新横浜第3東昇ビル(神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目9-5)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新横浜第3東昇ビル 価格相場・家賃相場
52.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,403 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
妙蓮寺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新横浜第3東昇ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新横浜第3東昇ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新横浜第3東昇ビル
住所神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目9-5
建築年1992年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新横浜第3東昇ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新横浜第3東昇ビルの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新横浜第3東昇ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新横浜第3東昇ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m リバティ新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目17-15
綱島駅
徒歩15分

木造 1994年
261m シェルコート
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1197
新横浜駅
徒歩3分

木造 1993年
292m ステラ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1158-3
新横浜駅
徒歩4分

木造 2012年
293m 綜警新横浜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目13-1
綱島駅
徒歩10分

木造 1989年
323m 新横浜SRビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目6-1
高田駅
徒歩15分

木造 2005年
323m 小澤荘
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1165-4
新横浜駅
徒歩6分

木造 1980年
325m メゾンプリムラ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1151-1
新横浜駅
徒歩7分

木造 1989年
327m 遠藤荘
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1187
新横浜駅
徒歩2分
2階建
2部屋
木造 1972年
335m ランドシティ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1151-8
新横浜駅
徒歩5分

木造 2009年
342m オザワハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1168
新横浜駅
徒歩3分

木造 1987年
346m ハイム緑山
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1089
新横浜駅
徒歩7分

木造 2000年
347m ユニオンビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目24-5
綱島駅
徒歩10分

木造 1985年
352m 吉田コーポ第2
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1168-2
新横浜駅
徒歩3分

木造 1987年
367m フェンネル坂下
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1146-1
新横浜駅
徒歩9分

木造 2008年
374m 岸ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1163
新横浜駅
徒歩3分

木造 1991年
384m メゾン・ラヴァージュ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1146-7
新横浜駅
徒歩8分

木造 2006年
391m 第二伊東荘
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1141
新横浜駅
徒歩7分

木造 1975年
399m グリーンヒルズ2
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1133
菊名駅
徒歩8分

木造 2002年
407m プチ・フォンテーヌA棟
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1096
新横浜駅
徒歩9分

木造 1992年
421m プチ・フォンテーヌB棟
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1096
新横浜駅
徒歩9分

木造 1992年
429m ベルコート新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1096
新横浜駅
徒歩7分

木造 2007年
438m メゾン伊東
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目19-15
新横浜駅
徒歩7分

木造 2007年
448m レアレーサ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1097
菊名駅
徒歩9分

木造 2005年
461m ドゥボヌール
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2580-9
新横浜駅
徒歩4分

木造 2010年
462m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2565-14
新横浜駅
徒歩5分

木造 1989年
480m ノワ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目19
新横浜駅
徒歩8分

木造 2015年
481m ハイツ城山
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1130-1
新横浜駅
徒歩8分

木造 1993年
489m トレスラス菊名C棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目19-31
菊名駅
徒歩10分

木造 2008年
498m イノコーポ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2561
新横浜駅
徒歩8分

木造 1977年
498m プチハイム
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2599
新横浜駅
徒歩5分

木造 1999年
516m ハイム菊水
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2561
菊名駅
徒歩10分

木造 1990年
519m ハイ・ディオス100
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2831-5
新横浜駅
徒歩4分

木造 1999年
523m M'sHouse
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2612
新横浜駅
徒歩5分

木造 1991年
528m 加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 1113
菊名駅
徒歩10分

木造 1988年
532m ジュエルカオリ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2612
新横浜駅
徒歩8分

木造 1989年
534m 耕伸荘
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2830
新横浜駅
徒歩5分

木造 1975年
534m レディアンツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2830-2
新横浜駅
徒歩5分

木造 1997年
547m メゾンフェルミエ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 599-1
菊名駅
徒歩10分

木造 2005年
550m 若林ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 2602
新横浜駅
徒歩6分

木造 1980年
557m メゾンクレールB
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 600
菊名駅
徒歩9分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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