東山シティハウス(愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目22-8)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東山シティハウス 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,897 円/㎡
(平均値)
24.8
3.0 円/㎡
東山公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東山シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

東山シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名東山シティハウス
住所愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目22-8
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 東山公園駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 本山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市名城線 本山駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市東山線 星ケ丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東山シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東山シティハウスの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東山シティハウスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東山シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m オーベル東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 3丁目3
東山公園駅
徒歩2分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
57m ライオンズ東山レジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 3丁目4
東山公園駅
徒歩3分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
91m メゾン・ド・タンプル
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 4丁目2
東山公園駅
徒歩4分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
104m グランドヒルズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目37
東山公園駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
123m エスポア東山2
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目18
東山公園駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
137m プラウド東山(ガーデンコート・サウスコート)
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目38
東山公園駅
徒歩3分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
142m ザパークハウス東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目21-2
東山公園駅
徒歩4分
6階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
172m パークハウス東山
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目36-1
東山公園駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
199m サンクレーア東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 東山通 5丁目28-1
東山公園駅
徒歩3分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
202m グランアルト東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目18-1
東山公園駅
徒歩6分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
205m 三井東山ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目28-1
東山公園駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
212m ライオンズマンション清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目29-2
東山公園駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
231m バンベール東山
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 2丁目15
東山公園駅
徒歩5分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
234m 清住ハウス
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目40
東山公園駅
徒歩5分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
255m プラウド東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目18-4
東山公園駅
徒歩7分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
269m 東山スカイマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目42
東山公園駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
288m ローレルコート東山
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目31-25
東山公園駅
徒歩6分
5階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
333m プレミスト東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 新池町 1丁目16-1
東山公園駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
341m 東山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 2丁目47
東山公園駅
徒歩6分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
378m ルミエール東山第2
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目10
東山公園駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
382m ファミールコート東山
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 4丁目
東山公園駅
徒歩8分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
385m 三旺マンション第2東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目29
東山公園駅
徒歩4分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
405m 唐山ユーハウス
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目50
東山公園駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
409m ロイヤルシャトー東山
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目18
東山公園駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
413m ライオンズマンション唐山
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 3丁目40
東山公園駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
419m ライオンズヒルズ東山
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目15-1
東山公園駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
429m グランドメゾン東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目48-3
東山公園駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
432m ルミエール東山(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目52-1
東山公園駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
450m グランドメゾン東山
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目59-1
東山公園駅
徒歩5分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
477m 藤和東山公園ホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 3丁目10
東山公園駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
479m NDSコンドミニアム東山
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目9
本山駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
482m ロイヤルアーク東山
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 1丁目61
東山公園駅
徒歩6分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
486m 三旺マンション東山公園
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目5-1
東山公園駅
徒歩5分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
496m プレミスト東山ヒルズ
愛知県 名古屋市 千種区 唐山町 2丁目47
東山公園駅
徒歩6分
3階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
503m プレミスト東山東明町
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 3丁目15
東山公園駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
514m リアージュ本山ヒルズ(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 鹿子町 6丁目
本山駅
徒歩8分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
516m ライオンズマンション東山
愛知県 名古屋市 千種区 東山元町 2丁目79-2
東山公園駅
徒歩6分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
527m ルミエール清住
愛知県 名古屋市 千種区 清住町 1丁目26
本山駅
徒歩6分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
528m 三旺ペントハウス東山
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 2丁目8
東山公園駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
540m ソフィア東山フォレストアリーナ
愛知県 名古屋市 千種区 東明町 7丁目13-1
東山公園駅
徒歩11分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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