
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目9-17
京成津田沼駅
徒歩10分

RC造 2011年
440m UR都市機構袖ケ浦団地2-5-5
千葉県 習志野市 袖ケ浦 2丁目5-5
京成津田沼駅
徒歩15分

RC造 1985年
441m UR都市機構袖ケ浦団地3-6-1
千葉県 習志野市 袖ケ浦 3丁目6-1
京成津田沼駅
徒歩12分
5階建
50部屋
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

津田沼 $kind_labe人口推移 津田沼における人口推移・動向を調べることができます

津田沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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