末広ハウス(東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目71-3)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.0㎡) の 871 万円、最も低い部屋は 1階 (15.0㎡) の 626 万円です。

末広ハウス 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
60.0
10.0 円/㎡
幡ケ谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

末広ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

末広ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名末広ハウス
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目71-3
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 10分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

末広ハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.00㎡
(1R)
-626万円3.7万7.1%
1階18.00㎡
(1R)
-771万円4.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-871万円4.7万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の末広ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する末広ハウスの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

末広ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

末広ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ZOOM渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
14階建
31部屋
RC造 2019年
リビオレゾン渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
6階建
49部屋
RC造 2019年
笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
13階建
71部屋
RC造 2018年
イニシアクラウド渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
幡ケ谷駅
徒歩10分
5階建
42部屋
RC造 2018年
ルジェンテ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
幡ケ谷駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 2017年
プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷II
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目
幡ケ谷駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 2016年
リビオン2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16-10
幡ケ谷駅
徒歩7分

木造 2016年
ディアコート幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-17
幡ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
コーポラス吉川
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目60-15
幡ケ谷駅
徒歩10分

木造 2016年
リビオ笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
5階建
39部屋
RC造 2016年
ラ・カンパネラ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-4
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ギャラクシー幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目23
幡ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
グローリオ笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目
笹塚駅
徒歩6分
8階建
59部屋
RC造 2014年
IlFiore笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目16-10
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
T'scourt幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-19
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
PARKHABIO笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-6
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2014年
FUJISTA幡ケ谷6
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目9-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
メゾンドゥフルール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
ステップス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目45-3
幡ケ谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ArkDuo
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-11
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2014年
オープンレジデンス幡ケ谷テラス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
幡ケ谷駅
徒歩15分
3階建
21部屋
RC造 2014年
レジデンス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-4
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
カーサグリージア
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目21-11
笹塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
Cradle
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目9-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

木造 2013年
ミッレフォーリエ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目24-8
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ブランズ・ネスト
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-21
幡ケ谷駅
徒歩5分

木造 2013年
OrchidGarden
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目24-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2013年
ClairHatagaya
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目1-11
幡ケ谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
SaintMichelShibuya
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目77-7
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2013年
ルシオール幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目17-16
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2013年
ヴォーガコルテ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目14-8
幡ケ谷駅
徒歩1分

RC造 2013年
リビオン
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目16
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2013年
ラクラス幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目6-9
幡ケ谷駅
徒歩2分

RC造 2013年
D-Flat
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目48-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
リッチモン中幡
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目50-1
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2012年
CLOVERCOURT
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目25-7
幡ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
ラカリア
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目20-12
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
カトレア・デュオ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目42-1
幡ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
FUJISTA幡ケ谷5
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目47-2
幡ケ谷駅
徒歩6分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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