Name: 東京メガシティコンフォートタワー
SKU: 東京メガシティコンフォートタワー
Price: 638000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京メガシティコンフォートタワー(東京都北区赤羽北 3丁目)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1601号室 (100㎡) の 5,675 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)、最も低い部屋は 1501号室 (72.1㎡) の 4,713 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.1%)です。

東京メガシティコンフォートタワー価格相場・家賃相場

63.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,988 円/㎡

(平均値)

20.0 年

9.0 円/㎡

北赤羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京メガシティコンフォートタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京メガシティコンフォートタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東京メガシティコンフォートタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京メガシティコンフォートタワー
住所	東京都北区赤羽北 3丁目
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	863部屋
階数	20階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線北赤羽駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京メガシティコンフォートタワー(20フロア、317戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	97.01㎡ (4LDK)	5,730万円	5,588万円	15.8万	3.4%
102	76.13㎡ (3LDK)	3,900万円	4,882万円	15.3万	3.8%
103	76.03㎡ (3LDK)	3,860万円	4,878万円	15.3万	3.8%
104	73.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,774万円	15.1万	3.8%
105	72.07㎡ (2LDK)	3,650万円	4,713万円	15.0万	3.8%
106	73.62㎡ (3LDK)	3,740万円	4,779万円	15.1万	3.8%
107	73.53㎡ (3LDK)	3,740万円	4,775万円	15.1万	3.8%
108	73.53㎡ (3LDK)	3,780万円	4,775万円	15.1万	3.8%
109	78.22㎡ (3LDK)	4,130万円	4,965万円	15.4万	3.7%
110	78.05㎡ (3LDK)	4,120万円	4,958万円	15.4万	3.7%
111	75.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,856万円	15.3万	3.8%
112	75.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,856万円	15.3万	3.8%
113	75.49㎡ (3LDK)	3,650万円	4,856万円	15.3万	3.8%
114	76.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,879万円	15.3万	3.8%
115	76.04㎡ (3LDK)	3,720万円	4,879万円	15.3万	3.8%
116	80.01㎡ (3LDK)	3,910万円	5,034万円	15.5万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	97.01㎡ (4LDK)	5,440万円	5,588万円	15.8万	3.4%
202	76.13㎡ (3LDK)	3,870万円	4,882万円	15.3万	3.8%
203	76.03㎡ (3LDK)	3,840万円	4,878万円	15.3万	3.8%
204	73.50㎡ (3LDK)	3,760万円	4,774万円	15.1万	3.8%
205	72.07㎡ (2LDK)	3,650万円	4,713万円	15.0万	3.8%
206	73.62㎡ (3LDK)	3,720万円	4,779万円	15.1万	3.8%
207	73.53㎡ (3LDK)	3,720万円	4,775万円	15.1万	3.8%
208	73.53㎡ (3LDK)	3,760万円	4,775万円	15.1万	3.8%
209	78.22㎡ (3LDK)	4,110万円	4,965万円	15.4万	3.7%
210	78.05㎡ (3LDK)	4,100万円	4,958万円	15.4万	3.7%
211	92.02㎡ (4LDK)	5,050万円	5,444万円	15.8万	3.5%
212	75.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,856万円	15.3万	3.8%
213	75.49㎡ (3LDK)	3,640万円	4,856万円	15.3万	3.8%
214	76.04㎡ (3LDK)	3,740万円	4,879万円	15.3万	3.8%
215	76.04㎡ (3LDK)	3,730万円	4,879万円	15.3万	3.8%
216	80.01㎡ (3LDK)	3,890万円	5,034万円	15.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.01㎡ (4LDK)	5,540万円	5,588万円	15.8万	3.4%
302	76.13㎡ (3LDK)	3,930万円	4,882万円	15.3万	3.8%
303	76.03㎡ (3LDK)	3,890万円	4,878万円	15.3万	3.8%
304	73.50㎡ (3LDK)	3,800万円	4,774万円	15.1万	3.8%
305	72.07㎡ (2LDK)	3,690万円	4,713万円	15.0万	3.8%
306	73.62㎡ (3LDK)	3,770万円	4,779万円	15.1万	3.8%
307	73.53㎡ (3LDK)	3,760万円	4,775万円	15.1万	3.8%
308	73.53㎡ (3LDK)	3,800万円	4,775万円	15.1万	3.8%
309	78.22㎡ (3LDK)	4,170万円	4,965万円	15.4万	3.7%
