東京サウスパークタワー(東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1)の価格相場は 129万円/㎡ (坪単価 426万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2904号室 (137㎡) の 19,940 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.9%)、最も低い部屋は 1309号室 (50.3㎡) の 6,004 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.6%)です。

東京サウスパークタワー 価格相場・家賃相場
129 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,101 円/㎡
(平均値)
23.0 年
3.0 円/㎡
大崎駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京サウスパークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東京サウスパークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名東京サウスパークタワー
住所東京都 品川区 東五反田 2丁目16-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数242部屋
階数30階
用途地域準工業地域
小学校区御殿山小学校
中学校区城南中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可
アクセス その他  東京りんかい線  大崎駅  徒歩 3分
JR  JR山手線  大崎駅  徒歩 3分
JR  JR埼京線  大崎駅  徒歩 3分
JR  JR湘南新宿ライン  大崎駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京サウスパークタワー(29フロア、233戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20186.00㎡
(3LDK)		6,380万円11,202万円26.3万2.8%
20279.44㎡
(2LDK)		5,820万円10,189万円24.8万2.9%
20479.44㎡
(2LDK)		5,820万円10,189万円24.8万2.9%
207110.83㎡
(3LDK)		8,400万円15,273万円31.4万2.5%
208113.60㎡
(3LDK)		8,910万円15,751万円31.9万2.4%
20968.83㎡
(2LDK)		5,220万円8,606万円22.1万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30186.00㎡
(3LDK)		6,580万円11,202万円26.3万2.8%
30270.62㎡
(1LDK)		5,250万円8,868万円22.6万3.1%
303122.95㎡
(3LDK)		8,380万円17,397万円33.5万2.3%
30470.62㎡
(1LDK)		5,250万円8,868万円22.6万3.1%
305122.95㎡
(3LDK)		8,380万円17,397万円33.5万2.3%
307110.83㎡
(3LDK)		8,520万円15,273万円31.4万2.5%
308113.60㎡
(3LDK)		9,100万円15,751万円31.9万2.4%
31360.62㎡
(2LDK)		4,770万円7,428万円19.9万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40160.60㎡
(2LDK)		4,740万円7,425万円19.9万3.2%
40250.29㎡
(1LDK)		3,780万円6,004万円17.0万3.4%
40364.12㎡
(2LDK)		4,730万円7,925万円20.9万3.2%
40483.88㎡
(2LDK)		7,300万円10,872万円25.8万2.8%
40577.84㎡
(3LDK)		6,890万円9,946万円24.4万2.9%
40675.04㎡
(2LDK)		6,600万円9,524万円23.7万3.0%
40783.88㎡
(2LDK)		6,980万円10,872万円25.8万2.8%
40864.12㎡
(2LDK)		4,930万円7,925万円20.9万3.2%
40950.29㎡
(1LDK)		3,920万円6,004万円17.0万3.4%
41060.60㎡
(2LDK)		4,870万円7,425万円19.9万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50160.60㎡
(2LDK)		4,840万円7,425万円19.9万3.2%
50250.29㎡
(1LDK)		3,850万円6,004万円17.0万3.4%
50364.12㎡
(2LDK)		4,830万円7,925万円20.9万3.2%
50483.88㎡
(2LDK)		7,370万円10,872万円25.8万2.8%
50577.84㎡
(3LDK)		6,970万円9,946万円24.4万2.9%
50675.04㎡
(2LDK)		6,700万円9,524万円23.7万3.0%
50783.88㎡
(2LDK)		7,080万円10,872万円25.8万2.8%
50864.12㎡
(2LDK)		4,980万円7,925万円20.9万3.2%
50950.29㎡
(1LDK)		3,960万円6,004万円17.0万3.4%
51060.60㎡
(2LDK)		4,920万円7,425万円19.9万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60160.60㎡
(2LDK)		4,940万円7,425万円19.9万3.2%
60250.29㎡
(1LDK)		3,950万円6,004万円17.0万3.4%
60364.12㎡
(2LDK)		4,930万円7,925万円20.9万3.2%
