Name: 東京アクアージュ
SKU: 東京アクアージュ
Price: 419000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京アクアージュ(東京都足立区栗原 3丁目23-13)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 125号室 (95.7㎡) の 3,550 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 1114号室 (67.1㎡) の 3,217 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.2%)です。

東京アクアージュ価格相場・家賃相場

41.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,025 円/㎡

(平均値)

21.0 年

6.0 円/㎡

大師前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京アクアージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栗原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京アクアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

東京アクアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京アクアージュ
住所	東京都足立区栗原 3丁目23-13
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	288部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	栗原小学校
中学校区	第十中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武大師線大師前駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『東京アクアージュ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京アクアージュ(14フロア、288戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.78㎡ (4LDK)	3,398万円	3,526万円	7.9万	2.7%
102	93.03㎡ (4LDK)	3,498万円	3,545万円	7.3万	2.5%
103	93.03㎡ (4LDK)	3,698万円	3,545万円	7.3万	2.5%
104	93.03㎡ (4LDK)	3,698万円	3,545万円	7.3万	2.5%
105	93.03㎡ (4LDK)	3,688万円	3,545万円	7.3万	2.5%
106	101.73㎡ (4LDK)	3,998万円	3,540万円	5.8万	2.0%
107	98.82㎡ (4LDK)	3,798万円	3,548万円	6.3万	2.1%
108	81.94㎡ (3LDK)	3,198万円	3,467万円	8.6万	3.0%
109	75.58㎡ (3LDK)	2,898万円	3,381万円	9.1万	3.2%
110	71.60㎡ (3LDK)	2,648万円	3,311万円	9.3万	3.4%
111	75.58㎡ (3LDK)	2,718万円	3,381万円	9.1万	3.2%
112	82.40㎡ (4LDK)	2,998万円	3,472万円	8.6万	3.0%
113	98.45㎡ (4LDK)	4,098万円	3,549万円	6.4万	2.2%
114	75.40㎡ (3LDK)	2,998万円	3,378万円	9.1万	3.2%
115	82.19㎡ (3LDK)	3,338万円	3,470万円	8.6万	3.0%
116	83.01㎡ (4LDK)	3,298万円	3,479万円	8.5万	2.9%
117	82.23㎡ (3LDK)	3,238万円	3,470万円	8.6万	3.0%
118	75.40㎡ (3LDK)	2,948万円	3,378万円	9.1万	3.2%
119	95.59㎡ (4LDK)	3,598万円	3,549万円	6.9万	2.3%
120	82.38㎡ (4LDK)	2,908万円	3,472万円	8.6万	3.0%
121	85.39㎡ (4LDK)	3,118万円	3,501万円	8.3万	2.8%
122	75.02㎡ (3LDK)	2,698万円	3,371万円	9.2万	3.3%
123	75.02㎡ (3LDK)	2,698万円	3,371万円	9.2万	3.3%
124	86.68㎡ (4LDK)	3,168万円	3,512万円	8.1万	2.8%