310	78.05㎡ (3LDK)	4,160万円	4,958万円	15.4万	3.7%
311	92.02㎡ (4LDK)	5,130万円	5,444万円	15.8万	3.5%
312	75.49㎡ (3LDK)	3,730万円	4,856万円	15.3万	3.8%
313	75.49㎡ (3LDK)	3,690万円	4,856万円	15.3万	3.8%
314	76.04㎡ (3LDK)	3,830万円	4,879万円	15.3万	3.8%
315	76.04㎡ (3LDK)	3,820万円	4,879万円	15.3万	3.8%
316	80.01㎡ (3LDK)	4,010万円	5,034万円	15.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.01㎡ (4LDK)	5,650万円	5,588万円	15.8万	3.4%
402	76.13㎡ (3LDK)	3,990万円	4,882万円	15.3万	3.8%
403	76.03㎡ (3LDK)	3,930万円	4,878万円	15.3万	3.8%
404	73.50㎡ (3LDK)	3,840万円	4,774万円	15.1万	3.8%
405	72.07㎡ (2LDK)	3,730万円	4,713万円	15.0万	3.8%
406	73.62㎡ (3LDK)	3,810万円	4,779万円	15.1万	3.8%
407	73.53㎡ (3LDK)	3,800万円	4,775万円	15.1万	3.8%
408	73.53㎡ (3LDK)	3,840万円	4,775万円	15.1万	3.8%
409	78.22㎡ (3LDK)	4,220万円	4,965万円	15.4万	3.7%
410	78.05㎡ (3LDK)	4,210万円	4,958万円	15.4万	3.7%
411	92.02㎡ (4LDK)	5,180万円	5,444万円	15.8万	3.5%
412	75.49㎡ (3LDK)	3,860万円	4,856万円	15.3万	3.8%
413	75.49㎡ (3LDK)	3,840万円	4,856万円	15.3万	3.8%
414	76.04㎡ (3LDK)	3,940万円	4,879万円	15.3万	3.8%
415	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	4,879万円	15.3万	3.8%
416	80.01㎡ (3LDK)	4,100万円	5,034万円	15.5万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.01㎡ (4LDK)	5,750万円	5,588万円	15.8万	3.4%
502	76.13㎡ (3LDK)	4,100万円	4,882万円	15.3万	3.8%
503	76.03㎡ (3LDK)	3,990万円	4,878万円	15.3万	3.8%
504	73.50㎡ (3LDK)	3,880万円	4,774万円	15.1万	3.8%
505	72.07㎡ (2LDK)	3,770万円	4,713万円	15.0万	3.8%
506	73.62㎡ (3LDK)	3,850万円	4,779万円	15.1万	3.8%
507	73.53㎡ (3LDK)	3,840万円	4,775万円	15.1万	3.8%
508	73.53㎡ (3LDK)	3,890万円	4,775万円	15.1万	3.8%
509	78.22㎡ (3LDK)	4,260万円	4,965万円	15.4万	3.7%
510	78.05㎡ (3LDK)	4,250万円	4,958万円	15.4万	3.7%
511	92.02㎡ (4LDK)	5,230万円	5,444万円	15.8万	3.5%
512	75.49㎡ (3LDK)	3,960万円	4,856万円	15.3万	3.8%
513	75.49㎡ (3LDK)	4,020万円	4,856万円	15.3万	3.8%
514	76.04㎡ (3LDK)	4,120万円	4,879万円	15.3万	3.8%
515	76.04㎡ (3LDK)	4,070万円	4,879万円	15.3万	3.8%
516	80.01㎡ (3LDK)	4,290万円	5,034万円	15.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	97.01㎡ (4LDK)	5,850万円	5,588万円	15.8万	3.4%
602	76.13㎡ (3LDK)	4,140万円	4,882万円	15.3万	3.8%
603	76.03㎡ (3LDK)	4,050万円	4,878万円	15.3万	3.8%
604	73.50㎡ (3LDK)	3,920万円	4,774万円	15.1万	3.8%
605	72.07㎡ (2LDK)	3,800万円	4,713万円	15.0万	3.8%
606	73.62㎡ (3LDK)	3,880万円	4,779万円	15.1万	3.8%
607	73.53㎡ (3LDK)	3,880万円	4,775万円	15.1万	3.8%
608	73.53㎡ (3LDK)	3,920万円	4,775万円	15.1万	3.8%
609	78.22㎡ (3LDK)	4,300万円	4,965万円	15.4万	3.7%
610	78.05㎡ (3LDK)	4,290万円	4,958万円	15.4万	3.7%
611	92.02㎡ (4LDK)	5,280万円	5,444万円	15.8万	3.5%
612	75.49㎡ (3LDK)	3,990万円	4,856万円	15.3万	3.8%
613	75.49㎡ (3LDK)	4,050万円	4,856万円	15.3万	3.8%
614	76.04㎡ (3LDK)	4,150万円	4,879万円	15.3万	3.8%
615	76.04㎡ (3LDK)	4,150万円	4,879万円	15.3万	3.8%
616	80.01㎡ (3LDK)	4,380万円	5,034万円	15.5万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	97.01㎡ (4LDK)	5,900万円	5,588万円	15.8万	3.4%
702	76.13㎡ (3LDK)	4,180万円	4,882万円	15.3万	3.8%
703	76.03㎡ (3LDK)	4,080万円	4,878万円	15.3万	3.8%
704	73.50㎡ (3LDK)	3,950万円	4,774万円	15.1万	3.8%
705	76.13㎡ (3LDK)	3,840万円	4,882万円	15.3万	3.8%
706	73.62㎡ (3LDK)	3,920万円	4,779万円	15.1万	3.8%
707	73.53㎡ (3LDK)	3,910万円	4,775万円	15.1万	3.8%
708	73.53㎡ (3LDK)	3,950万円	4,775万円	15.1万	3.8%
709	78.22㎡ (3LDK)	4,330万円	4,965万円	15.4万	3.7%
