昭和グリーンコープ西公園(福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目11-31)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

昭和グリーンコープ西公園 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,216 円/㎡
(平均値)
46.6
7.0 円/㎡
唐人町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭和グリーンコープ西公園の価格相場情報

物件の詳細情報

昭和グリーンコープ西公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名昭和グリーンコープ西公園
住所福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目11-31
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 唐人町駅  徒歩 7分
福岡市営 福岡市空港線 大濠公園駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市空港線 西新駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭和グリーンコープ西公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭和グリーンコープ西公園の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭和グリーンコープ西公園の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭和グリーンコープ西公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m グランドサンリヤン唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目2-37
唐人町駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
125m シャンボール西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-4
唐人町駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
144m エステートモア大濠公園通り
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目9-9
唐人町駅
徒歩6分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
152m ニューライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-25
唐人町駅
徒歩10分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
187m ファーネスト大濠セレッソ
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1
唐人町駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
190m ロイヤルマンション大濠2
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目8-1
唐人町駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
220m トラスト大濠公園ティアス
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目3-19
唐人町駅
徒歩6分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
229m フローリッシュ大濠
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-34
唐人町駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
231m 東急ドエルアルス唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目2-23
唐人町駅
徒歩4分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
247m ロマネスク西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-36
唐人町駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
250m グランドメゾン大濠公園2013
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目10-13
唐人町駅
徒歩3分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
250m ラレジダンスド大濠公園前
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-35
唐人町駅
徒歩5分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
275m コスモ唐人町パークビュー
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目12-31
唐人町駅
徒歩3分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
284m ネオハイツ唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-46
唐人町駅
徒歩3分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
310m エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-47
大濠公園駅
徒歩10分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
332m オリエントハイツ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-3
大濠公園駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
332m ライベストコート西公園3
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31
唐人町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
343m ライオンズマンション西公園第2(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-51
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
350m ロマネスク西公園第3
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目4-78
大濠公園駅
徒歩7分
12階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
365m デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5
大濠公園駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
374m グランドメゾン大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-8
唐人町駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
397m エンクレスト西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目4-28
大濠公園駅
徒歩8分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
398m エステートモア大濠れんが通り
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-4
大濠公園駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
399m ピュアドームレジデンテ大濠
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1丁目8-7
唐人町駅
徒歩1分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
405m 大濠レナーク
福岡県 福岡市 中央区 黒門 2-1
唐人町駅
徒歩3分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
408m フレックス大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目2-61
大濠公園駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
409m マンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-5
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
409m エスポアール大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-4
唐人町駅
徒歩1分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
416m ドミエスポワール西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-16
大濠公園駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
434m ピュアドーム大濠アクレーム
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-7
唐人町駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
435m ユーハイム大濠西
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-40
唐人町駅
徒歩1分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
449m リオグランテージ大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-39
唐人町駅
徒歩1分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
455m 西公園ハウス
福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10
大濠公園駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
456m ウエストコート黒門
福岡県 福岡市 中央区 黒門 5-21
唐人町駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
461m ウェリス大濠公園Zステージ
福岡県 福岡市 中央区 黒門 6-10
唐人町駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
465m 西公園下住宅(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目5
唐人町駅
徒歩11分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
482m ピュアドームデイズ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2丁目5-31
大濠公園駅
徒歩8分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
486m グレイス大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 5-4
大濠公園駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
494m シャンピア大濠
福岡県 福岡市 中央区 黒門 8-13
唐人町駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
510m ビブレ西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-35
大濠公園駅
徒歩8分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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