125	95.67㎡ (4LDK)	3,598万円	3,550万円	6.9万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.78㎡ (4LDK)	3,398万円	3,526万円	7.9万	2.7%
202	93.03㎡ (4LDK)	3,528万円	3,545万円	7.3万	2.5%
203	93.03㎡ (4LDK)	3,728万円	3,545万円	7.3万	2.5%
204	93.03㎡ (4LDK)	3,728万円	3,545万円	7.3万	2.5%
205	93.03㎡ (4LDK)	3,718万円	3,545万円	7.3万	2.5%
206	101.73㎡ (4LDK)	4,048万円	3,540万円	5.8万	2.0%
207	98.82㎡ (4LDK)	3,778万円	3,548万円	6.3万	2.1%
208	81.94㎡ (3LDK)	3,238万円	3,467万円	8.6万	3.0%
209	75.58㎡ (3LDK)	2,958万円	3,381万円	9.1万	3.2%
210	75.58㎡ (3LDK)	2,958万円	3,381万円	9.1万	3.2%
211	71.65㎡ (3LDK)	2,738万円	3,312万円	9.3万	3.4%
212	71.60㎡ (3LDK)	2,728万円	3,311万円	9.3万	3.4%
213	75.58㎡ (3LDK)	2,818万円	3,381万円	9.1万	3.2%
214	82.40㎡ (4LDK)	3,128万円	3,472万円	8.6万	3.0%
215	98.45㎡ (4LDK)	4,148万円	3,549万円	6.4万	2.2%
216	75.40㎡ (3LDK)	3,028万円	3,378万円	9.1万	3.2%
217	82.19㎡ (3LDK)	3,398万円	3,470万円	8.6万	3.0%
218	83.01㎡ (4LDK)	3,358万円	3,479万円	8.5万	2.9%
219	82.23㎡ (3LDK)	3,298万円	3,470万円	8.6万	3.0%
220	75.40㎡ (3LDK)	3,018万円	3,378万円	9.1万	3.2%
221	95.59㎡ (4LDK)	3,768万円	3,549万円	6.9万	2.3%
222	93.00㎡ (4LDK)	3,598万円	3,545万円	7.3万	2.5%
223	76.61㎡ (3LDK)	2,798万円	3,397万円	9.1万	3.2%
224	67.23㎡ (3LDK)	2,478万円	3,220万円	9.5万	3.5%
225	82.38㎡ (4LDK)	2,978万円	3,472万円	8.6万	3.0%
226	85.39㎡ (4LDK)	3,208万円	3,501万円	8.3万	2.8%
227	75.02㎡ (3LDK)	2,778万円	3,371万円	9.2万	3.3%
228	75.02㎡ (3LDK)	2,778万円	3,371万円	9.2万	3.3%
229	86.68㎡ (4LDK)	3,198万円	3,512万円	8.1万	2.8%
230	95.67㎡ (4LDK)	3,698万円	3,550万円	6.9万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.78㎡ (4LDK)	3,778万円	3,526万円	7.9万	2.7%
302	81.03㎡ (3LDK)	3,398万円	3,457万円	8.7万	3.0%
303	81.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,457万円	8.7万	3.0%
304	81.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,457万円	8.7万	3.0%
305	81.03㎡ (3LDK)	3,498万円	3,457万円	8.7万	3.0%
306	101.73㎡ (4LDK)	4,188万円	3,540万円	5.8万	2.0%
307	98.82㎡ (4LDK)	3,948万円	3,548万円	6.3万	2.1%
308	81.94㎡ (3LDK)	3,368万円	3,467万円	8.6万	3.0%
309	75.58㎡ (3LDK)	3,058万円	3,381万円	9.1万	3.2%
310	75.58㎡ (3LDK)	3,058万円	3,381万円	9.1万	3.2%
311	71.65㎡ (3LDK)	2,828万円	3,312万円	9.3万	3.4%
312	71.60㎡ (3LDK)	2,808万円	3,311万円	9.3万	3.4%
313	75.58㎡ (3LDK)	2,928万円	3,381万円	9.1万	3.2%
314	82.40㎡ (4LDK)	3,298万円	3,472万円	8.6万	3.0%
315	98.45㎡ (4LDK)	4,298万円	3,549万円	6.4万	2.2%
316	75.40㎡ (3LDK)	3,168万円	3,378万円	9.1万	3.2%
317	82.19㎡ (3LDK)	3,498万円	3,470万円	8.6万	3.0%
318	83.01㎡ (4LDK)	3,458万円	3,479万円	8.5万	2.9%