710	78.05㎡ (3LDK)	4,320万円	4,958万円	15.4万	3.7%
711	92.02㎡ (4LDK)	5,310万円	5,444万円	15.8万	3.5%
712	75.49㎡ (3LDK)	4,020万円	4,856万円	15.3万	3.8%
713	75.49㎡ (3LDK)	4,090万円	4,856万円	15.3万	3.8%
714	76.04㎡ (3LDK)	4,180万円	4,879万円	15.3万	3.8%
715	76.04㎡ (3LDK)	4,180万円	4,879万円	15.3万	3.8%
716	80.01㎡ (3LDK)	4,430万円	5,034万円	15.5万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	97.01㎡ (4LDK)	5,950万円	5,588万円	15.8万	3.4%
802	76.13㎡ (3LDK)	4,250万円	4,882万円	15.3万	3.8%
803	76.03㎡ (3LDK)	4,160万円	4,878万円	15.3万	3.8%
804	73.50㎡ (3LDK)	3,980万円	4,774万円	15.1万	3.8%
805	72.07㎡ (2LDK)	3,870万円	4,713万円	15.0万	3.8%
806	73.62㎡ (3LDK)	3,950万円	4,779万円	15.1万	3.8%
807	73.53㎡ (3LDK)	3,950万円	4,775万円	15.1万	3.8%
808	73.53㎡ (3LDK)	3,990万円	4,775万円	15.1万	3.8%
809	78.22㎡ (3LDK)	4,370万円	4,965万円	15.4万	3.7%
810	78.05㎡ (3LDK)	4,360万円	4,958万円	15.4万	3.7%
811	92.02㎡ (4LDK)	5,380万円	5,444万円	15.8万	3.5%
812	75.49㎡ (3LDK)	4,080万円	4,856万円	15.3万	3.8%
813	75.49㎡ (3LDK)	4,120万円	4,856万円	15.3万	3.8%
814	76.04㎡ (3LDK)	4,200万円	4,879万円	15.3万	3.8%
815	76.04㎡ (3LDK)	4,200万円	4,879万円	15.3万	3.8%
816	80.01㎡ (3LDK)	4,480万円	5,034万円	15.5万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	92.22㎡ (4LDK)	5,900万円	5,450万円	15.8万	3.5%
902	76.03㎡ (3LDK)	4,240万円	4,878万円	15.3万	3.8%
903	73.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,774万円	15.1万	3.8%
904	72.07㎡ (2LDK)	3,900万円	4,713万円	15.0万	3.8%
905	73.62㎡ (3LDK)	3,980万円	4,779万円	15.1万	3.8%
906	73.53㎡ (3LDK)	3,980万円	4,775万円	15.1万	3.8%
907	73.53㎡ (3LDK)	4,020万円	4,775万円	15.1万	3.8%
908	78.22㎡ (3LDK)	4,400万円	4,965万円	15.4万	3.7%
909	78.05㎡ (3LDK)	4,390万円	4,958万円	15.4万	3.7%
910	92.02㎡ (4LDK)	5,420万円	5,444万円	15.8万	3.5%
911	75.49㎡ (3LDK)	4,120万円	4,856万円	15.3万	3.8%
912	75.49㎡ (3LDK)	4,120万円	4,856万円	15.3万	3.8%
913	75.49㎡ (3LDK)	4,150万円	4,856万円	15.3万	3.8%
914	76.04㎡ (3LDK)	4,260万円	4,879万円	15.3万	3.8%
915	76.04㎡ (3LDK)	4,250万円	4,879万円	15.3万	3.8%
916	80.01㎡ (3LDK)	4,510万円	5,034万円	15.5万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.13㎡ (3LDK)	4,810万円	4,882万円	15.3万	3.8%
1002	76.03㎡ (3LDK)	4,270万円	4,878万円	15.3万	3.8%
1003	73.50㎡ (3LDK)	4,050万円	4,774万円	15.1万	3.8%
1004	72.07㎡ (2LDK)	3,930万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1005	73.62㎡ (3LDK)	4,020万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1006	73.53㎡ (3LDK)	4,010万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1007	73.53㎡ (3LDK)	4,050万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1008	78.22㎡ (3LDK)	4,440万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1009	78.05㎡ (3LDK)	4,430万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1010	92.02㎡ (4LDK)	5,460万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1011	75.49㎡ (3LDK)	4,160万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1012	75.49㎡ (3LDK)	4,160万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1013	75.49㎡ (3LDK)	4,180万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1014	76.04㎡ (3LDK)	4,300万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1015	76.04㎡ (3LDK)	4,290万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1016	80.01㎡ (3LDK)	4,550万円	5,034万円	15.5万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.13㎡ (3LDK)	4,790万円	4,882万円	15.3万	3.8%
