日商岩井幣舞マンション(北海道 釧路市 南大通 2丁目2-12)の価格相場は 0.3万円/㎡ (坪単価 1.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日商岩井幣舞マンション 価格相場・家賃相場
0.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
697 円/㎡
(平均値)
51.6
20.0 円/㎡
釧路駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日商岩井幣舞マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

日商岩井幣舞マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名日商岩井幣舞マンション
住所北海道 釧路市 南大通 2丁目2-12
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR根室本線 釧路駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日商岩井幣舞マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大通2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの釧路市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日商岩井幣舞マンションの価格相場、家賃相場は南大通2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、釧路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日商岩井幣舞マンションの周辺エリア(釧路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大通2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 南大通2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大通2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日商岩井幣舞マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 浦見ポートビューマンション
北海道 釧路市 浦見 2丁目1
釧路駅
徒歩20分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
249m くしろ南大通マンション
北海道 釧路市 南大通 4丁目2-21
釧路駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
286m エステート南大通
北海道 釧路市 南大通 4丁目1-9
釧路駅
徒歩22分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
837m ラポール久寿里橋
北海道 釧路市 旭町 1-1
釧路駅
徒歩15分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1034m パシフィック浪花3番館
北海道 釧路市 浪花町 9丁目4
釧路駅
徒歩12分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1041m ロマーヌ釧路第2
北海道 釧路市 旭町 13
釧路駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1185m くしろリバーサイドマンション
北海道 釧路市 旭町 26
釧路駅
徒歩15分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1230m パシフィック浪花2番館
北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1
釧路駅
徒歩11分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1275m パシフィック浪花1番館
北海道 釧路市 浪花町 12丁目3-1
釧路駅
徒歩9分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1298m ソピア鶴ヶ岱
北海道 釧路市 鶴ケ岱 1丁目11
釧路駅
徒歩29分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1373m ロジエ鶴ケ岱
北海道 釧路市 鶴ケ岱 2丁目5-5
釧路駅
徒歩28分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1861m エステート白金
北海道 釧路市 白金町 11-1
釧路駅
徒歩18分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2055m パシフィック共栄大通2番館
北海道 釧路市 春日町 2-6
釧路駅
徒歩21分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2074m パシフィック共栄大通3番館
北海道 釧路市 共栄大通 4丁目2-4
釧路駅
徒歩22分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2213m リーセント双葉町(1〜11)
北海道 釧路市 双葉町 15
釧路駅
徒歩24分
5階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2462m パシフィック共栄大通
北海道 釧路市 共栄大通 8丁目2
釧路駅
徒歩27分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2585m 土屋ファーストスカイステージ釧路
北海道 釧路市 共栄大通 9丁目2-1
釧路駅
徒歩28分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2974m エステート新橋大通
北海道 釧路市 新橋大通 3丁目2
釧路駅
徒歩31分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3029m ロマーヌ釧路第3
北海道 釧路市 住之江町 8-2
釧路駅
徒歩30分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3324m 富士マンション暁
北海道 釧路市 暁町 4-13
新富士駅
徒歩33分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
94193m オリエンタルコーポ
北海道 帯広市 東13条南 5丁目3-6
帯広駅
徒歩37分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
95228m コーポ光南第1
北海道 帯広市 東7条南 19丁目3-24
帯広駅
徒歩23分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
95401m クラックスハイム帯広第1
北海道 帯広市 東6条南 10丁目1-2
帯広駅
徒歩16分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
95551m クラックスハイム第3帯広
北海道 帯広市 東4条南 14丁目1-5
帯広駅
徒歩14分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
96136m コーポリバーサイドマンション
北海道 帯広市 大通北 2丁目3
帯広駅
徒歩25分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
96218m 協和ハイム
北海道 帯広市 西1条南 16丁目6-1
帯広駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
96218m リブウェル大通
北海道 帯広市 西1条南 14丁目14-1
帯広駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
96300m Dレスティア帯広
北海道 帯広市 西1条南 14丁目9
帯広駅
徒歩4分
10階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
96564m リブウェル帯広ステーションフロント
北海道 帯広市 西3条南 12丁目3
帯広駅
徒歩3分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
96654m ベルトピア帯広1
北海道 帯広市 西4条南 2丁目12-1
帯広駅
徒歩19分
1階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
96717m ラポール中央公園
北海道 帯広市 西4条南 6丁目1-1
帯広駅
徒歩15分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
96856m パシフィック西6条イーストウイング
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-4
帯広駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
96867m ユニーズ記念碑前
北海道 帯広市 西6条南 16丁目2-1
帯広駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年
96902m パシフィック西6条アネックス
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-3
帯広駅
徒歩9分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
96955m パシフィック西6条プライム
北海道 帯広市 西6条南 10丁目51-2
帯広駅
徒歩10分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
97010m パシフィック西7条プラネット
北海道 帯広市 西7条南 10丁目19-1
帯広駅
徒歩11分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
97272m ベルリオーズ
北海道 帯広市 西8条南 1丁目1-1
帯広駅
徒歩27分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
97278m 8条コーポ
北海道 帯広市 西9条南 12丁目2-1
帯広駅
徒歩14分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
98791m パークサイドマンション(帯広市)
北海道 帯広市 西16条南 2丁目19-1
柏林台駅
徒歩19分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
99866m ロイヤルハイツ石北通り
北海道 北見市 北3条西 6丁目11-1
北見駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大通2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

釧路市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく釧路市でも人口が-8%以上減少(-20.8%)するため、市場は大幅に縮小します。釧路市は北海道全体の傾向を反映しています。

南大通2丁目 $kind_labe人口推移 南大通2丁目における人口推移・動向を調べることができます

南大通2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

釧路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -9.48%
2045 10.9 万人 -9.06%
2040 12.0 万人 -8.41%
2035 13.1 万人 -7.72%
2030 14.2 万人 -7.13%
2025 15.2 万人 -7.63%
2020 16.5 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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