319	82.23㎡ (3LDK)	3,398万円	3,470万円	8.6万	3.0%
320	75.40㎡ (3LDK)	3,158万円	3,378万円	9.1万	3.2%
321	95.59㎡ (4LDK)	3,978万円	3,549万円	6.9万	2.3%
322	93.00㎡ (4LDK)	3,778万円	3,545万円	7.3万	2.5%
323	76.61㎡ (3LDK)	2,928万円	3,397万円	9.1万	3.2%
324	106.19㎡ (4LDK)	3,998万円	3,516万円	4.9万	1.7%
325	67.23㎡ (3LDK)	2,558万円	3,220万円	9.5万	3.5%
326	82.38㎡ (4LDK)	3,088万円	3,472万円	8.6万	3.0%
327	85.39㎡ (4LDK)	3,318万円	3,501万円	8.3万	2.8%
328	75.02㎡ (3LDK)	2,858万円	3,371万円	9.2万	3.3%
329	75.02㎡ (3LDK)	2,858万円	3,371万円	9.2万	3.3%
330	86.68㎡ (4LDK)	3,298万円	3,512万円	8.1万	2.8%
331	95.67㎡ (4LDK)	3,848万円	3,550万円	6.9万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.78㎡ (4LDK)	4,058万円	3,526万円	7.9万	2.7%
402	81.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,457万円	8.7万	3.0%
403	81.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,457万円	8.7万	3.0%
404	81.03㎡ (3LDK)	3,548万円	3,457万円	8.7万	3.0%
405	81.03㎡ (3LDK)	3,498万円	3,457万円	8.7万	3.0%
406	101.73㎡ (4LDK)	4,198万円	3,540万円	5.8万	2.0%
407	98.82㎡ (4LDK)	3,998万円	3,548万円	6.3万	2.1%
408	81.94㎡ (3LDK)	3,408万円	3,467万円	8.6万	3.0%
409	75.58㎡ (3LDK)	3,098万円	3,381万円	9.1万	3.2%
410	75.58㎡ (3LDK)	3,098万円	3,381万円	9.1万	3.2%
411	71.65㎡ (3LDK)	2,918万円	3,312万円	9.3万	3.4%
412	71.60㎡ (3LDK)	2,898万円	3,311万円	9.3万	3.4%
413	75.58㎡ (3LDK)	2,998万円	3,381万円	9.1万	3.2%
414	82.40㎡ (4LDK)	3,318万円	3,472万円	8.6万	3.0%
415	98.45㎡ (4LDK)	4,398万円	3,549万円	6.4万	2.2%
416	75.40㎡ (3LDK)	3,258万円	3,378万円	9.1万	3.2%
417	82.19㎡ (3LDK)	3,658万円	3,470万円	8.6万	3.0%
418	83.01㎡ (4LDK)	3,638万円	3,479万円	8.5万	2.9%
419	82.23㎡ (3LDK)	3,568万円	3,470万円	8.6万	3.0%
420	75.40㎡ (3LDK)	3,238万円	3,378万円	9.1万	3.2%
421	95.59㎡ (4LDK)	4,188万円	3,549万円	6.9万	2.3%
422	93.00㎡ (4LDK)	3,898万円	3,545万円	7.3万	2.5%
423	76.61㎡ (3LDK)	2,958万円	3,397万円	9.1万	3.2%
424	67.23㎡ (3LDK)	2,608万円	3,220万円	9.5万	3.5%
425	67.23㎡ (3LDK)	2,598万円	3,220万円	9.5万	3.5%
426	82.38㎡ (4LDK)	3,138万円	3,472万円	8.6万	3.0%
427	85.39㎡ (4LDK)	3,368万円	3,501万円	8.3万	2.8%
428	75.02㎡ (3LDK)	2,898万円	3,371万円	9.2万	3.3%
429	75.02㎡ (3LDK)	2,898万円	3,371万円	9.2万	3.3%
430	86.68㎡ (4LDK)	3,358万円	3,512万円	8.1万	2.8%
431	95.67㎡ (4LDK)	3,898万円	3,550万円	6.9万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	111.80㎡ (4LDK)	5,348万円	3,463万円	3.6万	1.3%
502	111.08㎡ (4LDK)	5,038万円	3,471万円	3.8万	1.3%
503	111.08㎡ (4LDK)	4,998万円	3,471万円	3.8万	1.3%