1102	76.03㎡ (3LDK)	4,320万円	4,878万円	15.3万	3.8%
1103	73.50㎡ (3LDK)	4,070万円	4,774万円	15.1万	3.8%
1104	72.07㎡ (2LDK)	3,980万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1105	73.62㎡ (3LDK)	4,040万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1106	73.53㎡ (3LDK)	4,060万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1107	73.53㎡ (3LDK)	4,100万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1108	78.22㎡ (3LDK)	4,460万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1109	78.05㎡ (3LDK)	4,450万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1110	92.02㎡ (4LDK)	5,500万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1111	75.49㎡ (3LDK)	4,180万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1112	75.49㎡ (3LDK)	4,180万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1113	75.49㎡ (3LDK)	4,200万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1114	76.04㎡ (3LDK)	4,320万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1115	76.04㎡ (3LDK)	4,310万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1116	80.01㎡ (3LDK)	4,580万円	5,034万円	15.5万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.13㎡ (3LDK)	4,800万円	4,882万円	15.3万	3.8%
1202	76.03㎡ (3LDK)	4,350万円	4,878万円	15.3万	3.8%
1203	73.50㎡ (3LDK)	4,100万円	4,774万円	15.1万	3.8%
1204	72.07㎡ (2LDK)	4,000万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1205	73.62㎡ (3LDK)	4,070万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1206	73.53㎡ (3LDK)	4,080万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1207	73.53㎡ (3LDK)	4,120万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1208	78.22㎡ (3LDK)	4,490万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1209	78.05㎡ (3LDK)	4,480万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1210	92.02㎡ (4LDK)	5,530万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1211	75.49㎡ (3LDK)	4,210万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1212	75.49㎡ (3LDK)	4,210万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1213	75.49㎡ (3LDK)	4,230万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1214	76.04㎡ (3LDK)	4,350万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1215	76.04㎡ (3LDK)	4,340万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1216	80.01㎡ (3LDK)	4,600万円	5,034万円	15.5万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	92.02㎡ (4LDK)	5,920万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1302	73.50㎡ (3LDK)	4,150万円	4,774万円	15.1万	3.8%
1303	72.07㎡ (2LDK)	4,030万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1304	73.62㎡ (3LDK)	4,110万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1305	73.53㎡ (3LDK)	4,110万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1306	73.53㎡ (3LDK)	4,150万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1307	78.22㎡ (3LDK)	4,540万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1308	78.05㎡ (3LDK)	4,530万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1309	92.02㎡ (4LDK)	5,560万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1310	75.54㎡ (3LDK)	4,240万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1311	75.49㎡ (3LDK)	4,230万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1312	75.49㎡ (3LDK)	4,230万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1313	75.49㎡ (3LDK)	4,250万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1314	76.04㎡ (3LDK)	4,370万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1315	76.04㎡ (3LDK)	4,360万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1316	80.01㎡ (3LDK)	4,630万円	5,034万円	15.5万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	92.07㎡ (4LDK)	5,800万円	5,445万円	15.8万	3.5%
