新東明神田ビル(東京都 千代田区 内神田 3丁目12-8)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新東明神田ビル 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,349 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
神田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新東明神田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新東明神田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新東明神田ビル
住所東京都 千代田区 内神田 3丁目12-8
建築年1986年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス JR JR中央線 神田駅  徒歩 1分
JR JR山手線 神田駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 神田駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 神田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新東明神田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新東明神田ビルの価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新東明神田ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内神田 中古マンション価格相場 推移・動向 内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新東明神田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 笹原ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目11-2
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
104m 第三唐澤ビルディング
東京都 千代田区 内神田 3丁目23-8
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
114m さんしんヒロセビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目6-1
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
144m 氏家ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目4-10
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
147m 有美ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目20-1
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
161m 朝日電機ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目13-6
淡路町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
165m 川島ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-6
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
171m トーハン第7ビル
東京都 千代田区 内神田 3丁目4-12
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
186m 鄙泌柱逾樒伐繝薙Ν
東京都 千代田区 内神田 2丁目15-11
淡路町駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
189m トーハン第2ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目7-14
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
222m 不動前ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目10-2
大手町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
223m TKR神田多町
東京都 千代田区 神田多町 2丁目7-1
淡路町駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2003年
228m 岩倉ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目11-10
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
244m 神田吉川ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目4
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
248m 滝澤ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目2-7
神田駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
249m 神田川善ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-14
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
261m 嶋屋ビル
東京都 千代田区 内神田 2丁目11-2
神田駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
262m 三科ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目7-4
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
262m 千代田トレードセンタービル
東京都 千代田区 内神田 2丁目3-3
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
264m アサヒビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目7
小川町駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
266m TOHANNO.5BLD
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-13
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
266m ノシロビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目18-9
淡路町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
293m 華山ビル
東京都 中央区 日本橋室町 4丁目3-9
新日本橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
311m TYDビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目9-2
神田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
312m 鹿島ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-6
神田駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
312m 小堀ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目17-2
神田駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
312m 下島商会ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目34-9
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
313m 大藤ビル
東京都 千代田区 神田多町 2丁目9
淡路町駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
337m オルバス神田
東京都 千代田区 神田多町 2丁目11
神田駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
338m KATOBUILD
東京都 千代田区 内神田 1丁目7-7
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
338m ACN神田須田町ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24-6
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
343m ルネッサ大手町
東京都 千代田区 内神田 1丁目7-7
大手町駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
350m 夢工房神田ビル
東京都 千代田区 神田北乗物町 9-6
神田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
354m ピーシー神田ビル
東京都 千代田区 内神田 1丁目16-4
大手町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
359m カーサ内神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目11-5
淡路町駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
362m 大丸ANNEX
東京都 千代田区 内神田 1丁目11-6
淡路町駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
370m 田澤日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-2
神田駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
371m 大東京ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目24-10
小川町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
373m 日宝神田ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目28-4
神田駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
380m LYNX日本橋本町
東京都 中央区 日本橋本町 4丁目5-16
新日本橋駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移 内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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