木川ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目98)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『木川ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
木川ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 26.40㎡ (1K) | - | 225万円 | 5.0万 | 26.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 19.44㎡ (1K) | - | 125万円 | 3.9万 | 37.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
木川ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸南 中古マンション価格相場 推移・動向
木川ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | 渡辺ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目105 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 51m | 新松戸ベルメゾン 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目95 | 幸谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1984年 |
| 104m | フィエスタ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目109-1 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 106m | フィエスタ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目109-1 | 新松戸駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 131m | ダヴァンティ・フェルマータ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目324 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 144m | ブライト 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目216 | 幸谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 152m | サンリットパレスE 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目14-1 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 154m | サンリットパレスA 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目14-2 | 新松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| 156m | サンリットパレスA 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目14-2 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 173m | サンリットパレスB 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目6 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 173m | サンリットパレスC 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目6 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 175m | ウスイコーポ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目210 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 181m | サンリットパレスD 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目334-1 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 181m | 曙ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目209 | 幸谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 199m | ニュープレーンヒルズB 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目62 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 199m | ニュープレーンヒルズC 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62 | 新松戸駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 199m | ニュープレーンヒルズB 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目62 | 新松戸駅 徒歩22分 | | 木造 | 1997年 |
| 218m | コーポ岡田 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目342 | 新松戸駅 徒歩21分 | | 木造 | 1989年 |
| 219m | 花沢第二コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目327 | 新松戸駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 231m | サン Vパーク6号棟 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目165 | 新松戸駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 232m | サンVパーク6 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目165 | 馬橋駅 徒歩21分 | | 木造 | 1992年 |
| 249m | ジュネパレス新松戸第42 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目444-3 | 新松戸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 249m | 伸栄コーポ 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目150 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 259m | ミドリ1 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目149-1 | 新松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 263m | 第二フラワーハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目318-1 | 新松戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 263m | ミドリ2 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目149-2 | 馬橋駅 徒歩19分 | | 木造 | 1987年 |
| 265m | フォーレ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目15-1 | 幸谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 266m | サンライズニュー松戸 千葉県 松戸市 新松戸南 3丁目59-2 | 新松戸駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 267m | フォーレ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目15-1 | 新松戸駅 徒歩19分 | | 木造 | 1991年 |
| 268m | コーポメイプル 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目197 | 新松戸駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 269m | ジュネパレス新松戸第59 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目442-3 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 270m | ブルーオーシャン 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目156 | 馬橋駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 276m | グランコート21 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目151 | 新松戸駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 276m | グランドコート21 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目151 | 新松戸駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 276m | ラフィーヌ・ジュネス1 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目156-1 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 277m | ラフィーヌ・ジュネスI 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目156-1 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 285m | ラフィーヌ・ジュネス3 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目154 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 286m | ラフィーヌ・ジュネスIII 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目154 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 293m | クミエル 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目145 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 294m | メゾンドール広尾 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目345 | 馬橋駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
新松戸南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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