星野ハイツ(埼玉県 春日部市 大枝 334)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 300 万円、最も低い部屋は 2階 (33.0㎡) の 300 万円です。

星野ハイツ 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
989 円/㎡
(平均値)
47.0
6.0 円/㎡
せんげん台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

星野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名星野ハイツ
住所埼玉県 春日部市 大枝 334
建築年1978年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

星野ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-300万円3.3万13.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
-300万円3.3万13.0%
2階33.00㎡
(2K)
-300万円3.3万13.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大枝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星野ハイツの価格相場、家賃相場は大枝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星野ハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大枝 中古マンション価格相場 推移・動向 大枝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大枝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m ケントハウス
埼玉県 春日部市 大枝 404-13
せんげん台駅
徒歩8分

木造 1992年
187m 川上荘
埼玉県 春日部市 大枝 410
せんげん台駅
徒歩8分

木造 1980年
237m メゾンウィステリア2
埼玉県 春日部市 大枝 503
せんげん台駅
徒歩11分

木造 1991年
274m ウインキャッスル
埼玉県 春日部市 大枝 572
せんげん台駅
徒歩12分

木造 1988年
295m プルミエール
埼玉県 春日部市 大枝 655-1
武里駅
徒歩11分

木造 1988年
295m アーバン原2
埼玉県 春日部市 大枝 372-1
せんげん台駅
徒歩3分

木造 1990年
309m アーバン原3
埼玉県 春日部市 大枝 373-5
せんげん台駅
徒歩3分

木造 1992年
321m マインドハイム春日部2期
埼玉県 春日部市 大枝 737-5
せんげん台駅
徒歩10分

木造 1988年
344m ラ・ベルビー
埼玉県 春日部市 大枝 605
武里駅
徒歩10分

木造 1988年
344m カネカハイツ
埼玉県 春日部市 大畑 498-1
武里駅
徒歩10分

木造 1984年
402m グリーンパレス大枝
埼玉県 春日部市 大枝 642-10
せんげん台駅
徒歩12分

木造 1984年
407m ボヌール・プリエ
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目4-11
せんげん台駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
435m ベルデュールSK
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
463m ディアコート千間台東
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目6-14
せんげん台駅
徒歩3分
2階建
木造 1985年
483m コーポ大嶋
埼玉県 春日部市 大畑 470-8
武里駅
徒歩7分

木造 1990年
499m リバーサイドテラス1番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
499m リバーサイドテラス2番館
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目24-1
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
501m アークタウン
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目7-23
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
522m コルティーA
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分

木造 1990年
526m CORTY A
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
526m CORTYB
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
531m コルティーC
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目23-5
せんげん台駅
徒歩9分

木造 1990年
534m エステートピア八雲
埼玉県 春日部市 大枝 949-2
せんげん台駅
徒歩12分

木造 1987年
563m エステートピア勇
埼玉県 春日部市 大枝 948-7
せんげん台駅
徒歩11分

木造 1988年
585m スカイハウス2
埼玉県 春日部市 千間 1丁目401-3
せんげん台駅
徒歩9分

木造 1985年
602m スカイハウス3
埼玉県 春日部市 千間 1丁目407
せんげん台駅
徒歩7分

木造 1989年
603m スカイハウスIII
埼玉県 春日部市 千間 1丁目407
せんげん台駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
607m 大森アパート
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目21-3
せんげん台駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
618m スカイハイツ
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分

木造 1977年
619m スカイハウスI
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
619m スカイハウスII
埼玉県 春日部市 千間 1丁目126
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
622m ドミールMIYA
埼玉県 春日部市 千間 1丁目135
せんげん台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
637m コーポ吉美千間台B棟
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-11
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
650m 川上ハイツ
埼玉県 春日部市 大枝 1019
せんげん台駅
徒歩13分

木造 1985年
651m 青木コーポ
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目3-9
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
660m コーポ杉山
埼玉県 越谷市 千間台東 2丁目3-8
せんげん台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
661m プラザ須賀
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目10-2
せんげん台駅
徒歩3分

木造 1986年
662m コロネード
埼玉県 越谷市 千間台東 1丁目11-5
せんげん台駅
徒歩2分
3階建
木造 2008年
674m アパートメントKOMIYA1
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-8
せんげん台駅
徒歩5分

木造 1987年
674m アパートメント小宮
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目20-8
せんげん台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大枝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大枝 $kind_labe人口推移 大枝における人口推移・動向を調べることができます

大枝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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