村越ビル(神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-4)の価格相場は 65.5万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『村越ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
村越ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.00㎡ (2K) | - | 2,097万円 | 6.4万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 32.00㎡ (2K) | - | 2,097万円 | 6.4万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村越ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
村越ビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
村越ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ガーラ・レジデンス川崎南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目85-1 | 尻手駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | RC造 | 2015年 |
| 29m | クリエールグランデ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-2 | 尻手駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 41m | 米井荘 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88 | 尻手駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 61m | グレース川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88-4 | 川崎駅 徒歩13分 | | RC造 | 2005年 |
| 72m | ヴィラグランベール 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目89 | 尻手駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 77m | メゾン川崎西口通 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56-2 | 尻手駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| 102m | 本田ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56 | 尻手駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 106m | メゾン柳 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 9-1 | 尻手駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 108m | マイキャッスル川崎西 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2 | 尻手駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 109m | マイキャッスル川崎西071 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2 | 尻手駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 110m | グレース川崎3 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 9-3 | 尻手駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 126m | プラーナ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目54-2 | 尻手駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
| 126m | アレンダール南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121 | 尻手駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2011年 |
| 126m | アレンダール川崎南幸町 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121 | 尻手駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2011年 |
| 130m | 並木ビル 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 12-1 | 尻手駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 152m | USKウエストワード 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 7-1 | 尻手駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 162m | 望月マンション 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目21 | 尻手駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 170m | グルメゾン川崎 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 29 | 尻手駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 174m | メインステージ川崎ウエスト 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目96 | 尻手駅 徒歩3分 | 9階建 56部屋 | RC造 | 2015年 |
| 178m | SOPHIA 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19 | 尻手駅 徒歩6分 | | RC造 | 2008年 |
| 178m | SOPHIA明治堂 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19 | 尻手駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 178m | 翁ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19 | 尻手駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 182m | アペックス川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目20 | 尻手駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 184m | CIELO Kawasaki シエロ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19-3 | 尻手駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| 195m | 尻手幸ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目101 | 尻手駅 徒歩1分 | | RC造 | 1983年 |
| 204m | グランシティ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目99 | 尻手駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 208m | アーバンハイツ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 52 | 尻手駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 211m | リンコー南幸町ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目12-6 | 尻手駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 215m | ウィンベルフカセ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目111 | 尻手駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 219m | ホーユウコンフォルト川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目75 | 尻手駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 219m | ホーユーコンフォルト川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目75 | 尻手駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1992年 |
| 244m | サンライズビル 神奈川県 川崎市 幸区 柳町 55-1 | 尻手駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 247m | アミューズT 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目18 | 尻手駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 247m | こぶし館 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目8 | 尻手駅 徒歩8分 | | RC造 | 1999年 |
| 248m | ルーブル川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目3-71 | 尻手駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | RC造 | 2013年 |
| 250m | カテリーナ川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目144-1 | 尻手駅 徒歩6分 | 9階建 45部屋 | RC造 | 2004年 |
| 256m | ヴェルト川崎プラッツ 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目9-1 | 尻手駅 徒歩7分 | 10階建 | RC造 | 2008年 |
| 257m | メゾン桜 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目106 | 尻手駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 258m | 井上ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目69 | 尻手駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 261m | ViewTerrace 神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目2 | 尻手駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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