504	111.08㎡ (4LDK)	4,998万円	3,471万円	3.8万	1.3%
505	111.08㎡ (4LDK)	4,938万円	3,471万円	3.8万	1.3%
506	122.31㎡ (5LDK)	5,398万円	3,301万円	0.9万	0.3%
507	98.82㎡ (4LDK)	4,018万円	3,548万円	6.3万	2.1%
508	81.94㎡ (3LDK)	3,438万円	3,467万円	8.6万	3.0%
509	75.58㎡ (3LDK)	3,108万円	3,381万円	9.1万	3.2%
510	75.58㎡ (3LDK)	3,108万円	3,381万円	9.1万	3.2%
511	71.65㎡ (3LDK)	2,938万円	3,312万円	9.3万	3.4%
512	71.60㎡ (3LDK)	2,938万円	3,311万円	9.3万	3.4%
513	75.58㎡ (3LDK)	3,028万円	3,381万円	9.1万	3.2%
514	82.40㎡ (4LDK)	3,328万円	3,472万円	8.6万	3.0%
515	98.45㎡ (4LDK)	4,458万円	3,549万円	6.4万	2.2%
516	75.40㎡ (3LDK)	3,288万円	3,378万円	9.1万	3.2%
517	82.19㎡ (3LDK)	3,688万円	3,470万円	8.6万	3.0%
518	83.01㎡ (4LDK)	3,668万円	3,479万円	8.5万	2.9%
519	82.23㎡ (3LDK)	3,598万円	3,470万円	8.6万	3.0%
520	75.40㎡ (3LDK)	3,268万円	3,378万円	9.1万	3.2%
521	95.59㎡ (4LDK)	4,218万円	3,549万円	6.9万	2.3%
522	93.00㎡ (4LDK)	3,948万円	3,545万円	7.3万	2.5%
523	76.61㎡ (3LDK)	2,988万円	3,397万円	9.1万	3.2%
524	67.23㎡ (3LDK)	2,628万円	3,220万円	9.5万	3.5%
525	67.23㎡ (3LDK)	2,618万円	3,220万円	9.5万	3.5%
526	82.38㎡ (4LDK)	3,168万円	3,472万円	8.6万	3.0%
527	85.39㎡ (4LDK)	3,388万円	3,501万円	8.3万	2.8%
528	75.02㎡ (3LDK)	2,918万円	3,371万円	9.2万	3.3%
529	75.02㎡ (3LDK)	2,918万円	3,371万円	9.2万	3.3%
530	88.32㎡ (4LDK)	3,598万円	3,523万円	7.9万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.82㎡ (4LDK)	4,038万円	3,548万円	6.3万	2.1%
602	81.94㎡ (3LDK)	3,458万円	3,467万円	8.6万	3.0%
603	75.58㎡ (3LDK)	3,118万円	3,381万円	9.1万	3.2%
604	75.58㎡ (3LDK)	3,118万円	3,381万円	9.1万	3.2%
605	71.65㎡ (3LDK)	2,948万円	3,312万円	9.3万	3.4%
606	71.60㎡ (3LDK)	2,948万円	3,311万円	9.3万	3.4%
607	75.58㎡ (3LDK)	3,038万円	3,381万円	9.1万	3.2%
608	82.40㎡ (4LDK)	3,338万円	3,472万円	8.6万	3.0%
609	98.45㎡ (4LDK)	4,498万円	3,549万円	6.4万	2.2%
610	75.40㎡ (3LDK)	3,298万円	3,378万円	9.1万	3.2%
611	82.19㎡ (3LDK)	3,698万円	3,470万円	8.6万	3.0%
612	83.01㎡ (4LDK)	3,678万円	3,479万円	8.5万	2.9%
613	82.23㎡ (3LDK)	3,608万円	3,470万円	8.6万	3.0%
614	75.40㎡ (3LDK)	3,278万円	3,378万円	9.1万	3.2%
615	95.59㎡ (4LDK)	4,268万円	3,549万円	6.9万	2.3%
616	93.00㎡ (4LDK)	3,968万円	3,545万円	7.3万	2.5%
617	76.61㎡ (3LDK)	2,998万円	3,397万円	9.1万	3.2%
618	67.23㎡ (3LDK)	2,638万円	3,220万円	9.5万	3.5%
619	67.23㎡ (3LDK)	2,628万円	3,220万円	9.5万	3.5%
620	82.38㎡ (4LDK)	3,198万円	3,472万円	8.6万	3.0%
621	85.39㎡ (4LDK)	3,398万円	3,501万円	8.3万	2.8%
622	75.02㎡ (3LDK)	2,928万円	3,371万円	9.2万	3.3%
