新前原コーポ(東京都 小金井市 前原町 5丁目9-15)の価格相場は 33.5万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.0㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 204号室 (17.0㎡) の 563 万円です。

新前原コーポ 価格相場・家賃相場
33.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,217 円/㎡
(平均値)
40.0
17.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新前原コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

新前原コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名新前原コーポ
住所東京都 小金井市 前原町 5丁目9-15
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区前原小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 17分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 31分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 34分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 34分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新前原コーポ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(2K)
-774万円5.0万7.8%
20223.00㎡
(2K)
-774万円5.0万7.8%
20323.00㎡
(2K)
-774万円5.0万7.8%
20417.00㎡
(1R)
-563万円3.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新前原コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新前原コーポの価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新前原コーポの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新前原コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m アートメゾン武蔵小金井
東京都 小金井市 前原町 5丁目9-19
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
61m エースハイツ
東京都 小金井市 前原町 5丁目9-12
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
83m グリーンイースト
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-21
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
99m パストラーレ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-14
調布駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
118m ゆうかり
東京都 小金井市 前原町 4丁目10-9
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
146m モンシャトー小川
東京都 小金井市 前原町 4丁目10-3
多磨霊園駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
156m けやきハイツ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-10
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1984年
168m ビューテラス
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-16
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
168m ビューテラスB
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-16
府中駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
169m NO2カーサ甲和
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-27
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
169m ビューティテラスB
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-16
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1994年
172m ビューティテラスA
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-16
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1994年
178m ハタノハイツ
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-37
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1986年
179m キーウィハウス小金井
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-30
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
179m 小金井ユーハイム
東京都 小金井市 前原町 5丁目14-27
武蔵小金井駅
徒歩14分

木造 1989年
181m ユーハイム
東京都 小金井市 前原町 5丁目14-27
武蔵小金井駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
183m カーサデルアクイラ
東京都 小金井市 前原町 4丁目18-19
武蔵小金井駅
徒歩16分

木造 2016年
191m 多摩レジデンス
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-25
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 2001年
194m テラスシャルマンB棟
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-17
武蔵小金井駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
200m サンハイム
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-39
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1981年
203m テラスシャルマン
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-16
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
205m グリーンタウン前原
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-33
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
212m メイプル
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
東小金井駅
徒歩37分

木造 1991年
214m カームハイツ
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-41
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
229m コーポ大栄B
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-33
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1984年
232m プチパレ
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
241m ハイツフラリッシュ
東京都 小金井市 前原町 4丁目18-2
府中駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
243m コーポ大栄A
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-33
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1984年
244m コーポ大栄 B棟
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-33
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
245m シティハイム小金井
東京都 小金井市 前原町 4丁目18-23
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
248m ル パン ジェルメ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-38
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2017年
250m サンライト前原
東京都 小金井市 前原町 4丁目9-15
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1990年
254m メゾン サクラ
東京都 小金井市 前原町 4丁目18-24
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
255m サァラ582
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-2
武蔵小金井駅
徒歩20分

木造 1985年
256m タートルクレイン
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-37
武蔵小金井駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
258m いづみコーポ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-35
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
258m いずみコーポ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-35
武蔵小金井駅
徒歩15分

木造 1978年
265m 寿ハイツ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-2
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 1979年
266m サン・グリーン
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-2
武蔵小金井駅
徒歩18分

木造 1977年
270m リバーハイツ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-40
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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