新井ハイツ(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目9-3)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新井ハイツ 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
960 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
東武動物公園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

新井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名新井ハイツ
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 宮代1丁目9-3
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 東武動物公園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新井ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.25㎡
(2DK)
-420万円3.9万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.25㎡
(2DK)
-420万円3.9万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井ハイツの価格相場、家賃相場は宮代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新井ハイツの周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮代 中古マンション価格相場 推移・動向 宮代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コメット
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 中央2丁目8-1
東武動物公園駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2016年
グランツ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 百間1丁目5-24
東武動物公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
レオネクストヴィラージュ碧水2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目13-33
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
レオネクストヴィラージュ碧水1
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目13-34
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
レオネクストコーポ地純
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-1
姫宮駅
徒歩7分

木造 2016年
コンフォート
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目10-28
和戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
アドヴァンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛490-1
東武動物公園駅
徒歩20分

木造 2014年
カーサフローラ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛615-3
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2014年
フォレスト宮代
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目8
東武動物公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
レオネクストwinboom
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-6-1
姫宮駅
徒歩7分

木造 2014年
ビラージュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛284-1
東武動物公園駅
徒歩18分

木造 2014年
ウイングス・宮代
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛712-3
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2014年
プリムラユキ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸2丁目6-8
和戸駅
徒歩5分

木造 2014年
フローラル1
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛534
東武動物公園駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
ナデシコ5
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-7-1
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2014年
ナデシコ6
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-7-2
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2014年
パインクレスト戸田2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目7-8
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2014年
フォルテシモ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目10-15
和戸駅
徒歩5分

木造 2014年
ミニョンベル
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田1丁目6-34-2
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2013年
ネオアーバン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 中央3丁目4-3
東武動物公園駅
徒歩7分

木造 2013年
アンソレイエ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田2丁目2-12
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2013年
レオネクストプロキオン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田2丁目7-14
東武動物公園駅
徒歩9分

木造 2013年
レオネクストエルヴィータ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-28
姫宮駅
徒歩5分

木造 2013年
エトワール壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛390
東武動物公園駅
徒歩14分

木造 2013年
百十紅C
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛541-3
東武動物公園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
エタンデュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字中島172
東武動物公園駅
徒歩13分

木造 2013年
フルール
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛528-24
東武動物公園駅
徒歩18分

木造 2013年
エアリーレジデンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目8-16
和戸駅
徒歩5分

木造 2013年
グローリア
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 字道佛551-1
東武動物公園駅
徒歩15分

木造 2012年
グランツガーデン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田1丁目7-22
東武動物公園駅
徒歩6分

木造 2012年
ヴィア・ペトーカ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 東姫宮2丁目5-15
姫宮駅
徒歩7分

木造 2012年
ガーデンコート
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目6-15
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年
ベルフローレ4
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-5
姫宮駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
プロムナードヴィラ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4-17
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年
ランドピースA
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 百間4丁目7-8
東武動物公園駅
徒歩9分

木造 2012年
アンクレージュ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 笠原1丁目5
東武動物公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ベルソレイユ壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2012年
ベルソレイユ弐番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田3丁目4
東武動物公園駅
徒歩11分

木造 2012年
エレガンス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 本田4丁目9
東武動物公園駅
徒歩10分

木造 2012年
パストラルハイツA
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 笠原1丁目3
東武動物公園駅
徒歩8分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮代 $kind_labe人口推移 宮代における人口推移・動向を調べることができます

宮代 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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