623	76.73㎡ (3LDK)	3,238万円	3,398万円	9.0万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	98.82㎡ (4LDK)	4,198万円	3,548万円	6.3万	2.1%
702	81.94㎡ (3LDK)	3,468万円	3,467万円	8.6万	3.0%
703	75.58㎡ (3LDK)	3,128万円	3,381万円	9.1万	3.2%
704	75.58㎡ (3LDK)	3,128万円	3,381万円	9.1万	3.2%
705	71.65㎡ (3LDK)	2,958万円	3,312万円	9.3万	3.4%
706	71.60㎡ (3LDK)	2,958万円	3,311万円	9.3万	3.4%
707	75.58㎡ (3LDK)	3,048万円	3,381万円	9.1万	3.2%
708	82.40㎡ (4LDK)	3,358万円	3,472万円	8.6万	3.0%
709	98.45㎡ (4LDK)	4,548万円	3,549万円	6.4万	2.2%
710	75.40㎡ (3LDK)	3,318万円	3,378万円	9.1万	3.2%
711	82.19㎡ (3LDK)	3,718万円	3,470万円	8.6万	3.0%
712	83.01㎡ (4LDK)	3,698万円	3,479万円	8.5万	2.9%
713	82.23㎡ (3LDK)	3,628万円	3,470万円	8.6万	3.0%
714	75.40㎡ (3LDK)	3,298万円	3,378万円	9.1万	3.2%
715	95.59㎡ (4LDK)	4,298万円	3,549万円	6.9万	2.3%
716	93.00㎡ (4LDK)	3,998万円	3,545万円	7.3万	2.5%
717	76.61㎡ (3LDK)	3,018万円	3,397万円	9.1万	3.2%
718	67.23㎡ (3LDK)	2,658万円	3,220万円	9.5万	3.5%
719	67.23㎡ (3LDK)	2,648万円	3,220万円	9.5万	3.5%
720	82.38㎡ (4LDK)	3,398万円	3,472万円	8.6万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.51㎡ (4LDK)	4,338万円	3,548万円	7.1万	2.4%
802	75.58㎡ (3LDK)	3,138万円	3,381万円	9.1万	3.2%
803	75.58㎡ (3LDK)	3,138万円	3,381万円	9.1万	3.2%
804	71.65㎡ (3LDK)	2,968万円	3,312万円	9.3万	3.4%
805	71.60㎡ (3LDK)	2,968万円	3,311万円	9.3万	3.4%
806	75.58㎡ (3LDK)	3,058万円	3,381万円	9.1万	3.2%
807	82.40㎡ (4LDK)	3,378万円	3,472万円	8.6万	3.0%
808	98.45㎡ (4LDK)	4,598万円	3,549万円	6.4万	2.2%
809	75.40㎡ (3LDK)	3,328万円	3,378万円	9.1万	3.2%
810	82.19㎡ (3LDK)	3,728万円	3,470万円	8.6万	3.0%
811	83.01㎡ (4LDK)	3,708万円	3,479万円	8.5万	2.9%
812	82.23㎡ (3LDK)	3,638万円	3,470万円	8.6万	3.0%
813	75.40㎡ (3LDK)	3,308万円	3,378万円	9.1万	3.2%
814	95.59㎡ (4LDK)	4,318万円	3,549万円	6.9万	2.3%
815	93.00㎡ (4LDK)	4,008万円	3,545万円	7.3万	2.5%
816	76.61㎡ (3LDK)	3,028万円	3,397万円	9.1万	3.2%
817	67.23㎡ (3LDK)	2,668万円	3,220万円	9.5万	3.5%
818	67.23㎡ (3LDK)	2,658万円	3,220万円	9.5万	3.5%
819	82.38㎡ (4LDK)	3,458万円	3,472万円	8.6万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.35㎡ (4LDK)	4,338万円	3,549万円	6.9万	2.3%
902	75.58㎡ (3LDK)	3,148万円	3,381万円	9.1万	3.2%
903	71.65㎡ (3LDK)	2,978万円	3,312万円	9.3万	3.4%
904	71.60㎡ (3LDK)	2,978万円	3,311万円	9.3万	3.4%
905	75.58㎡ (3LDK)	3,068万円	3,381万円	9.1万	3.2%
906	82.40㎡ (4LDK)	3,398万円	3,472万円	8.6万	3.0%
907	98.45㎡ (4LDK)	4,628万円	3,549万円	6.4万	2.2%
908	75.40㎡ (3LDK)	3,338万円	3,378万円	9.1万	3.2%
