方南町(東京都 杉並区 方南 1丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

方南町 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,677 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
代田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

方南町の価格相場情報

物件の詳細情報

方南町の物件詳細は以下の通りです。

物件名方南町
住所東京都 杉並区 方南 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数30部屋
階数13階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京王 京王線 代田橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の方南町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する方南町の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

方南町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

方南町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m メゾン・ド・ダダ弐番館
東京都 杉並区 方南 1丁目2-3
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2009年
56m マサキハイム
東京都 杉並区 方南 1丁目1-4
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
59m アクティ笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目1-8
代田橋駅
徒歩5分

RC造 2016年
61m ヴァレッシア代田橋シティ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-11
代田橋駅
徒歩5分
10階建
19部屋
RC造 2007年
62m カサ・デ・大原
東京都 杉並区 方南 1丁目1-7
代田橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
63m U.ハイツ
東京都 杉並区 方南 1丁目1-9
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1991年
86m セドール笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目2-12
代田橋駅
徒歩6分

RC造 2015年
139m シャトー楓
東京都 杉並区 方南 1丁目4-18
代田橋駅
徒歩9分

RC造 1977年
171m K'sAPT
東京都 杉並区 方南 1丁目7-12
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
176m サンハイム芦川
東京都 杉並区 方南 1丁目7-3
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1991年
190m ドルチェ笹塚・壱番館
東京都 杉並区 方南 1丁目7-5
代田橋駅
徒歩7分
5階建
28部屋
RC造 2007年
196m モデュロール笹塚2
東京都 杉並区 方南 1丁目7-11
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2008年
207m FK柳橋
東京都 杉並区 方南 1丁目7-9
代田橋駅
徒歩6分

RC造 1997年
227m 川島ハウス
東京都 杉並区 方南 1丁目9-3
代田橋駅
徒歩7分

RC造 1992年
233m メゾン代田橋
東京都 杉並区 方南 1丁目8-4
代田橋駅
徒歩7分
8階建
14部屋
RC造 1970年
257m 杉田ビル
東京都 杉並区 方南 1丁目8-6
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1995年
268m メゾンドダダ
東京都 杉並区 方南 1丁目8-6
代田橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
282m エクセリア代田橋
東京都 杉並区 方南 1丁目8-7
代田橋駅
徒歩8分

RC造 1999年
310m リヴィエール
東京都 杉並区 方南 1丁目9-10
代田橋駅
徒歩11分

RC造 2008年
322m エルミタージュ代田橋
東京都 杉並区 方南 1丁目8-10
代田橋駅
徒歩9分
8階建
68部屋
RC造 2008年
366m 川島ビル
東京都 杉並区 方南 1丁目23-2
笹塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1972年
371m Genese方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目26-7
代田橋駅
徒歩9分

RC造 2007年
375m ジュネーゼ方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目26-17
代田橋駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2008年
380m サンライズ2
東京都 杉並区 方南 1丁目26-17
代田橋駅
徒歩10分

RC造 2001年
393m シティグレイススギナミ
東京都 杉並区 方南 1丁目26-7
代田橋駅
徒歩11分

RC造 1995年
408m ガーデンコート近藤
東京都 杉並区 方南 1丁目23-3
笹塚駅
徒歩11分

RC造 1993年
424m メゾンミキ
東京都 杉並区 方南 1丁目15-10
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1989年
431m メゾン・ド・NSK
東京都 杉並区 方南 1丁目15-11
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1984年
446m アミューズ21方南
東京都 杉並区 方南 1丁目34-5
笹塚駅
徒歩10分

RC造 1983年
455m 須和ビル
東京都 杉並区 方南 1丁目16-8
笹塚駅
徒歩11分
4階建
RC造 1972年
459m Lu.LuSASAZUKA
東京都 杉並区 方南 1丁目34-15
笹塚駅
徒歩9分

RC造 1991年
469m サクラ
東京都 杉並区 方南 1丁目19-5
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1994年
472m ユーハイツ
東京都 杉並区 方南 1丁目21-11
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2002年
524m Yハウス
東京都 杉並区 方南 1丁目31-26
方南町駅
徒歩10分

RC造 2003年
532m パールマンション
東京都 杉並区 方南 1丁目35-10
笹塚駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
553m SASAZUKA・SUR・MER
東京都 杉並区 方南 1丁目32-3
方南町駅
徒歩9分

RC造 2007年
558m ダイアパレス方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目29-7
方南町駅
徒歩9分

RC造 1978年
567m セントビレッヂ
東京都 杉並区 方南 1丁目31-14
代田橋駅
徒歩8分

RC造 2000年
571m GTヒルズ
東京都 杉並区 方南 1丁目32-13
代田橋駅
徒歩13分

RC造 1991年
571m シティハウス笹塚
東京都 杉並区 方南 1丁目42-4
笹塚駅
徒歩10分
5階建
76部屋
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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