本郷の杜パークホームズ(愛知県 名古屋市 名東区 猪高町大字藤森 字香流169-1)の価格相場は 28.8万円/㎡ (坪単価 95.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本郷の杜パークホームズ 価格相場・家賃相場
28.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,459 円/㎡
(平均値)
25.8
14.0 円/㎡
本郷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本郷の杜パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

本郷の杜パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名本郷の杜パークホームズ
住所愛知県 名古屋市 名東区 猪高町大字藤森 字香流169-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
備考ペット相談可、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 14分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本郷の杜パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本郷の杜パークホームズの価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本郷の杜パークホームズの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本郷の杜パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m 六合マンション石が根
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 2-1
本郷駅
徒歩14分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
132m 本郷パークマンション
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 78
本郷駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
198m プラウド名東藤森
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 2丁目11
本郷駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
201m グローリアス明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1907
藤が丘駅
徒歩14分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
218m エクセレンス本郷
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 2丁目2-8
本郷駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
282m 第3本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 1丁目254
本郷駅
徒歩13分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
292m 赤坂マンション石が根
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 62
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
294m トーカンマンション藤ケ丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1806
藤が丘駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
372m パラシオン名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1015
上社駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
385m トーカンマンション藤ヶ丘2
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1707
藤が丘駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
454m チサンマンションアルコート上社2番館
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1026
上社駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
468m アメニティ猪高台
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目402
上社駅
徒歩14分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
510m 三旺マンション第7名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目217
上社駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
510m リフィア藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 1701
藤が丘駅
徒歩7分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
515m ダイアパレス藤ヶ丘北2番館
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1
藤が丘駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
546m マンション上社アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1308
上社駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
558m カルティア明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目911
上社駅
徒歩22分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
580m フレスト藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 442-2
藤が丘駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
584m サンマンションアトレ本郷公園
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 1丁目67
本郷駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
591m 赤坂マンション藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 86
藤が丘駅
徒歩6分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
598m ライオンズマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目907
藤が丘駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
602m アルピナ藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 67
藤が丘駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
619m サントピア猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目905
藤が丘駅
徒歩24分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
628m ファミール藤ヶ丘5番館
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
629m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
635m 三旺マンション藤森
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目901
上社駅
徒歩23分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
636m ジーオー第3藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 3
藤が丘駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
644m ユーハウス本郷
愛知県 名古屋市 名東区 本郷 1丁目21-3
本郷駅
徒歩8分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
662m 藤ヶ丘シティハウスウイングコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 58
藤が丘駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
667m 藤ケ丘シティハウスリーフコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 96
藤が丘駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
672m バンベールグラン藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 小池町 40
藤が丘駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
699m 第2香流マンション
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目103
上社駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
701m 三旺マンション第3藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 97-1
藤が丘駅
徒歩4分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
707m シーアイマンション本郷
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目37
本郷駅
徒歩6分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
708m 猪子石ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目404
上社駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
709m 三井上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 3
上社駅
徒歩6分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
712m 藤ケ丘シティハウスエアリーコート
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 56
藤が丘駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
722m トーカンマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
725m ザパークハウス上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目35
上社駅
徒歩6分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
727m メゾン・ド・ルワージュ
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目902
藤が丘駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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