909	82.19㎡ (3LDK)	3,738万円	3,470万円	8.6万	3.0%
910	83.01㎡ (4LDK)	3,718万円	3,479万円	8.5万	2.9%
911	82.23㎡ (3LDK)	3,648万円	3,470万円	8.6万	3.0%
912	75.40㎡ (3LDK)	3,318万円	3,378万円	9.1万	3.2%
913	95.59㎡ (4LDK)	4,338万円	3,549万円	6.9万	2.3%
914	93.00㎡ (4LDK)	4,018万円	3,545万円	7.3万	2.5%
915	76.61㎡ (3LDK)	3,038万円	3,397万円	9.1万	3.2%
916	67.23㎡ (3LDK)	2,678万円	3,220万円	9.5万	3.5%
917	67.23㎡ (3LDK)	2,668万円	3,220万円	9.5万	3.5%
918	82.38㎡ (4LDK)	3,468万円	3,472万円	8.6万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.35㎡ (4LDK)	4,358万円	3,549万円	6.9万	2.3%
1002	71.65㎡ (3LDK)	2,988万円	3,312万円	9.3万	3.4%
1003	71.60㎡ (3LDK)	2,988万円	3,311万円	9.3万	3.4%
1004	75.58㎡ (3LDK)	3,078万円	3,381万円	9.1万	3.2%
1005	82.40㎡ (4LDK)	3,418万円	3,472万円	8.6万	3.0%
1006	98.45㎡ (4LDK)	4,658万円	3,549万円	6.4万	2.2%
1007	75.40㎡ (3LDK)	3,348万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1008	82.19㎡ (3LDK)	3,748万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1009	83.01㎡ (4LDK)	3,728万円	3,479万円	8.5万	2.9%
1010	82.23㎡ (3LDK)	3,658万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1011	75.40㎡ (3LDK)	3,328万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1012	95.59㎡ (4LDK)	4,358万円	3,549万円	6.9万	2.3%
1013	93.00㎡ (4LDK)	4,028万円	3,545万円	7.3万	2.5%
1014	76.61㎡ (3LDK)	3,048万円	3,397万円	9.1万	3.2%
1015	67.23㎡ (3LDK)	2,688万円	3,220万円	9.5万	3.5%
1016	67.23㎡ (3LDK)	2,678万円	3,220万円	9.5万	3.5%
1017	82.38㎡ (4LDK)	3,498万円	3,472万円	8.6万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.87㎡ (4LDK)	4,078万円	3,532万円	7.7万	2.6%
1102	71.60㎡ (3LDK)	2,998万円	3,311万円	9.3万	3.4%
1103	75.58㎡ (3LDK)	3,088万円	3,381万円	9.1万	3.2%
1104	82.40㎡ (4LDK)	3,438万円	3,472万円	8.6万	3.0%
1105	98.45㎡ (4LDK)	4,678万円	3,549万円	6.4万	2.2%
1106	75.40㎡ (3LDK)	3,358万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1107	82.19㎡ (3LDK)	3,758万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1108	83.01㎡ (4LDK)	3,738万円	3,479万円	8.5万	2.9%
1109	82.23㎡ (3LDK)	3,668万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1110	75.40㎡ (3LDK)	3,338万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1111	95.59㎡ (4LDK)	4,378万円	3,549万円	6.9万	2.3%
1112	93.00㎡ (4LDK)	4,038万円	3,545万円	7.3万	2.5%
1113	76.61㎡ (3LDK)	3,058万円	3,397万円	9.1万	3.2%
1114	67.09㎡ (3LDK)	2,698万円	3,217万円	9.5万	3.5%
1115	88.44㎡ (4LDK)	3,838万円	3,524万円	7.9万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	89.87㎡ (4LDK)	4,098万円	3,532万円	7.7万	2.6%
