新城弥生コーポ(神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-2)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (58.3㎡) の 3,680 万円、最も低い部屋は 406号室 (35.6㎡) の 2,427 万円です。

新城弥生コーポ 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,995 円/㎡
(平均値)
49.9
3.0 円/㎡
武蔵新城駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新城弥生コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

新城弥生コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名新城弥生コーポ
住所神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-2
建築年1975年
構造RC造
階数4階
小学校区末長小学校
中学校区橘中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新城弥生コーポ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10358.26㎡
(3DK)
-3,680万円9.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30145.46㎡
(2LDK)
-2,998万円9.3万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40635.64㎡
(1LDK)
-2,427万円8.3万4.1%
40749.40㎡
(1LDK)
-3,216万円9.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新城弥生コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新城弥生コーポの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新城弥生コーポの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新城弥生コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ピセロ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-3
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
24m ピッセロ
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目16-3
武蔵新城駅
徒歩5分

RC造 2007年
47m グレースヴィラ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-36
武蔵新城駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
50m レジデンス深見
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
51m レジデンスフカミ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-14
武蔵新城駅
徒歩3分

RC造 1991年
57m フェリーチェ・ココ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-19
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 2014年
65m メイプルハウス
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目10-3
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
66m クリオ武蔵新城弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-28
武蔵新城駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
93m 斉藤ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-10
武蔵小杉駅
徒歩1分
3階建
RC造 1986年
98m シャトル新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目9-41
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
113m ソラーレ新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目15-10
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
117m 第6三信ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-15
武蔵新城駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
118m サンホワイト新城
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 7-2
武蔵新城駅
徒歩5分

RC造 1989年
118m 第1望月ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目8-30
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 1983年
119m グレイスコート S
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目15-12
武蔵新城駅
徒歩7分
4階建
RC造 2015年
121m フォーンテーヌ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-16
武蔵新城駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
121m フォンテーヌ21
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-16
武蔵新城駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
125m BRAVEL M3
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-17
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
133m ステジ・ワイズ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-16
武蔵新城駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
133m 日光コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-9
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1983年
135m ステージY'S
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目7-16
武蔵新城駅
徒歩3分

RC造 1999年
138m 第三花森ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
138m コーポ矢野
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 1-3
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 1988年
142m グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-5
武蔵新城駅
徒歩2分
9階建
32部屋
RC造 2008年
143m リファイン
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目13-23
武蔵新城駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
145m ストークヒヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-8
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
147m 第8三信ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 2003年
151m ソリッド・リファイン武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 1-2
武蔵新城駅
徒歩4分

RC造 1988年
152m 花森ビル2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-23
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1991年
156m テラス新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目13-5
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
159m 河野ビル
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目25-12
武蔵新城駅
徒歩4分
4階建
11部屋
RC造 1968年
159m PRIMA SK 武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
159m かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
159m 第2かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
162m プリマSK武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2011年
162m Azalee K・2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目3-2
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
163m ニューカースル伊藤
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-1
武蔵新城駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
164m 中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目5-1
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 1990年
165m 恵峰マンション
神奈川県 川崎市 高津区 新作 6丁目12-1
武蔵新城駅
徒歩6分
3階建
RC造 1974年
167m 新城中島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目5-1
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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