朝日プラザ茨木山手(大阪府 茨木市 西福井 1丁目23)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ茨木山手 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
35.3
32.0 円/㎡
豊川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ茨木山手の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ茨木山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ茨木山手
住所大阪府 茨木市 西福井 1丁目23
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター・温泉、駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ茨木山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西福井1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ茨木山手の価格相場、家賃相場は西福井1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ茨木山手の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西福井1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西福井1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西福井1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ茨木山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
411m アップルガーデン茨木
大阪府 茨木市 豊原町 9-20
豊川駅
徒歩27分
14階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
871m コーポレイテブハウスクレセント
大阪府 茨木市 新郡山 1丁目1-3
豊川駅
徒歩27分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
893m プレジール茨木郡山
大阪府 茨木市 郡山 2丁目23-14
豊川駅
徒歩32分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1107m アーク茨木
大阪府 茨木市 上野町 28-15
茨木駅
徒歩37分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1329m 茨木安威団地
大阪府 茨木市 南安威 2丁目
総持寺駅
徒歩44分
5階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1337m 茨木郡山住宅
大阪府 茨木市 新郡山 1〜2丁目
豊川駅
徒歩27分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1489m 茨木郡山住宅(A-1〜A-29号棟)
大阪府 茨木市 新郡山 2丁目
豊川駅
徒歩25分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1980m 茨木上穂積団地(1〜5棟)
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目
茨木駅
徒歩21分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2049m 陽和台第3住宅(1〜16号棟)
大阪府 茨木市 山手台 2丁目
摂津富田駅
徒歩65分
5階建
705部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2069m イトーピア茨木上穂積
大阪府 茨木市 上穂積 4丁目1-35
茨木駅
徒歩20分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2195m アルス茨木
大阪府 茨木市 畑田町 9-35
茨木駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2220m ファインフラッツ茨木
大阪府 茨木市 上穂積 2丁目4-33
茨木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2250m ヒルサイドコート茨木
大阪府 茨木市 上穂積 3丁目2-15
茨木駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2265m アルテ高槻
大阪府 高槻市 塚原 3丁目16-12
摂津富田駅
徒歩46分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2375m 陽和台第4住宅(1〜11号棟)
大阪府 茨木市 山手台 4丁目
摂津富田駅
徒歩68分
5階建
865部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2398m ジオ彩都みなみ坂4番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-4
彩都西駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2401m コスモ茨木上穂積
大阪府 茨木市 上穂積 2丁目2-45
茨木駅
徒歩15分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2414m ジオ彩都みなみ坂2番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-2
彩都西駅
徒歩7分
12階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2424m メロディーハイムハーティア
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目4-33
茨木駅
徒歩16分
10階建
172部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2444m ア・デイ彩都C棟ガーデンレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-31
彩都西駅
徒歩11分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2454m ジオ彩都みなみ坂5番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-5
彩都西駅
徒歩10分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2455m 三和住宅第6マンション
大阪府 茨木市 太田 1丁目2-10
総持寺駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2479m ジオ彩都みなみ坂3番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-3
彩都西駅
徒歩8分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2488m グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2499m ジオ彩都みなみ坂6番館
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目1-6
彩都西駅
徒歩8分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2503m ア・デイ彩都A棟スカイレジデンス
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8-21
彩都西駅
徒歩12分
13階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2511m 春日丘グリーンハイツ(A棟・B棟)
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目
茨木駅
徒歩19分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2527m サンフラット茨木
大阪府 茨木市 春日 4丁目1-18
茨木駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2528m アデイ彩都(A〜C棟)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 2丁目8
彩都西駅
徒歩10分
15階建
333部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2544m コスモ茨木シティフォルム
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-14
茨木駅
徒歩12分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2544m メロディーハイム茨木パークアヴェニュー
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2-7
茨木駅
徒歩13分
13階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2555m コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府 茨木市 春日 5丁目1-19
茨木駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2582m 浪速コーポ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目8-41
茨木駅
徒歩18分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2586m クレヴィア茨木
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2
茨木駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2610m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2629m ユニハイム茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目15-38
茨木駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2639m シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
2640m ファミール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目12-20
茨木駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2644m シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2661m 茨木春日丘ハイツ
大阪府 茨木市 北春日丘 1丁目2-21
公園東口駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西福井1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

西福井1丁目 $kind_labe人口推移 西福井1丁目における人口推移・動向を調べることができます

西福井1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茨木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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