60483.88㎡
(2LDK)		7,440万円10,872万円25.8万2.8%
60577.84㎡
(3LDK)		7,040万円9,946万円24.4万2.9%
60675.04㎡
(2LDK)		6,750万円9,524万円23.7万3.0%
60783.88㎡
(2LDK)		7,160万円10,872万円25.8万2.8%
60864.12㎡
(2LDK)		5,030万円7,925万円20.9万3.2%
60950.29㎡
(1LDK)		4,020万円6,004万円17.0万3.4%
61060.60㎡
(2LDK)		4,970万円7,425万円19.9万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70160.60㎡
(2LDK)		4,990万円7,425万円19.9万3.2%
70250.29㎡
(1LDK)		3,990万円6,004万円17.0万3.4%
70364.12㎡
(2LDK)		4,980万円7,925万円20.9万3.2%
70483.88㎡
(2LDK)		7,510万円10,872万円25.8万2.8%
70577.84㎡
(3LDK)		7,110万円9,946万円24.4万2.9%
70675.04㎡
(2LDK)		6,800万円9,524万円23.7万3.0%
70783.88㎡
(2LDK)		7,260万円10,872万円25.8万2.8%
70864.12㎡
(2LDK)		5,090万円7,925万円20.9万3.2%
70950.29㎡
(1LDK)		4,060万円6,004万円17.0万3.4%
71060.60㎡
(2LDK)		5,070万円7,425万円19.9万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80160.60㎡
(2LDK)		5,040万円7,425万円19.9万3.2%
80250.29㎡
(1LDK)		4,030万円6,004万円17.0万3.4%
80364.12㎡
(2LDK)		5,030万円7,925万円20.9万3.2%
80483.88㎡
(2LDK)		7,580万円10,872万円25.8万2.8%
80577.84㎡
(3LDK)		7,180万円9,946万円24.4万2.9%
80675.04㎡
(2LDK)		6,850万円9,524万円23.7万3.0%
80783.88㎡
(2LDK)		7,360万円10,872万円25.8万2.8%
80864.12㎡
(2LDK)		5,140万円7,925万円20.9万3.2%
80950.29㎡
(1LDK)		4,100万円6,004万円17.0万3.4%
81060.60㎡
(2LDK)		5,170万円7,425万円19.9万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90160.60㎡
(2LDK)		5,090万円7,425万円19.9万3.2%
90250.29㎡
(1LDK)		4,070万円6,004万円17.0万3.4%
90364.12㎡
(2LDK)		5,080万円7,925万円20.9万3.2%
90483.88㎡
(2LDK)		7,650万円10,872万円25.8万2.8%
90577.84㎡
(3LDK)		7,250万円9,946万円24.4万2.9%
90675.04㎡
(2LDK)		6,900万円9,524万円23.7万3.0%
90783.88㎡
(2LDK)		7,430万円10,872万円25.8万2.8%
90864.12㎡
(2LDK)		5,190万円7,925万円20.9万3.2%
90950.29㎡
(1LDK)		4,140万円6,004万円17.0万3.4%
91060.60㎡
(2LDK)		5,220万円7,425万円19.9万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100160.60㎡
(2LDK)		5,140万円7,425万円19.9万3.2%
100250.29㎡
(1LDK)		4,110万円6,004万円17.0万3.4%
100364.12㎡
(2LDK)		5,130万円7,925万円20.9万3.2%
100483.88㎡
(2LDK)		7,720万円10,872万円25.8万2.8%
100577.84㎡
(3LDK)		7,320万円9,946万円24.4万2.9%
100675.04㎡
(2LDK)		6,950万円9,524万円23.7万3.0%
100783.88㎡
(2LDK)		7,500万円10,872万円25.8万2.8%
100864.12㎡
(2LDK)		5,240万円7,925万円20.9万3.2%
100950.29㎡
(1LDK)		4,180万円6,004万円17.0万3.4%
101060.60㎡
(2LDK)		5,270万円7,425万円19.9万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110160.60㎡
(2LDK)		5,190万円7,425万円19.9万3.2%
110250.29㎡
(1LDK)		4,150万円6,004万円17.0万3.4%
110364.12㎡
(2LDK)		5,180万円7,925万円20.9万3.2%
110483.88㎡
(2LDK)		7,790万円10,872万円25.8万2.8%
110577.84㎡
(3LDK)		7,390万円9,946万円24.4万2.9%
110675.04㎡
(2LDK)		7,030万円9,524万円23.7万3.0%
110783.88㎡
(2LDK)		7,660万円10,872万円25.8万2.8%
110864.12㎡
(2LDK)		5,290万円7,925万円20.9万3.2%
110950.29㎡
(1LDK)		4,220万円6,004万円17.0万3.4%
111060.60㎡
(2LDK)		5,320万円7,425万円19.9万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120160.60㎡
(2LDK)		5,240万円7,425万円19.9万3.2%