1402	72.07㎡ (2LDK)	4,070万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1403	73.62㎡ (3LDK)	4,140万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1404	73.53㎡ (3LDK)	4,150万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1405	73.53㎡ (3LDK)	4,190万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1406	78.22㎡ (3LDK)	4,570万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1407	78.05㎡ (3LDK)	4,560万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1408	92.02㎡ (4LDK)	5,770万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1409	78.01㎡ (3LDK)	4,470万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1410	75.54㎡ (3LDK)	4,270万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1411	75.49㎡ (3LDK)	4,260万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1412	75.49㎡ (3LDK)	4,260万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1413	75.49㎡ (3LDK)	4,280万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1414	76.04㎡ (3LDK)	4,400万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1415	76.04㎡ (3LDK)	4,390万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1416	80.01㎡ (3LDK)	4,660万円	5,034万円	15.5万	3.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.07㎡ (2LDK)	4,440万円	4,713万円	15.0万	3.8%
1502	73.62㎡ (3LDK)	4,180万円	4,779万円	15.1万	3.8%
1503	73.53㎡ (3LDK)	4,180万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1504	73.53㎡ (3LDK)	4,220万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1505	78.22㎡ (3LDK)	4,590万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1506	78.05㎡ (3LDK)	4,580万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1507	92.02㎡ (4LDK)	5,850万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1508	75.40㎡ (3LDK)	4,310万円	4,853万円	15.3万	3.8%
1509	78.01㎡ (3LDK)	4,490万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1510	75.54㎡ (3LDK)	4,290万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1511	75.49㎡ (3LDK)	4,280万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1512	75.49㎡ (3LDK)	4,280万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1513	75.49㎡ (3LDK)	4,300万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1514	76.04㎡ (3LDK)	4,420万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1515	76.04㎡ (3LDK)	4,410万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1516	80.01㎡ (3LDK)	4,690万円	5,034万円	15.5万	3.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	100.34㎡ (4LDK)	6,350万円	5,675万円	15.7万	3.3%
1602	73.53㎡ (3LDK)	4,230万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1603	73.53㎡ (3LDK)	4,270万円	4,775万円	15.1万	3.8%
1604	78.22㎡ (3LDK)	4,640万円	4,965万円	15.4万	3.7%
1605	78.05㎡ (3LDK)	4,630万円	4,958万円	15.4万	3.7%
1606	92.02㎡ (4LDK)	5,900万円	5,444万円	15.8万	3.5%