1202	75.58㎡ (3LDK)	3,098万円	3,381万円	9.1万	3.2%
1203	82.40㎡ (4LDK)	3,458万円	3,472万円	8.6万	3.0%
1204	98.45㎡ (4LDK)	4,698万円	3,549万円	6.4万	2.2%
1205	75.40㎡ (3LDK)	3,368万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1206	82.19㎡ (3LDK)	3,768万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1207	83.01㎡ (4LDK)	3,748万円	3,479万円	8.5万	2.9%
1208	82.23㎡ (3LDK)	3,678万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1210	95.59㎡ (4LDK)	4,398万円	3,549万円	6.9万	2.3%
1211	93.00㎡ (4LDK)	4,048万円	3,545万円	7.3万	2.5%
1212	76.61㎡ (3LDK)	3,068万円	3,397万円	9.1万	3.2%
1213	88.30㎡ (4LDK)	3,848万円	3,523万円	7.9万	2.7%
1214	75.40㎡ (3LDK)	3,348万円	3,378万円	9.1万	3.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.35㎡ (4LDK)	4,318万円	3,549万円	6.9万	2.3%
1302	82.40㎡ (4LDK)	3,478万円	3,472万円	8.6万	3.0%
1303	98.45㎡ (4LDK)	4,738万円	3,549万円	6.4万	2.2%
1304	75.40㎡ (3LDK)	3,388万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1305	82.19㎡ (3LDK)	3,798万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1306	83.01㎡ (4LDK)	3,778万円	3,479万円	8.5万	2.9%
1307	82.23㎡ (3LDK)	3,708万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1308	75.40㎡ (3LDK)	3,378万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1309	95.59㎡ (4LDK)	4,498万円	3,549万円	6.9万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	98.45㎡ (4LDK)	5,088万円	3,549万円	6.4万	2.2%
1402	75.40㎡ (3LDK)	3,798万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1403	82.19㎡ (3LDK)	4,198万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1404	83.01㎡ (4LDK)	4,168万円	3,479万円	8.5万	2.9%
1405	82.23㎡ (3LDK)	4,128万円	3,470万円	8.6万	3.0%
1406	75.40㎡ (3LDK)	3,758万円	3,378万円	9.1万	3.2%
1407	95.59㎡ (4LDK)	4,748万円	3,549万円	6.9万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京アクアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京アクアージュの価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京アクアージュの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栗原中古マンション価格相場推移・動向栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京アクアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
48m	ユウトクビル東京都足立区栗原 3丁目24-1	大師前駅徒歩6分		RC造	1982年
48m	大師コーポ東京都足立区栗原 3丁目24-1	大師前駅徒歩6分	3階建	RC造	1983年
97m	オリエント第三ビル東京都足立区栗原 3丁目23-6	大師前駅徒歩4分		RC造	1985年
