東建西が丘マンション(東京都 北区 西が丘 1丁目37-8)の価格相場は 36.9万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.9㎡) の 1,987 万円、最も低い部屋は 7階 (39.2㎡) の 1,734 万円です。

東建西が丘マンション 価格相場・家賃相場
36.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,417 円/㎡
(平均値)
52.9
10.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東建西が丘マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

東建西が丘マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名東建西が丘マンション
住所東京都 北区 西が丘 1丁目37-8
建築年1972年
構造SRC造
総戸数128部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東建西が丘マンション(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.24㎡
(1LDK)
-1,734万円6.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.86㎡
(2SLDK)
-1,987万円7.7万4.7%
2階39.79㎡
(2DK)
-1,747万円6.6万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.86㎡
(3LDK)
-1,987万円7.7万4.7%
3階58.86㎡
(3LDK)
-1,987万円7.7万4.7%
3階58.86㎡
(3LDK)
-1,987万円7.7万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.56㎡
(3LDK)
-1,986万円7.7万4.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階39.24㎡
(1LDK)
-1,734万円6.5万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階58.86㎡
(3LDK)
-1,987万円7.7万4.7%
8階58.86㎡
(3LDK)
-1,987万円7.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東建西が丘マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東建西が丘マンションの価格相場、家賃相場は西が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東建西が丘マンションの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東建西が丘マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
585m KENTハイツ
東京都 北区 赤羽西 6丁目29-7
本蓮沼駅
徒歩10分

SRC造 1990年
621m 本蓮沼アーバンライフ
東京都 板橋区 蓮沼町 16-9
本蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1984年
654m UR都市機構ヌーヴェル赤羽台2号棟
東京都 北区 赤羽台 2丁目3-2
赤羽駅
徒歩10分

SRC造 2006年
659m フォレスタハウス
東京都 北区 赤羽西 3丁目10-4
赤羽駅
徒歩13分

SRC造 1996年
660m ハイム・サクマ
東京都 板橋区 蓮沼町 61-6
本蓮沼駅
徒歩7分

SRC造 1990年
757m ライオンズマンション西が丘南
東京都 北区 上十条 5丁目12-8
板橋本町駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1992年
779m グローリア初穂小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目1-21
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1987年
791m ガーデンシティ本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 20-11
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1997年
808m ダイヤモンドレジデンス蓮沼町
東京都 板橋区 蓮沼町 4-5
本蓮沼駅
徒歩3分
10階建
39部屋
SRC造 1973年
813m ラポール本蓮沼駅前
東京都 板橋区 蓮沼町 19-3
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1992年
815m プレミール赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目29-18
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1995年
827m プラザ板橋
東京都 板橋区 清水町 77-4
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1989年
828m プリオールオオフチ
東京都 北区 上十条 4丁目9-13
十条駅
徒歩12分

SRC造 2002年
828m 橋本コーポラス
東京都 板橋区 蓮沼町 22-5
本蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1979年
830m 上十条ダイヤモンドマンション
東京都 北区 上十条 4丁目20-4
板橋本町駅
徒歩9分

SRC造 1986年
838m パールハイツ
東京都 板橋区 清水町 79-2
本蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 1987年
849m ライオンズプラザ赤羽西
東京都 北区 赤羽西 1丁目30-10
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1999年
864m コート赤羽
東京都 北区 赤羽西 2丁目21-4
赤羽駅
徒歩9分

SRC造 1992年
866m ベルメゾン赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目30-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 1995年
871m サンシャイン丸久
東京都 北区 上十条 4丁目3-8
十条駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1995年
876m シャーロック赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-8
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1997年
883m ミタカ荘
東京都 北区 赤羽西 1丁目18-9
赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1997年
889m TAMADAビル
東京都 板橋区 泉町 1-1
本蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1990年
898m ハイホーム十条ヴェルデ館
東京都 北区 上十条 4丁目2-16
十条駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1996年
907m アーベントハイム板橋本町
東京都 板橋区 稲荷台 21-1
板橋本町駅
徒歩6分

SRC造 1995年
912m 佐藤ビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目17-6
赤羽駅
徒歩3分

SRC造 1995年
937m 日神パレステージ板橋本町第6
東京都 板橋区 宮本町 63-10
本蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1997年
948m パークハイツ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目4-1
志村坂上駅
徒歩8分

SRC造 1995年
959m GreenForest板橋
東京都 板橋区 本町 10-21
板橋本町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
965m エル・ヴィーナ板橋
東京都 板橋区 清水町 44-5
板橋本町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
973m メセーヌ
東京都 板橋区 蓮沼町 50-2
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1992年
977m ロイヤルガーデン
東京都 板橋区 清水町 44-3
板橋本町駅
徒歩3分

SRC造 2008年
980m ディアシティ赤羽
東京都 北区 赤羽西 1丁目15-16
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1990年
985m REDWINGビル
東京都 北区 赤羽西 1丁目35-8
赤羽駅
徒歩2分

SRC造 1992年
991m レールシティ十条清水坂公園
東京都 北区 十条仲原 4丁目1-1
東十条駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1996年
1003m レジオス板橋本町アヴィニティー
東京都 板橋区 清水町 36-6
板橋本町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
SRC造 2006年
1007m 朝日シティパリオ板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 13-13
板橋本町駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1009m ライオンズマンション本蓮沼第2
東京都 板橋区 大原町 9-15
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1994年
1013m ダイアパレス十条
東京都 北区 十条仲原 2丁目7-10
十条駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1017m WING21
東京都 北区 赤羽西 1丁目37-11
赤羽駅
徒歩4分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西が丘 $kind_labe人口推移 西が丘における人口推移・動向を調べることができます

西が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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