1607	76.05㎡ (3LDK)	4,450万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1608	75.40㎡ (3LDK)	4,340万円	4,853万円	15.3万	3.8%
1609	78.01㎡ (3LDK)	4,520万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1610	75.54㎡ (3LDK)	4,320万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1611	75.49㎡ (3LDK)	4,310万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1612	75.49㎡ (3LDK)	4,310万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1613	75.49㎡ (3LDK)	4,330万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1614	76.04㎡ (3LDK)	4,450万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1615	76.04㎡ (3LDK)	4,440万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1616	80.01㎡ (3LDK)	4,710万円	5,034万円	15.5万	3.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.32㎡ (3LDK)	4,930万円	5,046万円	15.5万	3.7%
1702	73.02㎡ (3LDK)	4,210万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1703	73.02㎡ (3LDK)	4,220万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1704	73.02㎡ (2LDK)	4,220万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1705	73.02㎡ (3LDK)	4,200万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1706	76.04㎡ (3LDK)	4,470万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1707	76.05㎡ (3LDK)	4,470万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1708	75.40㎡ (3LDK)	4,360万円	4,853万円	15.3万	3.8%
1709	78.01㎡ (3LDK)	4,540万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1710	75.54㎡ (3LDK)	4,340万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1711	75.49㎡ (3LDK)	4,330万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1712	75.49㎡ (3LDK)	4,330万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1713	75.49㎡ (3LDK)	4,350万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1714	76.04㎡ (3LDK)	4,470万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1715	76.04㎡ (3LDK)	4,460万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1716	80.01㎡ (3LDK)	4,730万円	5,034万円	15.5万	3.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	80.32㎡ (3LDK)	4,980万円	5,046万円	15.5万	3.7%
1802	73.02㎡ (3LDK)	4,230万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1803	73.02㎡ (3LDK)	4,240万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1804	73.02㎡ (2LDK)	4,240万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1805	73.02㎡ (3LDK)	4,220万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1806	76.04㎡ (3LDK)	4,490万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1807	76.05㎡ (3LDK)	4,490万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1808	75.40㎡ (3LDK)	4,380万円	4,853万円	15.3万	3.8%
1809	78.01㎡ (3LDK)	4,560万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1810	75.54㎡ (3LDK)	4,360万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1811	75.49㎡ (3LDK)	4,350万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1812	75.49㎡ (3LDK)	4,350万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1813	75.49㎡ (3LDK)	4,370万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1814	76.04㎡ (3LDK)	4,490万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1815	76.04㎡ (3LDK)	4,480万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1816	80.01㎡ (3LDK)	4,750万円	5,034万円	15.5万	3.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	87.07㎡ (4LDK)	5,640万円	5,286万円	15.7万	3.6%
