日商岩井第3緑地公園マンション(大阪府 豊中市 東寺内町 12-6)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井第3緑地公園マンション 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,364 円/㎡
(平均値)
47.3
7.0 円/㎡
緑地公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井第3緑地公園マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井第3緑地公園マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井第3緑地公園マンション
住所大阪府 豊中市 東寺内町 12-6
建築年1977年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数91部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商岩井株
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 7分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 18分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井第3緑地公園マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東寺内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井第3緑地公園マンションの価格相場、家賃相場は東寺内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井第3緑地公園マンションの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向 東寺内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東寺内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井第3緑地公園マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 緑地公園ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 12-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
80m 緑地公園コーポラス
大阪府 豊中市 東寺内町 12-14
緑地公園駅
徒歩6分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
110m 豊中ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-3
緑地公園駅
徒歩3分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
164m 緑地公園パークハイツ6号棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-6
緑地公園駅
徒歩4分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
169m グランドメゾン緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-5
緑地公園駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
186m 北大阪ハイツ(豊中市)
大阪府 豊中市 東寺内町 11-35
緑地公園駅
徒歩9分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
204m ライオンズマンション第5緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 11-10
緑地公園駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
209m 緑地グランドマンション(1棟・2棟)
大阪府 豊中市 寺内 2丁目6
緑地公園駅
徒歩1分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
222m 緑地東ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 17-7
緑地公園駅
徒歩7分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
256m プチロイヤル緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 11-5
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
300m ファミールハイツ緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目37-1
緑地公園駅
徒歩7分
18階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
316m ハイマート緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目38-5
緑地公園駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
419m アールヴェール緑地公園
大阪府 吹田市 春日 1丁目4-35
緑地公園駅
徒歩7分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
479m 日商岩井緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目14-1
緑地公園駅
徒歩6分
14階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
505m 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目39
緑地公園駅
徒歩10分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
585m ジオ緑地公園シティフォレスト
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目19-1
緑地公園駅
徒歩8分
15階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
603m パインフィールド緑地公園
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3
千里山駅
徒歩12分
12階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
612m 緑地公園グランドコーポ
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-1
緑地公園駅
徒歩8分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
634m パークホームズ緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-3
緑地公園駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
734m レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)
大阪府 吹田市 春日 2丁目6
緑地公園駅
徒歩11分
16階建
436部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
750m 江坂住宅(1〜7号棟)
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目
緑地公園駅
徒歩11分
8階建
289部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
852m チサンマンション緑地公園
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目12-1
緑地公園駅
徒歩11分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
860m コープ野村江坂台
大阪府 吹田市 江坂町 4丁目13
緑地公園駅
徒歩12分
8階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
910m ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3
千里山駅
徒歩9分
13階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
914m 近鉄緑地公園グランドハイツ
大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1
桃山台駅
徒歩13分
13階建
267部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
934m ヴィルヌーブ緑地公園
大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1
千里山駅
徒歩13分
13階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1003m ジオ緑地公園1番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩18分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1031m ジオ緑地公園5番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5
緑地公園駅
徒歩19分
13階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1056m ジオ緑地公園2番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2
桃山台駅
徒歩18分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1086m ディオレ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目57-20
江坂駅
徒歩10分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1113m ジオ緑地公園3番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3
桃山台駅
徒歩17分
12階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1155m ジオ緑地公園4番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4
桃山台駅
徒歩15分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1278m ネバーランド江坂
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目55-11
江坂駅
徒歩7分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1280m デリード南千里
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10
千里山駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1293m 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1
桃山台駅
徒歩22分
8階建
305部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1322m 進和江坂アーバンライフ
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-55
江坂駅
徒歩7分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1349m 江坂ハイデンス
大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-8
江坂駅
徒歩6分
12階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1372m 南千里ガーデンズ
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20
千里山駅
徒歩13分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1382m ルネ江坂
大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-47
江坂駅
徒歩6分
14階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1399m コスモハイツ千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩8分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東寺内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東寺内町 $kind_labe人口推移 東寺内町における人口推移・動向を調べることができます

東寺内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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