曙荘(埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-7)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

曙荘 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,093 円/㎡
(平均値)
46.9
10.0 円/㎡
西川口駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

曙荘の価格相場情報

物件の詳細情報

曙荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名曙荘
住所埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-7
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の曙荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する曙荘の価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

曙荘の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

曙荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m KSビル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-9
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
57m サン茂エル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目4-7
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
71m 西部第二コーポ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目6-2
川口駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1974年
81m 永井コーポ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目8-9
西川口駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1978年
92m アルカディアGS2
埼玉県 戸田市 中町 1丁目4-14
戸田公園駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
101m 水田ビル
埼玉県 戸田市 中町 1丁目7-37
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
104m 石渡ハイツ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目32-2
西川口駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
108m ブライトンI
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-5
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
109m 小川マンション
埼玉県 戸田市 中町 1丁目7-2
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
111m ブライトン-1
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-5
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
118m パークサイドS
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-11
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
120m ブライトンII
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-4
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
122m ブライトン-2
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目30-4
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
134m ファミーユ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-47
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
136m 喜沢グレースハイム
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-8
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
159m カサグランデM
埼玉県 戸田市 中町 1丁目15-15
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
162m 伊藤荘
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-7
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
165m メゾンドール・ワタナベ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-31
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
170m Y.Kハイツ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-19
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
170m 寿ハイツ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-7
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
176m レオパレスウィンディア
埼玉県 戸田市 中町 1丁目15-14
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2004年
176m レオネクストラフィーネ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目31-11
西川口駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2015年
178m レオパレス喜沢美園
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目31-15
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
178m ZOO松浦
埼玉県 蕨市 南町 4丁目29-2
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
182m メゾン富士
埼玉県 戸田市 中町 1丁目13-6
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
183m レオパレスカトル・セゾン
埼玉県 蕨市 南町 4丁目31-1
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2001年
188m 石渡マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目16-4
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
190m 荻野マンション
埼玉県 戸田市 中町 1丁目9-5
西川口駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1980年
194m ハイツティファニー
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-2
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
197m シモタマリビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目28-39
西川口駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
199m レオパレスグランシャリオ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目17-34
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
210m アイン・ブルーメ
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-21
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
213m ドミール戸田
埼玉県 戸田市 中町 1丁目1-20
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
216m レオパレスハーモニー蕨
埼玉県 蕨市 南町 4丁目18-10
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
241m ベルテラス板橋
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-8
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
244m 南町ハウス
埼玉県 蕨市 南町 4丁目27-10
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
244m リブリ・ドエルKIZAWA
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目33-9
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
245m ビオス
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目17-14
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
253m 第2丸今コーポ
埼玉県 蕨市 南町 4丁目27
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
254m スカイコート西川口第4
埼玉県 蕨市 南町 4丁目27-2
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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