東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ(佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 1丁目8)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,273 円/㎡
(平均値)
21.6
3.0 円/㎡
弥生が丘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの価格相場情報

物件の詳細情報

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ
住所佐賀県 鳥栖市 弥生が丘 1丁目8
建築年2003年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数150部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東峰住宅産業
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 弥生が丘駅  徒歩 3分
その他 甘木鉄道甘木線 立野駅  徒歩 25分
JR JR鹿児島本線 田代駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生が丘1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳥栖市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの価格相場、家賃相場は弥生が丘1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥栖市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの周辺エリア(鳥栖市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生が丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生が丘1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生が丘1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2811m プリズムタワー鳥栖
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 390-3
鳥栖駅
徒歩7分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2884m アーサー鳥栖駅ウェルステージ
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 386-1
鳥栖駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3056m クレアールマンション鳥栖駅前
佐賀県 鳥栖市 本鳥栖町 302-28
鳥栖駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3155m エバーライフ鳥栖3番館
佐賀県 鳥栖市 大正町 755-1
鳥栖駅
徒歩10分
15階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3294m エバーライフ鳥栖
佐賀県 鳥栖市 本町 1丁目913-2
鳥栖駅
徒歩9分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3519m MJR鳥栖弐番館
佐賀県 鳥栖市 本通町 2丁目1037-1
鳥栖駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3600m ヒューマンズ鳥栖
佐賀県 鳥栖市 秋葉町 1丁目993-1
鳥栖駅
徒歩8分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3614m サンロイヤルマンション鳥栖1番館
佐賀県 鳥栖市 元町 1247-7
鳥栖駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3651m グリーンマンションラフィネ鳥栖
佐賀県 鳥栖市 東町 1丁目1019-49
鳥栖駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3686m ロワールマンション鳥栖
佐賀県 鳥栖市 元町 1237-2
鳥栖駅
徒歩12分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3753m エバーライフ鳥栖2
佐賀県 鳥栖市 元町 1223-1
鳥栖駅
徒歩12分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
24725m サーパス兵庫第2
佐賀県 佐賀市 兵庫南 3丁目5-10
佐賀駅
徒歩26分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
25655m ユメックスマンション夢咲
佐賀県 佐賀市 兵庫北 3丁目1-10
佐賀駅
徒歩17分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
26006m サーパス大財
佐賀県 佐賀市 大財 5丁目5-28
佐賀駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
26047m フレックス佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 栄町 6-25
佐賀駅
徒歩5分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
26068m カルム佐賀
佐賀県 佐賀市 田代 1丁目1-5
佐賀駅
徒歩31分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
26076m ユメックスマンション佐賀駅北
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目7-24
佐賀駅
徒歩6分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
26132m アドバンス21佐賀駅南
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目11-13
佐賀駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
26161m グレイス佐賀駅前セントラル
佐賀県 佐賀市 駅前中央 2丁目2-28
佐賀駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
26186m 愛敬マンション
佐賀県 佐賀市 愛敬町 12-15
佐賀駅
徒歩9分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
26255m アプローズ大財
佐賀県 佐賀市 大財 3丁目4-24
佐賀駅
徒歩13分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
26265m リーベスト大財
佐賀県 佐賀市 大財 1丁目8-33
佐賀駅
徒歩17分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26279m グレイスモナージュ佐賀駅前
佐賀県 佐賀市 神野東 2丁目1-25
佐賀駅
徒歩3分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
26435m ロマネスク松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目2-20
佐賀駅
徒歩27分
11階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26521m グレイス中央大通り
佐賀県 佐賀市 駅南本町 2-14
佐賀駅
徒歩6分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
26521m 大蔵マンション松原
佐賀県 佐賀市 松原 4丁目3-2
佐賀駅
徒歩26分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
26556m アーサー佐賀駅前ツインステージ(A棟・B棟)
佐賀県 佐賀市 駅前中央 1丁目7
佐賀駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
26600m アーサー佐賀駅前プレミアムステージ
佐賀県 佐賀市 駅南本町 1-1
佐賀駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
26655m サーパス佐賀唐人町
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目4-18
佐賀駅
徒歩9分
12階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26657m グランドルー佐賀中央ルーカスタワー
佐賀県 佐賀市 中央本町 8-8
佐賀駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
26662m アーサー佐賀駅前ジュエルステージ
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目1-1
佐賀駅
徒歩6分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
26698m サーパスシティ中央大通り
佐賀県 佐賀市 唐人 1丁目3-1
佐賀駅
徒歩10分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
26728m エスペランサ神野1
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-35
佐賀駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
26734m グレイス松原川通り
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目11-10
佐賀駅
徒歩21分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
26763m エクシー佐賀駅前2番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-19
佐賀駅
徒歩7分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26777m エスペランサ神野2
佐賀県 佐賀市 神野東 1丁目3-17
佐賀駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
26800m アブニール佐賀駅前1番館
佐賀県 佐賀市 天神 2丁目5-18
佐賀駅
徒歩9分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
26837m エバーライフ佐賀城内
佐賀県 佐賀市 松原 2丁目2-13
佐賀駅
徒歩19分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
27040m 松原マンション(佐賀市)
佐賀県 佐賀市 松原 1丁目4-6
佐賀駅
徒歩18分
6階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
27204m グレイス八幡小路
佐賀県 佐賀市 八幡小路 6-7
佐賀駅
徒歩19分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生が丘1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥栖市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 鳥栖市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、佐賀県全体(-11.2%)と比較して、鳥栖市は相対的に安定した成長を遂げています。

弥生が丘1丁目 $kind_labe人口推移 弥生が丘1丁目における人口推移・動向を調べることができます

弥生が丘1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥栖市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.2 万人 -1.70%
2045 7.4 万人 -1.31%
2040 7.5 万人 -0.78%
2035 7.5 万人 -0.25%
2030 7.5 万人 +0.23%
2025 7.5 万人 +1.38%
2020 7.4 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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