星野館ビル(東京都 豊島区 要町 3丁目22-10)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

星野館ビル 価格相場・家賃相場
76.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,986 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
千川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星野館ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

星野館ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名星野館ビル
住所東京都 豊島区 要町 3丁目22-10
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星野館ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は要町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星野館ビルの価格相場、家賃相場は要町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星野館ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
要町 中古マンション価格相場 推移・動向 要町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

要町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星野館ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 大野千川ビル
東京都 豊島区 要町 3丁目23-7
千川駅
徒歩1分

SRC造 1994年
150m グレース千早町
東京都 豊島区 千早 4丁目40-17
千川駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1990年
240m スギザキビル
東京都 豊島区 千早 4丁目39-5
千川駅
徒歩5分

SRC造 1988年
299m 東建池袋要町マンション
東京都 豊島区 要町 3丁目1-13
千川駅
徒歩2分
14階建
185部屋
SRC造 1971年
472m 三豊マンション
東京都 豊島区 千早 4丁目5-15
千川駅
徒歩7分
3階建
5部屋
SRC造 1973年
625m 山光ビル
東京都 豊島区 要町 2丁目6-10
要町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
644m クレスト33
東京都 豊島区 要町 2丁目7-21
要町駅
徒歩6分

SRC造 1985年
716m MODULOR池袋西
東京都 豊島区 要町 1丁目32-12
要町駅
徒歩7分

SRC造 2007年
735m 大城ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目33-10
江古田駅
徒歩7分

SRC造 1980年
756m ジョイフル池袋西
東京都 豊島区 長崎 4丁目46-6
東長崎駅
徒歩6分
3階建
SRC造 1987年
809m ライオンズマンション東長崎第2
東京都 豊島区 長崎 5丁目19-8
東長崎駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1983年
812m 要町東洋ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目8-11
要町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
831m フィールド・ビィ・スクエア
東京都 板橋区 大谷口 1丁目6-5
大山駅
徒歩12分

SRC造 2001年
840m 東長崎ヒルズ
東京都 豊島区 長崎 5丁目18-8
東長崎駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1991年
908m 日本肢体不自由児協会職員宿舎
東京都 板橋区 小茂根 1丁目1-7
小竹向原駅
徒歩7分

SRC造 1995年
958m サダシン要町ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目4-11
要町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
973m 豊島ハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目1-31
東長崎駅
徒歩1分
10階建
159部屋
SRC造 1971年
981m プレミールコート竹芝
東京都 練馬区 小竹町 2丁目8-8
小竹向原駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1994年
982m 日神パレステージ東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目4-1
東長崎駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1990年
988m はなハウス
東京都 練馬区 旭丘 2丁目4-2
江古田駅
徒歩5分
2階建
SRC造 1972年
1047m KyoBuild
東京都 板橋区 大谷口北町 71-11
小竹向原駅
徒歩11分

SRC造 1988年
1049m 第2田中コーポ
東京都 豊島区 長崎 4丁目14-3
東長崎駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1988年
1068m 江古田パークマンションB棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目41-2
江古田駅
徒歩5分
14階建
197部屋
SRC造 1972年
1069m 江古田パークマンションA棟
東京都 練馬区 旭丘 2丁目41-2
江古田駅
徒歩5分
14階建
120部屋
SRC造 1972年
1078m ハイツ赤城
東京都 豊島区 要町 1丁目16-15
要町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
1105m 要町ツインビル
東京都 豊島区 要町 1丁目10-1
要町駅
徒歩1分

SRC造 1985年
1113m Miki・ビル
東京都 豊島区 要町 1丁目13-7
要町駅
徒歩2分

SRC造 2000年
1130m 旭ケ丘マンション
東京都 豊島区 南長崎 6丁目34-5
東長崎駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1971年
1137m サブナード要町
東京都 豊島区 要町 1丁目1-10
要町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
1139m 東京ファーストシティビル
東京都 豊島区 高松 1丁目1-11
要町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1148m 要町KTビル
東京都 豊島区 要町 1丁目1-11
要町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1150m ハイネス要町
東京都 豊島区 高松 1丁目1-13
要町駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1990年
1151m コーポ長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目28-4
東長崎駅
徒歩2分

SRC造 1975年
1171m ドミールエンドウ
東京都 豊島区 千早 1丁目3-9
椎名町駅
徒歩5分
4階建
SRC造 1995年
1176m NH西池袋ビル
東京都 豊島区 高松 1丁目10-2
要町駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1179m AppartamentoBellavista
東京都 豊島区 千早 1丁目20-18
要町駅
徒歩1分

SRC造 2005年
1181m シノキ第一ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目11-1
要町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
1183m コートエバーグリーン
東京都 豊島区 南長崎 6丁目14-13
東長崎駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1996年
1184m クリオ要町壱番館
東京都 豊島区 千早 1丁目19-12
要町駅
徒歩2分
15階建
81部屋
SRC造 2005年
1186m 池袋西ハイム
東京都 豊島区 高松 1丁目10-7
要町駅
徒歩5分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

要町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

要町 $kind_labe人口推移 要町における人口推移・動向を調べることができます

要町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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