日興パレス蒔田(神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目43-1)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (19.6㎡) の 1,179 万円、最も低い部屋は 303号室 (16.1㎡) の 993 万円です。

日興パレス蒔田 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
蒔田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日興パレス蒔田の価格相場情報

物件の詳細情報

日興パレス蒔田の物件詳細は以下の通りです。

物件名日興パレス蒔田
住所神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目43-1
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区蒔田小学校
中学校区蒔田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 13分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 30分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日興パレス蒔田(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10319.61㎡
(1R)
-1,179万円4.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20416.15㎡
(1R)
-993万円3.7万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.56㎡
(1K)
-1,176万円4.3万4.4%
30216.59㎡
(1R)
-1,018万円3.8万4.5%
30316.15㎡
(1R)
-993万円3.7万4.5%
30517.38㎡
(1R)
-1,060万円4.0万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40119.56㎡
(1K)
-1,176万円4.3万4.4%
40316.50㎡
(1R)
-1,013万円3.8万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50118.90㎡
(1R)
-1,142万円4.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日興パレス蒔田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日興パレス蒔田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日興パレス蒔田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日興パレス蒔田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m スクエアハウス
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目39
蒔田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
55m クレセール蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目22-4
蒔田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
57m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目51
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1987年
60m アックス蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目22-7
蒔田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
63m ハイツ榎
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1997年
73m リブハピネス横浜
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1-7
蒔田駅
徒歩4分

RC造 2004年
76m ライオンズマンション蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目41
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1981年
82m リブゼ横浜サザントラスト
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39-1
蒔田駅
徒歩3分
10階建
28部屋
RC造 2008年
86m フレア吉原
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1-5
蒔田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
88m アルカディア蒔田
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目52-2
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1987年
89m 第3岡田ビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目40-2
蒔田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
92m D'クラディア横浜マークス
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目29-1
蒔田駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
93m コスモAOI蒔田
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目52
蒔田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
96m クリオ蒔田弐番館
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39-5
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1998年
102m D’クラディア横浜マークス
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目29-1
蒔田駅
徒歩4分
10階建
90部屋
RC造 2004年
103m コーポシゲル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39
蒔田駅
徒歩3分

RC造 2007年
117m パール蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目40
蒔田駅
徒歩2分
12階建
RC造 2004年
118m 睦ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目32
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
119m 森ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目34
蒔田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
121m 日神パレステージ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目66
蒔田駅
徒歩4分

RC造 1994年
121m ナイスアーバンプラザ横浜蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目24-1
蒔田駅
徒歩6分

RC造 1999年
122m 森正第一ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目28-1
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1990年
129m 太田屋ビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目68
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1997年
133m セントラル蒔田マンション
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目64
蒔田駅
徒歩4分

RC造 1974年
134m 草柳ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目5
蒔田駅
徒歩6分

RC造 1997年
134m エンパイア宮元町ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目41-1
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1987年
136m クリオ蒔田壱番館
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目66-3
蒔田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
139m 金田ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1995年
143m リブゼ横浜サザンアート
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目2-43
蒔田駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2005年
144m LIV IN蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
144m NISSHINパレステージ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目66
蒔田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
147m 藤秀ビル
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
4階建
15部屋
RC造 1972年
150m クレッシェンド21
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目63-7
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
150m カネダビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目60-4
蒔田駅
徒歩4分

RC造 1991年
151m KANEDAビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目49
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
151m ケントハウス
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目39-2
蒔田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
153m 浜文ビル
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
154m 鈴蘭ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目24
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1974年
155m メゾンド・ラ・メール
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
158m リブインマイタ
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43
蒔田駅
徒歩1分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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