120250.29㎡
(1LDK)		4,190万円6,004万円17.0万3.4%
120364.12㎡
(2LDK)		5,230万円7,925万円20.9万3.2%
120483.88㎡
(2LDK)		7,860万円10,872万円25.8万2.8%
120577.84㎡
(3LDK)		7,460万円9,946万円24.4万2.9%
120675.04㎡
(2LDK)		7,150万円9,524万円23.7万3.0%
120783.88㎡
(2LDK)		7,730万円10,872万円25.8万2.8%
120864.12㎡
(2LDK)		5,340万円7,925万円20.9万3.2%
120950.29㎡
(1LDK)		4,260万円6,004万円17.0万3.4%
121060.60㎡
(2LDK)		5,370万円7,425万円19.9万3.2%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130160.60㎡
(2LDK)		5,290万円7,425万円19.9万3.2%
130250.29㎡
(1LDK)		4,230万円6,004万円17.0万3.4%
130364.12㎡
(2LDK)		5,280万円7,925万円20.9万3.2%
130483.88㎡
(2LDK)		7,930万円10,872万円25.8万2.8%
130577.84㎡
(3LDK)		7,530万円9,946万円24.4万2.9%
130675.04㎡
(2LDK)		7,250万円9,524万円23.7万3.0%
130783.88㎡
(2LDK)		7,800万円10,872万円25.8万2.8%
130864.12㎡
(2LDK)		5,390万円7,925万円20.9万3.2%
130950.29㎡
(1LDK)		4,300万円6,004万円17.0万3.4%
131060.60㎡
(2LDK)		5,420万円7,425万円19.9万3.2%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140182.58㎡
(3LDK)		7,410万円10,671万円25.5万2.9%
140279.57㎡
(2LDK)		6,970万円10,209万円24.8万2.9%
140396.82㎡
(2LDK)		9,300万円12,930万円28.7万2.7%
140477.84㎡
(3LDK)		7,610万円9,946万円24.4万2.9%
140575.04㎡
(2LDK)		7,330万円9,524万円23.7万3.0%
140696.82㎡
(2LDK)		9,440万円12,930万円28.7万2.7%
140779.57㎡
(2LDK)		7,210万円10,209万円24.8万2.9%
140882.58㎡
(3LDK)		7,760万円10,671万円25.5万2.9%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150182.58㎡
(3LDK)		7,480万円10,671万円25.5万2.9%
150279.57㎡
(2LDK)		7,040万円10,209万円24.8万2.9%
150396.82㎡
(2LDK)		9,400万円12,930万円28.7万2.7%
150477.84㎡
(3LDK)		7,690万円9,946万円24.4万2.9%
150575.04㎡
(2LDK)		7,390万円9,524万円23.7万3.0%
150696.82㎡
(2LDK)		9,540万円12,930万円28.7万2.7%
150779.57㎡
(2LDK)		7,300万円10,209万円24.8万2.9%
150882.58㎡
(3LDK)		7,830万円10,671万円25.5万2.9%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160182.58㎡
(3LDK)		7,550万円10,671万円25.5万2.9%
160279.57㎡
(2LDK)		7,110万円10,209万円24.8万2.9%
160396.82㎡
(2LDK)		9,500万円12,930万円28.7万2.7%
160477.84㎡
(3LDK)		7,770万円9,946万円24.4万2.9%
160575.04㎡
(2LDK)		7,450万円9,524万円23.7万3.0%
160696.82㎡
(2LDK)		9,640万円12,930万円28.7万2.7%
160779.57㎡
(2LDK)		7,390万円10,209万円24.8万2.9%
160882.58㎡
(3LDK)		7,900万円10,671万円25.5万2.9%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170182.58㎡
(3LDK)		7,620万円10,671万円25.5万2.9%
170279.57㎡
(2LDK)		7,180万円10,209万円24.8万2.9%
170396.82㎡
(2LDK)		9,600万円12,930万円28.7万2.7%
170477.84㎡
(3LDK)		7,850万円9,946万円24.4万2.9%
170575.04㎡
(2LDK)		7,510万円9,524万円23.7万3.0%
170696.82㎡
(2LDK)		9,740万円12,930万円28.7万2.7%
170779.57㎡
(2LDK)		7,480万円10,209万円24.8万2.9%
170882.58㎡
(3LDK)		7,970万円10,671万円25.5万2.9%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180193.25㎡
(2LDK)		9,950万円12,352万円27.9万2.7%
180281.16㎡
(2LDK)		8,400万円10,452万円25.2万2.9%
180396.56㎡
(2LDK)		1億1,530万円12,888万円28.6万2.7%
180477.35㎡
(2LDK)		8,900万円9,872万円24.3万2.9%
180577.35㎡
(2LDK)		8,900万円9,872万円24.3万2.9%
