新井ハイツ(埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-36)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新井ハイツ 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,509 円/㎡
(平均値)
38.0
12.0 円/㎡
加須駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

新井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名新井ハイツ
住所埼玉県 加須市 東栄 1丁目14-36
建築年1987年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 加須駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新井ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2DK)
-682万円5.1万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新井ハイツの価格相場、家賃相場は東栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新井ハイツの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東栄 中古マンション価格相場 推移・動向 東栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m メゾネット野本
埼玉県 加須市 久下 1丁目43-3
鴻巣駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
152m スパイラルガーデンA棟
埼玉県 加須市 久下 1丁目30-10
加須駅
徒歩13分

木造 1990年
177m アプリコットハウス
埼玉県 加須市 久下 1丁目29-9
加須駅
徒歩20分

木造 2002年
190m ネオアーバンA棟
埼玉県 加須市 久下 1丁目3-7
加須駅
徒歩15分

木造 2002年
209m サンヒルズ
埼玉県 加須市 久下 1丁目39-15
加須駅
徒歩15分

木造 1997年
211m ミーツハオス久下
埼玉県 加須市 久下 1丁目27-1
加須駅
徒歩15分

木造 2003年
227m ラ・ヴェルベール
埼玉県 加須市 久下 1丁目2-3
加須駅
徒歩15分

木造 1993年
241m フラット野本
埼玉県 加須市 久下 1丁目9-4
鴻巣駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
243m ヴィラファミリア
埼玉県 加須市 東栄 1丁目12-7
加須駅
徒歩12分

木造 1994年
255m 東栄ハイツ
埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-10
加須駅
徒歩12分

木造 1995年
262m グリーンハイムB棟
埼玉県 加須市 東栄 1丁目7-4
加須駅
徒歩12分

木造 1992年
283m ヴィラファミリアアネックス
埼玉県 加須市 東栄 1丁目5-17
加須駅
徒歩12分

木造 2002年
286m ハイツなかよしA棟
埼玉県 加須市 東栄 1丁目3-19
加須駅
徒歩10分

木造 1991年
319m ベルシャレーかぞ
埼玉県 加須市 久下 1丁目24-6
加須駅
徒歩16分

木造 2002年
324m 藤井ハイツ
埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-19
加須駅
徒歩9分

木造 1987年
347m ヒルサイドテラス
埼玉県 加須市 東栄 2丁目16-60
加須駅
徒歩19分

木造 1989年
361m リバーサイドテラスB棟
埼玉県 加須市 久下 1丁目19-1
加須駅
徒歩20分

木造 1993年
367m スカイコート
埼玉県 加須市 久下 1丁目11-18
加須駅
徒歩20分

木造 1998年
374m 第2丸茂ハイツ
埼玉県 加須市 東栄 1丁目1-1
加須駅
徒歩10分

木造 1989年
375m グリーンヒルガーデン
埼玉県 加須市 久下 1丁目12-28
加須駅
徒歩18分

木造 2001年
471m メイコーポ
埼玉県 加須市 久下 2丁目5-4
加須駅
徒歩25分

木造 1991年
471m レオパレスエストプロスペール
埼玉県 加須市 東栄 2丁目11-40
加須駅
徒歩18分

木造 2003年
483m レオパレスアルカディア
埼玉県 加須市 東栄 2丁目7-19
加須駅
徒歩15分

木造 2002年
483m リバーサイドテラスA棟
埼玉県 加須市 久下 1丁目19-12
加須駅
徒歩30分

木造 1992年
484m 木村家具ハイツ
埼玉県 加須市 久下 1丁目22-9
加須駅
徒歩16分

木造 1992年
493m ヒルクハイツ
埼玉県 加須市 久下 1丁目20-10
加須駅
徒歩20分

木造 1990年
518m サンテラストーエー
埼玉県 加須市 東栄 2丁目9-24
加須駅
徒歩25分

木造 1988年
530m スカイハイツC棟
埼玉県 加須市 久下 2丁目5-9
加須駅
徒歩20分

木造 1998年
566m スカイハイツ
埼玉県 加須市 久下 2丁目3-10
加須駅
徒歩35分

木造 1986年
671m パティオ久下II
埼玉県 加須市 久下 2丁目6-7
加須駅
徒歩23分
3階建
木造 2000年
688m ハイネスシンダテ
埼玉県 加須市 久下 6丁目3-1
加須駅
徒歩35分

木造 1989年
717m プラザ野本A棟
埼玉県 加須市 久下 3丁目6-4
加須駅
徒歩30分

木造 1995年
721m プリマヴェーラむつみ
埼玉県 加須市 睦町 2丁目6-22
加須駅
徒歩25分

木造 1990年
733m レオパレスむつみ
埼玉県 加須市 睦町 1丁目7-1
加須駅
徒歩15分

木造 2007年
735m ハイツ泉
埼玉県 加須市 久下 6丁目2-16
加須駅
徒歩35分

木造 1989年
748m 第1コーポカトレア
埼玉県 加須市 久下 6丁目8-15
加須駅
徒歩35分

木造 1986年
821m パークサイドハイネス
埼玉県 加須市 花崎 4丁目3-2
花崎駅
徒歩30分

木造 1993年
825m メゾンフジサワ
埼玉県 加須市 久下 2丁目26-7
加須駅
徒歩26分

木造 1991年
828m フォレスト楽風
埼玉県 加須市 久下 3丁目419-2
加須駅
徒歩23分
3階建
木造 2014年
837m パティオ久下
埼玉県 加須市 久下 4丁目2-6
加須駅
徒歩25分
3階建
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

東栄 $kind_labe人口推移 東栄における人口推移・動向を調べることができます

東栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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