新宿団地7号棟(埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-43)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新宿団地7号棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
新宿団地7号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 50.90㎡ (3DK) | - | 964万円 | 3.3万 | 4.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 50.90㎡ (3DK) | - | 964万円 | 3.3万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新宿団地7号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新宿団地7号棟の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新宿町 中古マンション価格相場 推移・動向
新宿団地7号棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | 新宿団地8号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-36 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 272部屋 | RC造 | 1969年 |
| 46m | 新宿団地6号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-42 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 272部屋 | RC造 | 1970年 |
| 55m | 新宿団地4号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-28 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 58m | 新宿ハイツ 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目16-6 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 58m | 新宿団地3号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-29 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | RC造 | 1970年 |
| 60m | 新宿団地5号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-27 | 川越駅 徒歩14分 | 4階建 272部屋 | RC造 | 1969年 |
| 76m | 新宿団地9号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-37 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 76m | エルマーナ新宿 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目15-18 | 川越駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 76m | きむら荘 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目16-7 | 川越駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 83m | オリーブハウス 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目15-14 | 川越駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 83m | ハイツ清水 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目15-14 | 川越駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 86m | 新宿団地2号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-44 | 川越駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 99m | レオパレスエスポワール新宿町 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目15-2 | 川越駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 102m | 新宿団地10号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-38 | 川越駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 115m | プランドール新宿 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-8 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 119m | 新宿団地1号棟 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目13-39 | 川越駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 120m | ネバーランド 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目17-10 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 123m | ニューサンハウスC 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目25-60 | 川越駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 126m | ニューサンハウスA棟 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目25-56 | 川越駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 126m | ランドシティ川越クレア 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目17-1 | 川越駅 徒歩11分 | | RC造 | 2013年 |
| 126m | ロハスY新宿 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-38 | 川越駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 129m | 新宿コーポ 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目18-17 | 川越駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 131m | ヨシノビル 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-6 | 川越駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 143m | 戸田マンション 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目17-7 | 川越駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 143m | MAST 新宿町シャーメゾン 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-36 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 145m | シャーメゾン松ノ木 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-36 | 川越駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 159m | エスポワール 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目24-72 | 川越駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 161m | ルネスフルーレ 埼玉県 川越市 新宿町 5丁目14-3 | 川越駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 161m | ドメイン3 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-23 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 174m | La Fonte 埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24 | 川越駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 174m | 川越旭町マンション 埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24 | 川越駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 177m | エンジェル 埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-16 | 川越駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 185m | プライムシティ川越 埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-3 | 川越駅 徒歩9分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 185m | ミルラ 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-50 | 川越駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 186m | プリエリベルテ 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-45 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 190m | リンクビル 埼玉県 川越市 旭町 1丁目6-5 | 川越駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 192m | ル・プレジール 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目14-17 | 川越駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 200m | メゾン・ビ・セトルド 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目15-1 | 川越駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 201m | アクアマンション 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目14-22 | 川越駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 201m | アクアマンション新宿 埼玉県 川越市 新宿町 1丁目14-22 | 川越駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
新宿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
新宿町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.2 万人 | -1.69% |
| 2045 年 | 33.7 万人 | -1.65% |
| 2040 年 | 34.3 万人 | -1.56% |
| 2035 年 | 34.9 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 35.3 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 35.5 万人 | +0.23% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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