1902	73.02㎡ (3LDK)	4,260万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1903	73.02㎡ (2LDK)	4,260万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1904	73.02㎡ (3LDK)	4,240万円	4,754万円	15.1万	3.8%
1905	76.04㎡ (3LDK)	4,510万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1906	76.05㎡ (3LDK)	4,510万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1907	75.40㎡ (3LDK)	4,400万円	4,853万円	15.3万	3.8%
1908	78.01㎡ (3LDK)	4,580万円	4,957万円	15.4万	3.7%
1909	75.54㎡ (3LDK)	4,380万円	4,858万円	15.3万	3.8%
1910	75.49㎡ (3LDK)	4,370万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1911	75.49㎡ (3LDK)	4,370万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1912	75.49㎡ (3LDK)	4,390万円	4,856万円	15.3万	3.8%
1913	76.04㎡ (3LDK)	4,510万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1914	76.04㎡ (3LDK)	4,500万円	4,879万円	15.3万	3.8%
1915	80.01㎡ (3LDK)	4,770万円	5,034万円	15.5万	3.7%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	87.04㎡ (4LDK)	5,630万円	5,285万円	15.7万	3.6%
2002	73.02㎡ (2LDK)	4,310万円	4,754万円	15.1万	3.8%
2003	73.02㎡ (3LDK)	4,290万円	4,754万円	15.1万	3.8%
2004	76.04㎡ (3LDK)	4,560万円	4,879万円	15.3万	3.8%
2005	76.05㎡ (3LDK)	4,560万円	4,879万円	15.3万	3.8%
2006	75.40㎡ (3LDK)	4,450万円	4,853万円	15.3万	3.8%
2007	78.01㎡ (3LDK)	4,630万円	4,957万円	15.4万	3.7%
2008	75.54㎡ (3LDK)	4,430万円	4,858万円	15.3万	3.8%
2009	75.49㎡ (3LDK)	4,420万円	4,856万円	15.3万	3.8%
2010	75.49㎡ (3LDK)	4,420万円	4,856万円	15.3万	3.8%
2011	75.49㎡ (3LDK)	4,440万円	4,856万円	15.3万	3.8%
2012	76.04㎡ (3LDK)	4,560万円	4,879万円	15.3万	3.8%
2013	76.04㎡ (3LDK)	4,550万円	4,879万円	15.3万	3.8%
2014	80.01㎡ (3LDK)	4,820万円	5,034万円	15.5万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京メガシティコンフォートタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メガシティコンフォートタワーの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京メガシティコンフォートタワーの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京メガシティコンフォートタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京メガシティエクセレントコート東京都北区赤羽北 3丁目	北赤羽駅徒歩9分	20階建 863部屋	RC造	2005年
0m	東京メガシティブライトコート東京都北区赤羽北 3丁目	北赤羽駅徒歩9分	20階建 863部屋	RC造	2005年
2m	東京メガシティエアリーコート東京都北区赤羽北 3丁目26-6	北赤羽駅徒歩9分	16階建 863部屋	RC造	2005年
2m	東京メガシティデイライトタワー東京都北区赤羽北 3丁目26-6	北赤羽駅徒歩9分	20階建 863部屋	RC造	2005年
49m	東京メガシティブライトコートB 東京都北区赤羽北 3丁目26-2	北赤羽駅徒歩11分		RC造	2004年
125m	インパレス志村東京都北区赤羽北 3丁目19-4	北赤羽駅徒歩10分		RC造	1982年
129m	芦田ビル東京都北区赤羽北 3丁目19-8	志村坂上駅徒歩13分		RC造	1974年
140m	レクセルマンション赤羽東京都北区赤羽北 3丁目24-15	北赤羽駅徒歩12分		RC造	1996年
152m	オーベルジュ桐ケ丘東京都北区赤羽北 3丁目24-16	志村坂上駅徒歩13分		RC造	1990年
185m	北赤羽ハウス東京都北区赤羽北 3丁目17-10	北赤羽駅徒歩7分		RC造	2008年
186m	オーベル赤羽ヒルズ東京都北区赤羽北 3丁目21-15	志村坂上駅徒歩12分	6階建 57部屋	RC造	2011年
289m	ニュークリスタル葵東京都北区赤羽北 3丁目9-17	北赤羽駅徒歩9分	4階建	RC造	1995年
344m	デラフェスタ東京都北区赤羽北 3丁目8-1	北赤羽駅徒歩8分		RC造	2008年
585m	グリーンコーポ北赤羽2 東京都北区赤羽北 3丁目3-20	赤羽岩淵駅徒歩20分	4階建 24部屋	RC造	1989年
588m	ラフィネ北赤羽東京都北区赤羽北 3丁目3-27	北赤羽駅徒歩6分		RC造	1987年
895m	レックスハイム赤羽東京都北区赤羽北 2丁目29-3	北赤羽駅徒歩3分		RC造	1995年
1020m	モアステージ赤羽東京都北区赤羽北 1丁目14-3	北赤羽駅徒歩4分		RC造	1997年
-	フュージョナル北赤羽DUE 東京都北区赤羽北 2丁目12-3	北赤羽駅徒歩6分	5階建 42部屋	RC造	2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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