新富マンション(千葉県 柏市 新富町 1丁目3-30)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (59.5㎡) の 985 万円、最も低い部屋は 303号室 (59.5㎡) の 985 万円です。

新富マンション 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,059 円/㎡
(平均値)
48.0
13.0 円/㎡
南柏駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新富マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

新富マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名新富マンション
住所千葉県 柏市 新富町 1丁目3-30
建築年1977年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区旭小学校
中学校区豊四季中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新富マンション(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.50㎡
(3LDK)
-985万円6.3万7.7%
30259.50㎡
(3LDK)
-985万円6.3万7.7%
30359.50㎡
(3LDK)
-985万円6.3万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新富マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新富マンションの価格相場、家賃相場は新富町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新富マンションの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向 新富町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新富町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新富マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m 朝日レジデンス
千葉県 柏市 豊四季 486-5
南柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
114m レオパレスソレイユ3
千葉県 柏市 豊四季 491-21
南柏駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
229m トヨイチコーポA
千葉県 柏市 新富町 2丁目6-60
南柏駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
313m 高田ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 391-1
南柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1977年
322m メイフェア松ケ丘
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目471-26
南柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
413m ヒル・チェリーズ
千葉県 柏市 新富町 1丁目15-1
南柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
529m ハーツェン・ツカダ
千葉県 柏市 南柏 2丁目12-7
南柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
550m レオパレス四季
千葉県 柏市 新富町 2丁目17-44
柏駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2000年
561m 第一佐藤ビル
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目330-109
南柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
565m メイワハイツ
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-83
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
565m 興亜第3マンション
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-83
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
592m 森ビル
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-99
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
594m KSビル
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-55
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1974年
597m 松ケ丘パークサイドビル
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目330-99
南柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
600m 松栄マンション
千葉県 柏市 豊町 1丁目4-10
南柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
601m 松栄ビル
千葉県 柏市 豊町 1丁目4-10
南柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
614m パティオ3
千葉県 柏市 南柏 2丁目7-9
南柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
631m リブリ・シェーヌ
千葉県 柏市 南柏 2丁目8-12
南柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
634m 桜井ビル
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目320-109
南柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
636m いぬいマンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目13-7
南柏駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
651m サンメゾン南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-15
南柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
656m サニーハイツ南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-16
南柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
682m 鳥居ハイツ
千葉県 柏市 旭町 8丁目5-59
柏駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
682m ピュアグリーン四季A
千葉県 柏市 豊四季 343-26
南柏駅
徒歩20分

鉄骨造 2002年
691m TSビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目8-10
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
699m グリーンパーク南柏
千葉県 柏市 豊町 1丁目4-1
南柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
708m ピュアグリーン四季B
千葉県 柏市 豊四季 343-25
豊四季駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
711m カーサ白金
千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目462-85
南柏駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
729m 誠厚ビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目3-9
南柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
735m レオパレスU&SII
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-12
南柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2009年
740m レオパレスU&S2
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-12
南柏駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
742m ピアガーデン
千葉県 柏市 豊町 1丁目1-10
柏駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
752m アンプルールフェール豊四季2
千葉県 柏市 豊四季 357-14
南柏駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
754m ソウキ南柏
千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目330-55
南柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
758m メゾン・ド・ジュイエ
千葉県 柏市 南柏 1丁目11-13
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
761m エクセレンスピア
千葉県 柏市 富里 3丁目3-12
南柏駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
769m リブリ・エクセルII
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-10
南柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
770m リブリ・エクセル2
千葉県 柏市 豊町 2丁目1-10
南柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
780m アンプルールフェール豊四季1
千葉県 柏市 豊四季 357-4
南柏駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
785m モリタビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-22
南柏駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新富町 $kind_labe人口推移 新富町における人口推移・動向を調べることができます

新富町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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