180696.56㎡
(2LDK)		1億1,950万円12,888万円28.6万2.7%
180770.54㎡
(1LDK)		7,750万円8,857万円22.6万3.1%
180869.72㎡
(1LDK)		8,050万円8,736万円22.3万3.1%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190183.84㎡
(2LDK)		7,900万円10,866万円25.8万2.9%
190283.15㎡
(2LDK)		7,800万円10,759万円25.6万2.9%
1903103.88㎡
(3LDK)		1億1,130万円14,096万円30.1万2.6%
190494.02㎡
(3LDK)		9,800万円12,476万円28.1万2.7%
1905112.82㎡
(3LDK)		1億2,290万円15,616万円31.8万2.4%
190683.15㎡
(2LDK)		8,300万円10,759万円25.6万2.9%
190783.84㎡
(2LDK)		8,650万円10,866万円25.8万2.9%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200183.84㎡
(2LDK)		7,950万円10,866万円25.8万2.9%
200283.15㎡
(2LDK)		7,850万円10,759万円25.6万2.9%
2003103.88㎡
(3LDK)		1億1,220万円14,096万円30.1万2.6%
200494.02㎡
(3LDK)		9,860万円12,476万円28.1万2.7%
2005112.82㎡
(3LDK)		1億2,380万円15,616万円31.8万2.4%
200683.15㎡
(2LDK)		8,350万円10,759万円25.6万2.9%
200783.84㎡
(2LDK)		8,700万円10,866万円25.8万2.9%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210183.84㎡
(2LDK)		8,000万円10,866万円25.8万2.9%
210283.15㎡
(2LDK)		7,900万円10,759万円25.6万2.9%
2103103.88㎡
(3LDK)		1億1,310万円14,096万円30.1万2.6%
210494.02㎡
(3LDK)		9,920万円12,476万円28.1万2.7%
2105112.82㎡
(3LDK)		1億2,470万円15,616万円31.8万2.4%
210683.15㎡
(2LDK)		8,400万円10,759万円25.6万2.9%
210783.84㎡
(2LDK)		8,750万円10,866万円25.8万2.9%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220183.84㎡
(2LDK)		8,050万円10,866万円25.8万2.9%
220283.15㎡
(2LDK)		7,950万円10,759万円25.6万2.9%
2203103.88㎡
(3LDK)		1億1,400万円14,096万円30.1万2.6%
220494.02㎡
(3LDK)		9,980万円12,476万円28.1万2.7%
2205112.82㎡
(3LDK)		1億2,560万円15,616万円31.8万2.4%
220683.15㎡
(2LDK)		8,450万円10,759万円25.6万2.9%
220783.84㎡
(2LDK)		8,800万円10,866万円25.8万2.9%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230183.84㎡
(2LDK)		8,150万円10,866万円25.8万2.9%
230283.84㎡
(2LDK)		8,000万円10,866万円25.8万2.9%
2303103.88㎡
(3LDK)		1億1,490万円14,096万円30.1万2.6%
230494.02㎡
(3LDK)		1億40万円12,476万円28.1万2.7%
2305112.82㎡
(3LDK)		1億2,650万円15,616万円31.8万2.4%
230683.15㎡
(2LDK)		8,500万円10,759万円25.6万2.9%
230783.84㎡
(2LDK)		8,850万円10,866万円25.8万2.9%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240183.84㎡
(2LDK)		8,300万円10,866万円25.8万2.9%
240283.15㎡
(2LDK)		8,050万円10,759万円25.6万2.9%
2403103.88㎡
(3LDK)		1億1,580万円14,096万円30.1万2.6%
240494.02㎡
(3LDK)		1億100万円12,476万円28.1万2.7%
2405112.82㎡
(3LDK)		1億2,740万円15,616万円31.8万2.4%
240683.15㎡
(2LDK)		8,550万円10,759万円25.6万2.9%
240783.84㎡
(2LDK)		9,000万円10,866万円25.8万2.9%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250183.84㎡
(2LDK)		8,500万円10,866万円25.8万2.9%
250283.15㎡
(2LDK)		8,100万円10,759万円25.6万2.9%
2503103.88㎡
(3LDK)		1億1,670万円14,096万円30.1万2.6%
250494.02㎡
(3LDK)		1億160万円12,476万円28.1万2.7%
2505112.82㎡
(3LDK)		1億2,830万円15,616万円31.8万2.4%
250683.15㎡
(2LDK)		8,600万円10,759万円25.6万2.9%
250783.84㎡
(2LDK)		9,100万円10,866万円25.8万2.9%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260183.84㎡
