杉本ビル(神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目27)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『杉本ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
杉本ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 30.00㎡ (1DK) | - | 1,476万円 | 4.7万 | 3.8% |
| 4階 | 33.00㎡ (1DK) | - | 1,584万円 | 4.9万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉本ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
杉本ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
杉本ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | 矢沢ビル 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目42 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1990年 |
| 39m | 第一天栄ビル 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目38 | 黄金町駅 徒歩1分 | | RC造 | 1996年 |
| 51m | シャトル大恵F 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目40 | 黄金町駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 59m | イワキパークハイム3 神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目13 | 黄金町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 61m | イワキパークハイム III 神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目13 | 黄金町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 76m | 金田ビル 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目18 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 86m | レジデンス前里町 神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 87m | クリオ黄金町 弐番館 神奈川県 横浜市 南区 前里町 1丁目1-19 | 黄金町駅 徒歩1分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2004年 |
| 95m | T&A横浜白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| 100m | ポートハイム前里町 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46 | 黄金町駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 101m | 白金海心ビル 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目1 | 黄金町駅 徒歩2分 | 9階建 | RC造 | 2003年 |
| 105m | マーレ横浜白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 106m | イワモトビル 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46-2 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 108m | ライオンズマンション伊勢佐木町 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2 | 黄金町駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 1982年 |
| 108m | ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2 | 黄金町駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1986年 |
| 112m | プレール・ドゥーク横濱白金町 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16-1 | 黄金町駅 徒歩2分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2006年 |
| 117m | Actypart3 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46-3 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
| 118m | シャトル大恵E 神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目48 | 黄金町駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 118m | 山野ビル 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目6 | 黄金町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 121m | バイムフルス白金1 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目5 | 黄金町駅 徒歩1分 | 9階建 | RC造 | 1996年 |
| 122m | バイムフルス白金 II 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目7 | 黄金町駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 126m | クリオ黄金町 神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目49-1 | 黄金町駅 徒歩1分 | 10階建 62部屋 | RC造 | 2012年 |
| 127m | バイムフルス白金 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目5 | 黄金町駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 132m | ボナール前里 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目49 | 黄金町駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 133m | エム・横浜 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目57 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2008年 |
| 140m | バイムフルス白金 I 神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目1-5 | 黄金町駅 徒歩1分 | 9階建 | RC造 | 1996年 |
| 141m | スカイコート横浜黄金町 神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28-5 | 黄金町駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 141m | ポートハイム横浜西中町 神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目44 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 142m | ヴェルト横濱ブライトコート 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目 | 黄金町駅 徒歩3分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2009年 |
| 142m | ヴェルト横浜ブライトコート 神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目3-56 | 黄金町駅 徒歩3分 | 7階建 36部屋 | RC造 | 2009年 |
| 143m | メゾンナカテツ 神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 145m | 東海ビル 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目9 | 黄金町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 151m | 黄金ビル 神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目62 | 黄金町駅 徒歩1分 | | RC造 | 1984年 |
| 152m | ハナブサビル 神奈川県 横浜市 中区 英町 18-3 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 177m | ネオステージ初音町 神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61 | 黄金町駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 177m | フレンズシティ 神奈川県 横浜市 中区 初音町 3丁目61 | 黄金町駅 徒歩2分 | 11階建 | RC造 | 2005年 |
| 179m | ポルト横浜 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-1 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 180m | 黄金町オークラビル2 神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3 | 黄金町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 182m | マリオン横浜英 神奈川県 横浜市 中区 英町 10-2 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 183m | ヴォーガコルテ横濱阪東橋 神奈川県 横浜市 中区 末吉町 4丁目83 | 黄金町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2014年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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