村澤ビル(東京都 千代田区 外神田 6丁目9-7)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村澤ビル 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,979 円/㎡
(平均値)
44.0
3.0 円/㎡
湯島駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村澤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

村澤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名村澤ビル
住所東京都 千代田区 外神田 6丁目9-7
建築年1981年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村澤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村澤ビルの価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村澤ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村澤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m リストレジデンス上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目
御徒町駅
徒歩6分
15階建
27部屋
RC造 2018年
24m シュパール千代田
東京都 千代田区 外神田 6丁目9-8
湯島駅
徒歩3分

RC造 2000年
27m 上野パストラルビル
東京都 台東区 上野 1丁目3-2
湯島駅
徒歩2分

RC造 2009年
28m リストレジデンス上野
東京都 台東区 上野 1丁目
湯島駅
徒歩0分
15階建
27部屋
RC造 2018年
36m ピドル川田
東京都 台東区 上野 1丁目3-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1985年
37m 黒門町ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-5
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
55m 長谷川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目2-6
末広町駅
徒歩4分

RC造 1984年
62m 上野横山ビル
東京都 台東区 上野 1丁目4-8
湯島駅
徒歩2分

RC造 1986年
66m 外神田MNビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目16-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1987年
67m 伊原ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-7
末広町駅
徒歩3分

RC造 1983年
69m 市川ビル
東京都 台東区 上野 1丁目5-3
湯島駅
徒歩2分

RC造 1979年
71m 松尾ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-10
末広町駅
徒歩3分

RC造 1980年
73m プレール・ドゥーク神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目8-2
湯島駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
74m レイコーレナ
東京都 台東区 上野 1丁目2-7
湯島駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
91m 日向ビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-3
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
93m コジマビル
東京都 台東区 上野 1丁目6-5
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1980年
99m ビルボビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-2
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1996年
106m トーキョーユニオンビル
東京都 文京区 湯島 3丁目16-13
湯島駅
徒歩1分
9階建
RC造 1972年
108m 小杉小幡ビル
東京都 台東区 上野 1丁目8-9
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
112m シティハウス千代田外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目
湯島駅
徒歩2分
13階建
93部屋
RC造 2018年
113m 真田ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目7-2
湯島駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
114m 高村ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目14-7
湯島駅
徒歩1分

RC造 1990年
116m ライオンズタワー上野黒門町
東京都 台東区 上野 1丁目7-5
湯島駅
徒歩1分
20階建
120部屋
RC造 2006年
119m 古屋ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目7-1
湯島駅
徒歩2分
8階建
RC造 1973年
122m 黒門淡路ビル
東京都 台東区 上野 1丁目12-10
湯島駅
徒歩1分

RC造 1987年
128m 富張ビル
東京都 台東区 上野 1丁目11-4
湯島駅
徒歩2分

RC造 1982年
137m 林ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目6-3
湯島駅
徒歩3分

RC造 2014年
139m 田口ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1975年
141m 上野鈴木ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
153m イトウビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-18
末広町駅
徒歩1分

RC造 1986年
155m 沢井ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-9
湯島駅
徒歩3分

RC造 1980年
157m 湯島大同ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目17-1
湯島駅
徒歩2分

RC造 1996年
160m ウェルシティ
東京都 文京区 湯島 3丁目17-14
末広町駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
162m 恩田ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目3-13
末広町駅
徒歩2分

RC造 1979年
164m 阿部ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目17-13
湯島駅
徒歩1分

RC造 1989年
166m 川辺ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目10-10
末広町駅
徒歩3分

RC造 1981年
167m 第二産経ビル
東京都 台東区 上野 1丁目16-5
湯島駅
徒歩1分

RC造 1976年
167m コンフォリア上野広小路
東京都 台東区 上野 3丁目17-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 2007年
169m 加藤ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-4
末広町駅
徒歩1分

RC造 1982年
169m 長谷川ビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-5
末広町駅
徒歩2分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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