朝日ハイツ(東京都 町田市 金井 1丁目35-13)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日ハイツ 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
34.0
59.2 円/㎡
町田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

朝日ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日ハイツ
住所東京都 町田市 金井 1丁目35-13
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

朝日ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.00㎡
(1DK)
-463万円4.0万10.3%
2階26.00㎡
(1DK)
-463万円4.0万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日ハイツの価格相場、家賃相場は金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日ハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金井 中古マンション価格相場 推移・動向 金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
221m くさなぎビル
東京都 町田市 金井 2丁目3-19
玉川学園前駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
298m エステートピアコミヤ
東京都 町田市 金井 2丁目5-6
町田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
300m エステートコミヤ
東京都 町田市 金井 2丁目5-6
玉川学園前駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
692m コーポ有楽
東京都 町田市 金井町 2655-1
玉川学園前駅
徒歩16分

鉄骨造 1986年
768m カーサ・デ・ファミリア今井A
東京都 町田市 本町田 3072-1
町田駅
徒歩40分

鉄骨造 1986年
807m フレグランス
東京都 町田市 金井 2丁目36-20
玉川学園前駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2005年
880m 松風台ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 5丁目24-33
玉川学園前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1986年
1068m ヴィクトリアガーデン
東京都 町田市 金井 6丁目37-9
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
1068m ヴィクトリアガーデン 1
東京都 町田市 金井 6丁目37-9
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
1084m ヴィクトリアガーデン 3
東京都 町田市 金井 6丁目37-12
鶴川駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1997年
1087m メゾン・ド・ステラA棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-57
玉川学園前駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1093m ヴィクトリアガーデン 4
東京都 町田市 金井 6丁目37-11
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
1102m メゾン・ド・ステラB棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-56
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
1106m シティハウス・セイリン
東京都 町田市 玉川学園 4丁目10-18
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
1117m メゾン・ド・ステラC棟
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-55
玉川学園前駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
1123m シャトー丘の上
東京都 町田市 玉川学園 5丁目10-8
玉川学園前駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
1185m 第2神蔵ハイツ
東京都 町田市 金井町 2471
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
1186m レオパレスエミネンス・ドエル
東京都 町田市 金井 8丁目7-51
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
1196m 玉川パールメゾン
東京都 町田市 玉川学園 5丁目21-9
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
1266m ディアス山崎A
東京都 町田市 山崎町 1267-1
町田駅
徒歩63分

鉄骨造 1994年
1294m メゾン玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目8-1
玉川学園前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
1311m メゾンひなた
東京都 町田市 本町田 2783
玉川学園前駅
徒歩30分

鉄骨造 1987年
1328m エレガンスラフィーネ
東京都 町田市 金井町 2309-31
玉川学園前駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1340m アメニティ・ゴールド
東京都 町田市 金井町 2309-32
玉川学園前駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
1344m サニーハウス
東京都 町田市 玉川学園 5丁目2-8
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1990年
1411m カーサ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目17-19
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
1420m セーヌ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 3丁目17-20
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
1423m サニーエステート4
東京都 町田市 金井 4丁目18-26
鶴川駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
1425m アルテミスV
東京都 町田市 玉川学園 2丁目17-6
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
1431m アルテミス5
東京都 町田市 玉川学園 2丁目17-6
玉川学園前駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
1432m 第2山田ビル
東京都 町田市 玉川学園 5丁目2-2
玉川学園前駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
1449m グリーンピア金井1
東京都 町田市 金井 8丁目17-2
鶴川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1990年
1449m グリーンピア金井2
東京都 町田市 金井 8丁目17-2
鶴川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1988年
1460m グリーンピア金井
東京都 町田市 金井 8丁目17-5
鶴川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1988年
1468m タカヤスハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目3-15
玉川学園前駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
1500m パールコート101
東京都 町田市 本町田 1041-2
玉川学園前駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
1571m アルカディア92
東京都 町田市 本町田 2207-16
玉川学園前駅
徒歩31分

鉄骨造 1992年
1580m セゾン鶴川
東京都 町田市 金井町 1700-1
鶴川駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
1598m リヴレット玉川B
東京都 町田市 本町田 3631-5
玉川学園前駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
1617m リヴレット玉川C
東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-29
玉川学園前駅
徒歩48分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金井 $kind_labe人口推移 金井における人口推移・動向を調べることができます

金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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