108m	レーベンハイム西新井クランポート東京都足立区栗原 3丁目28-1	西新井駅徒歩9分	14階建 41部屋	RC造	2004年
113m	リヴァージュ西新井東京都足立区栗原 3丁目21-1	西新井駅徒歩6分	4階建	RC造	2001年
114m	芳泉ビル東京都足立区栗原 3丁目14-3	大師前駅徒歩6分		RC造	1986年
132m	エンゼルハイム西新井大師東京都足立区西新井 1丁目34-18	大師前駅徒歩3分		RC造	1999年
158m	宮本荘東京都足立区西新井 1丁目34-5	西新井駅徒歩12分		RC造	1999年
162m	春竹フラッツ東京都足立区栗原 3丁目29-10	大師前駅徒歩6分	7階建	RC造	1994年
174m	ハイツカナダ東京都足立区栗原 3丁目30-9	大師前駅徒歩6分	5階建	RC造	1985年
181m	SHUTTLEONE 東京都足立区西新井 1丁目20-20	大師前駅徒歩2分		RC造	2002年
196m	藤次マンション東京都足立区栗原 3丁目27-12	大師前駅徒歩8分	4階建	RC造	1982年
198m	UR都市機構フレール西新井第一4号棟東京都足立区西新井 1丁目33-4	大師前駅徒歩5分		RC造	2001年
206m	UR都市機構フレール西新井第一3号棟東京都足立区西新井 1丁目33-3	大師前駅徒歩5分		RC造	2001年
213m	UR都市機構フレール西新井第一5号棟東京都足立区西新井 1丁目20-5	大師前駅徒歩5分		RC造	2001年
218m	サークビル東京都足立区栗原 4丁目3-7	大師前駅徒歩7分		RC造	1987年
221m	UR都市機構フレール西新井第一2号棟東京都足立区西新井 1丁目33-2	大師前駅徒歩3分		RC造	2001年
227m	第7まさひろ商事ビル東京都足立区栗原 3丁目11-1	西新井駅徒歩10分		RC造	1990年
241m	清水マンション東京都足立区西新井 1丁目36-11	大師前駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
250m	サンクタス西新井東京都足立区栗原 3丁目10-10	大師前駅徒歩3分		RC造	1999年
251m	都民住宅ルナアーク東京都足立区西新井 1丁目36-10	大師前駅徒歩5分		RC造	1997年
253m	ワコーレ西新井東京都足立区栗原 4丁目4-27	大師前駅徒歩8分	5階建	RC造	1986年
256m	K'sコート東京都足立区西新井 1丁目31-15	大師前駅徒歩7分		RC造	2004年
270m	オリエントビル東京都足立区栗原 3丁目9-2	大師前駅徒歩5分		RC造	1977年
279m	第三清水荘東京都足立区西新井 2丁目1-6	大師前駅徒歩5分		RC造	1994年
289m	山崎ビル東京都足立区栗原 3丁目10-14	大師前駅徒歩3分		RC造	1974年
292m	藤マンション東京都足立区栗原 1丁目17-11	西新井駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
309m	ルミナス西新井東京都足立区栗原 2丁目8-4	西新井駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
325m	望月ビル東京都足立区西新井 1丁目37-6	大師前駅徒歩6分		RC造	1979年
331m	礒貝ビル東京都足立区西新井栄町 3丁目18-10	大師前駅徒歩4分		RC造	1989年
333m	メゾン・S 東京都足立区西新井栄町 2丁目26-5	大師前駅徒歩7分		RC造	2011年
335m	エスユーハイム東京都足立区西新井栄町 3丁目18-5	大師前駅徒歩4分		RC造	1984年
353m	グランデール東京都足立区西新井栄町 2丁目27-4	西新井駅徒歩3分	6階建	RC造	1992年
356m	グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町 3丁目17-11	大師前駅徒歩4分		RC造	2013年
357m	H2 東京都足立区西新井栄町 2丁目26-2	西新井駅徒歩7分		RC造	2011年
364m	ソレアード清水東京都足立区西新井 1丁目2-4	大師前駅徒歩1分	5階建	RC造	2002年
367m	ファーストレジデンス西新井東京都足立区西新井 1丁目1-18	西新井駅徒歩15分	14階建 102部屋	RC造	2009年
390m	コーポコバヤシ東京都足立区西新井栄町 2丁目14-8	西新井駅徒歩5分		RC造	1987年
391m	ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町 2丁目15-10	西新井駅徒歩5分	7階建 39部屋	RC造	2001年
394m	アーバンスクエア栗原東京都足立区栗原 4丁目10-7	大師前駅徒歩12分	3階建	RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栗原 $kind_labe人口推移栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。