東山ヒルズ(愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目47)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東山ヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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東山ヒルズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東山ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東山ヒルズの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向
東山ヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | ローレルコート東山 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目31-25 | 東山公園駅 徒歩6分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 72m | 東山スカイマンション(名古屋市) 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目42 | 東山公園駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 107m | 清住ハウス 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目40 | 東山公園駅 徒歩5分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 180m | パークハウス東山 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目36-1 | 東山公園駅 徒歩5分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 190m | ライオンズマンション清住 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目29-2 | 東山公園駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 190m | ルミエール清住 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1丁目26 | 本山駅 徒歩6分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 207m | プラウド東山(ガーデンコート･サウスコート) 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38 | 東山公園駅 徒歩3分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 226m | 三井東山ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目28-1 | 東山公園駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 231m | ジェネラス鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 7丁目1 | 本山駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 235m | NDSコンドミニアム東山 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目9 | 本山駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 238m | グランドヒルズ東山 愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目37 | 東山公園駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 240m | リアージュ本山ヒルズ(S棟･N棟) 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目 | 本山駅 徒歩8分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 241m | ロイヤルシャトー東山 愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目18 | 東山公園駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 249m | ライオンズヒルズ東山 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目15-1 | 東山公園駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 271m | ザパークハウス東山公園 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目21-2 | 東山公園駅 徒歩4分 | 6階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 301m | プラウド本山鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目2-3 | 本山駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 304m | 三旺マンション第2東山 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目44 | 本山駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 307m | パルシオ本山鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目8 | 本山駅 徒歩8分 | 4階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 325m | サーパス本山鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目5 | 本山駅 徒歩7分 | 4階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 326m | 三旺マンション第2東山公園 愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目29 | 東山公園駅 徒歩4分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 332m | プラウド本山橋本町 愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 2丁目30 | 本山駅 徒歩4分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 340m | オーベル東山公園 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 3丁目3 | 東山公園駅 徒歩2分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 341m | 東山シティハウス 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目22-8 | 東山公園駅 徒歩3分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 341m | ルミエール東山第2 愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目10 | 東山公園駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 343m | ジーオー鹿子マンション 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 5丁目1-1 | 本山駅 徒歩6分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 362m | パークホームズ鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 4丁目21 | 本山駅 徒歩10分 | 4階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 391m | ライオンズ東山レジデンス 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 3丁目4 | 東山公園駅 徒歩3分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 418m | ロイヤルアーク東山 愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目61 | 東山公園駅 徒歩6分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 419m | プラウド本山 愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 3丁目1 | 本山駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 422m | グランドメゾン東山 愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目59-1 | 東山公園駅 徒歩5分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 430m | グランドメゾン鹿子町 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目24 | 本山駅 徒歩9分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 432m | メゾン･ド･タンプル 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 4丁目2 | 東山公園駅 徒歩4分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 433m | プレシアスコート鹿子 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目12 | 本山駅 徒歩11分 | 3階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 447m | 東山パークマンション(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 千種区 園山町 1丁目 | 本山駅 徒歩8分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 448m | グランアルト東山 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目18-1 | 東山公園駅 徒歩6分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 456m | エスポア東山2 愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目18 | 東山公園駅 徒歩4分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 457m | 藤和東山公園ホームズ 愛知県 名古屋市 千種区 東明町 3丁目10 | 東山公園駅 徒歩9分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 457m | 鹿の子ハウス 愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 3丁目8 | 本山駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 460m | 豊栄ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 橋本町 1丁目65 | 本山駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 464m | ファミールコート東山 愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目 | 東山公園駅 徒歩8分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
千種区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.7 万人 | -1.83% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 16.3 万人 | -1.20% |
| 2035 年 | 16.5 万人 | -0.75% |
| 2030 年 | 16.6 万人 | -0.37% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | +0.71% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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