(2LDK)		8,550万円10,866万円25.8万2.9%
260283.15㎡
(2LDK)		8,150万円10,759万円25.6万2.9%
2603103.88㎡
(3LDK)		1億1,760万円14,096万円30.1万2.6%
260494.02㎡
(3LDK)		1億220万円12,476万円28.1万2.7%
2605112.82㎡
(3LDK)		1億2,920万円15,616万円31.8万2.4%
260683.15㎡
(2LDK)		8,650万円10,759万円25.6万2.9%
260783.84㎡
(2LDK)		9,150万円10,866万円25.8万2.9%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270183.84㎡
(2LDK)		8,600万円10,866万円25.8万2.9%
270283.15㎡
(2LDK)		8,200万円10,759万円25.6万2.9%
2703103.88㎡
(3LDK)		1億1,850万円14,096万円30.1万2.6%
270494.02㎡
(3LDK)		1億280万円12,476万円28.1万2.7%
2705112.82㎡
(3LDK)		1億3,010万円15,616万円31.8万2.4%
270683.15㎡
(2LDK)		8,700万円10,759万円25.6万2.9%
270783.84㎡
(2LDK)		9,200万円10,866万円25.8万2.9%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280198.27㎡
(2LDK)		1億1,600万円13,167万円29.0万2.6%
280271.61㎡
(1LDK)		8,000万円9,014万円22.8万3.0%
280398.05㎡
(2LDK)		1億2,500万円13,131万円28.9万2.6%
2804108.52㎡
(2LDK)		1億1,800万円14,879万円31.0万2.5%
2805109.29㎡
(2LDK)		1億4,550万円15,010万円31.2万2.5%
280671.61㎡
(1LDK)		8,500万円9,014万円22.8万3.0%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
2901129.52㎡
(2LDK)		1億4,460万円18,585万円34.6万2.2%
2902120.86㎡
(2LDK)		1億4,630万円17,024万円33.2万2.3%
2903108.52㎡
(2LDK)		1億2,480万円14,879万円31.0万2.5%
2904136.84㎡
(3LDK)		1億7,350万円19,940万円35.6万2.1%
2905129.52㎡
(2LDK)		1億5,470万円18,585万円34.6万2.2%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
3001129.52㎡
(2LDK)		1億5,070万円18,585万円34.6万2.2%
3002120.86㎡
(2LDK)		1億5,200万円17,024万円33.2万2.3%
3003108.52㎡
(2LDK)		1億3,000万円14,879万円31.0万2.5%
3004136.84㎡
(3LDK)		1億8,000万円19,940万円35.6万2.1%
3005129.52㎡
(2LDK)		1億6,080万円18,585万円34.6万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京サウスパークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京サウスパークタワーの価格相場、家賃相場は東五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京サウスパークタワーの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向 東五反田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五反田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京サウスパークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 大崎マンション
東京都 品川区 東五反田 2丁目12-11 		大崎駅
徒歩3分
RC造 1975年
55m DUALTAP大崎
東京都 品川区 東五反田 2丁目14-20 		大崎駅
徒歩3分
RC造 2015年
55m UR都市機構オーバルコート大崎ビュープラザ
東京都 品川区 東五反田 2丁目16-2 		大崎駅
徒歩6分
RC造 2001年
138m リーラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目 		大崎駅
徒歩0分 		11階建
40部屋 		RC造 2018年
159m 株IMAGICA9号館
東京都 品川区 東五反田 2丁目13-2 		五反田駅
徒歩11分
RC造 1996年
167m パークシティ大崎ザレジデンス
東京都 品川区 北品川 5丁目7-22 		大崎駅
徒歩3分 		18階建
116部屋 		RC造 2015年
170m ルネ高村
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-13 		大崎駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1991年
170m ハイムタカムラ
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-13 		大崎駅
徒歩7分
RC造 1978年
173m 東五反田4−1街区II
東京都 品川区 東五反田 2丁目 		大崎駅
徒歩0分 		30階建
500部屋 		RC造 2016年
180m 北原ハイツ
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-12 		大崎駅
