日限山ハイツ(神奈川県 横浜市 港南区 日限山 4丁目39-19)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
日限山ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 日限山ハイツ |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 4丁目39-19 |
| 建築年 | 1987年 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 日限山小学校 |
| 中学校区 | 日限山中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 6分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 徒歩 6分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 徒歩 6分 JR JR横須賀線 戸塚駅 徒歩 6分 JR JR東海道本線 戸塚駅 徒歩 6分 その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅 徒歩 26分 JR JR根岸線 本郷台駅 徒歩 36分 |
『日限山ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
日限山ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 43.06㎡ (2DK) | - | 1,428万円 | 7.7万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 43.06㎡ (2DK) | - | 1,428万円 | 7.7万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日限山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
日限山ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向
日限山ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 479m | コーポ福寿 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 2丁目19-18 | 戸塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 1987年 |
| 508m | コーポエイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 4丁目21-15 | 下永谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 539m | グリーントピア 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目27-8 | 舞岡駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 577m | レジデンス南舞岡 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目12-16 | 舞岡駅 徒歩18分 | | 木造 | 1986年 |
| 587m | ミナガワハイツ日限山 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 3丁目43-17 | 上永谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 610m | レオハウス下倉田 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1453-23 | 戸塚駅 徒歩60分 | | 木造 | 1991年 |
| 623m | コーポ萩 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目28-14 | 舞岡駅 徒歩16分 | | 木造 | 1979年 |
| 640m | 大和ハイツB 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 3丁目32-12 | 上永谷駅 徒歩21分 | | 木造 | 1986年 |
| 673m | オレンジヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 2丁目6-1 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 734m | ACT G-V 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 2丁目5-19 | 舞岡駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 761m | ポート・トツカーナ 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 4丁目38-6 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 783m | アメニティーメイガク 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1511-35 | 戸塚駅 徒歩44分 | | 木造 | 1990年 |
| 811m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 日限山 3丁目5-20 | 上永谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 847m | 渡辺アパート 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目11-7 | 舞岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1974年 |
| 896m | リッチマイオカ 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目6-4 | 舞岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 906m | グリーンハウス 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目6-4 | 舞岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 945m | あけぼのハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1580-1 | 本郷台駅 徒歩25分 | | 木造 | 1987年 |
| 951m | 舞岡コーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目18-8 | 下永谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1983年 |
| 963m | 第3稲荷山ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1579-15 | 戸塚駅 徒歩53分 | | 木造 | 1994年 |
| 979m | ハイツマリン 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目13-17 | 下永谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 980m | レオネクストみゆき 神奈川県 横浜市 戸塚区 南舞岡 3丁目12-20 | 舞岡駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 996m | コグチハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1718 | 本郷台駅 徒歩28分 | | 木造 | 1985年 |
| 997m | ハイツサトウ 神奈川県 横浜市 栄区 本郷台 5丁目12-7 | 本郷台駅 徒歩28分 | | 木造 | 1986年 |
| 1004m | グレース舞岡 神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 1347 | 舞岡駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 1023m | 第一雪見ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1724 | 本郷台駅 徒歩30分 | | 木造 | 1979年 |
| 1028m | 第2クレスト吉原 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1652 | 戸塚駅 徒歩32分 | | 木造 | 1991年 |
| 1034m | TYCヒルズ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1585-1 | 本郷台駅 徒歩29分 | | 木造 | 1997年 |
| 1063m | レアルいどのり 神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 671-9 | 上大岡駅 徒歩40分 | | 木造 | 2009年 |
| 1073m | ビアリッチ 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 4丁目13-55 | 本郷台駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 1079m | アイリス 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1593-4 | 舞岡駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| 1135m | グリーンハイツ野庭 神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 668-14 | 上永谷駅 徒歩33分 | | 木造 | 1988年 |
| 1169m | プレステージ下倉田1 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1 | 戸塚駅 徒歩42分 | | 木造 | 1992年 |
| 1177m | プレステージ下倉田2 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1274-1 | 戸塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 1185m | 吉原ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1814 | 本郷台駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
| 1193m | フラット小山 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目67-15 | 本郷台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 1210m | メゾンホワイト 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 4丁目12-15 | 下永谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 1211m | コーポ安藤 神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 3丁目66-6 | 本郷台駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1215m | クラマハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 4丁目12-19 | 下永谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 1991年 |
| 1217m | ライフコア丸山台 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 4丁目4-12 | 上永谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 1232m | プレシール・ヤマニ 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1315 | 戸塚駅 徒歩48分 | | 木造 | 2004年 |
港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。
港南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.7 万人 | -3.49% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 19.1 万人 | -3.62% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -3.69% |
| 2030 年 | 20.5 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 21.3 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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