新幸ハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 6丁目163)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新幸ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
新幸ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.33㎡ (3LDK) | - | 1,566万円 | 6.7万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 56.70㎡ (3LDK) | - | 1,549万円 | 6.7万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新幸ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新幸ハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
新幸ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | フォーラム21 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目143-1 | 新松戸駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 59m | サウスコーポ中山 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目180 | 新松戸駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 92m | プライマリー 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目305-2 | 新松戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| 138m | 第2ゆたかビル 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目42 | 幸谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1983年 |
| 138m | ブライトパークハイム吉田 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目122 | 新松戸駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 141m | 第二ゆたかビル 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目42 | 新松戸駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 154m | 新松戸サンライトパストラル壱番街D棟 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目296 | 幸谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 158m | 第3中山マンションA棟 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目47 | 新松戸駅 徒歩16分 | 2階建 | RC造 | 2001年 |
| 162m | プチエトワール 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目453 | 新松戸駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 178m | メゾンド宝星 I 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451 | 新松戸駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 187m | メゾンド宝星 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目451 | 新松戸駅 徒歩13分 | | RC造 | 1987年 |
| 194m | ガーデンズハウス 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目96 | 新松戸駅 徒歩12分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 208m | グリーンヒルズ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目437 | 新松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 219m | ジュネパレス新松戸第26 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436 | 幸谷駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 220m | ブレッザ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目436 | 新松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 223m | グリーンベール峰 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目79 | 新松戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 232m | ロイヤルパレス 千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目80-1 | 新松戸駅 徒歩18分 | | RC造 | 1992年 |
| 233m | ロイヤルパレス 千葉県 松戸市 新松戸 2丁目80-1 | 新松戸駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 234m | 高橋ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目103 | 新松戸駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 238m | センチュリービル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目91 | 幸谷駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 246m | パレ・ド・ルベ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目28-3 | 新松戸駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 256m | パークサイドイズミヤ2 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目75 | 新松戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
| 267m | 曙マンション 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目292 | 新松戸駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1976年 |
| 269m | 新松戸アルコビル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目286 | 新松戸駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 271m | パークサイド・イズミヤ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目70 | 新松戸駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 298m | エグゼ壱番館 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目50 | 新松戸駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 300m | アサヒエグゼ・壱番館 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目50 | 新松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 303m | ワイズ101ビル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目17 | 新松戸駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 312m | リベルタービル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目273 | 新松戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 312m | ステータス新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目274-1 | 新松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 312m | ゆりの木ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目272 | 新松戸駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1983年 |
| 316m | A'RDMANN 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目271 | 新松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 316m | 中台第2ビル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目54 | 幸谷駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 322m | 日暮ビル 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目13 | 幸谷駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 327m | サニーハイム新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目37 | 新松戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 331m | アバンドーネ高橋 千葉県 松戸市 新松戸 6丁目298 | 幸谷駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 332m | グレース新松戸 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目430 | 新松戸駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 332m | グレース新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目430 | 新松戸駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 332m | サポーレ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目430 | 新松戸駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 333m | ベルサイト新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 3丁目10 | 新松戸駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2004年 |
新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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