徒歩6分
RC造 1989年
180m クレアール大崎
東京都 品川区 東五反田 2丁目22-11 		大崎駅
徒歩6分
RC造 2009年
225m パークシティ大崎ザタワー
東京都 品川区 北品川 5丁目10-7 		大崎駅
徒歩6分 		39階建
738部屋 		RC造 2015年
237m DIKマンション五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目21-11 		大崎駅
徒歩6分
RC造 1976年
248m パークタワーグランスカイ
東京都 品川区 東五反田 2丁目10-1 		大崎駅
徒歩6分 		44階建
739部屋 		RC造 2011年
249m パラスト五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-11 		五反田駅
徒歩6分
RC造 1979年
258m 三鱗ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目7-3 		大崎駅
徒歩6分
RC造 1981年
262m 明石レジデンス
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-1 		五反田駅
徒歩7分
RC造 1979年
271m 御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目 		五反田駅
徒歩0分 		10階建
20部屋 		RC造 2018年
272m CALICIA御殿山
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-4 		五反田駅
徒歩7分
RC造 2015年
276m 第12東都ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-2 		五反田駅
徒歩7分
RC造 1985年
277m Mハウス五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目19-3 		五反田駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1972年
278m イマス北品川ビル
東京都 品川区 北品川 5丁目4-15 		大崎駅
徒歩5分
RC造 1988年
279m ワコー東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-9 		五反田駅
徒歩6分
RC造 1980年
282m STキャッスル
東京都 品川区 東五反田 2丁目20-7 		五反田駅
徒歩9分 		10階建
RC造 2009年
289m 東五反田スクエア
東京都 品川区 東五反田 2丁目10-2 		五反田駅
徒歩6分
RC造 2010年
292m 山市ビル
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-7 		五反田駅
徒歩5分
RC造 1975年
293m ル・サンク大崎シティタワー
東京都 品川区 大崎 1丁目1-1 		大崎駅
徒歩5分 		27階建
254部屋 		RC造 2007年
298m ルイシャトレ五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目5-4 		五反田駅
徒歩5分
RC造 1997年
305m ブラザービル
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10 		五反田駅
徒歩4分
RC造 1981年
306m ハイツ大森
東京都 品川区 東五反田 2丁目6-6 		五反田駅
徒歩4分 		5階建
RC造 1986年
307m PREMIUM CUBE品川大崎
東京都 品川区 東五反田 3丁目21-6 		五反田駅
徒歩8分 		14階建
36部屋 		RC造 2015年
309m プレミアムキューブ品川大崎
東京都 品川区 東五反田 3丁目21-7 		五反田駅
徒歩8分
RC造 2014年
310m セジョリ大崎
東京都 品川区 大崎 5丁目3-1 		大崎駅
徒歩4分
RC造 2009年
310m コーポメイホー
東京都 品川区 東五反田 2丁目9-10 		五反田駅
徒歩5分
RC造 1980年
314m ラフィネ大崎
東京都 品川区 大崎 5丁目9-3 		大崎駅
徒歩4分 		12階建
RC造 1998年
314m 島津山
東京都 品川区 東五反田 3丁目 		五反田駅
徒歩0分 		11階建
54部屋 		RC造 2017年
322m エミネンス御殿山
東京都 品川区 北品川 5丁目11-18 		大崎駅
徒歩12分 		3階建
RC造 1989年
323m ハイツ五反田
東京都 品川区 大崎 5丁目4-7 		大崎駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1971年
323m 東五反田第3
東京都 品川区 東五反田 3丁目 		五反田駅
徒歩0分 		14階建
30部屋 		RC造 2018年
323m 東五反田3丁目
東京都 品川区 東五反田 3丁目 		五反田駅
徒歩0分 		14階建
30部屋 		RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五反田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東五反田 $kind_labe人口推移 東五反田における人口推移・動向を調べることができます

東五反田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 46.5 万人 +0.20%
2045 年 46.4 万人 +0.92%
2040 年 46.0 万人 +1.73%
2035 年 45.2 万人 +2.47%
2030 年 44.1 万人 +3.22%
2025 年 42.8 万人 +1.19%
2020 年 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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