斎藤ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 767)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
斎藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 斎藤ハイツ |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 767 |
| 建築年 | 1988年 |
| 構造 | RC造 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 3分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 3分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 3分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 3分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス7分,バス停より徒歩 3分 JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 JR JR横須賀線 東戸塚駅 バス12分,バス停より徒歩 3分 |
『斎藤ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
斎藤ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.28㎡ (3DK) | - | 604万円 | 7.3万 | 14.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.37㎡ (3DK) | - | 605万円 | 7.3万 | 14.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斎藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
斎藤ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
斎藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 214m | アール・ケープラザ東戸塚1 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 193-1 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1995年 |
| 230m | リエス湘南戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 188 | 東戸塚駅 徒歩26分 | | RC造 | 1988年 |
| 241m | 朝日プラザ戸塚アネックス 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 132-1 | 戸塚駅 徒歩27分 | | RC造 | 1991年 |
| 264m | RKビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825-11 | 戸塚駅 徒歩36分 | | RC造 | 1992年 |
| 275m | 東戸塚マンション 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 135-1 | 東戸塚駅 徒歩21分 | | RC造 | 1979年 |
| 293m | YC戸塚中央 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 825 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1992年 |
| 373m | 東戸塚グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 525-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1984年 |
| 435m | 睦ビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 287-2 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1976年 |
| 459m | 高正ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 284 | 東戸塚駅 徒歩23分 | | RC造 | 1988年 |
| 465m | サンコート東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 317-1 | 東戸塚駅 徒歩22分 | | RC造 | 1985年 |
| 469m | シティクレスト東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 50-1 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | RC造 | 1991年 |
| 471m | マンション赤関 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 523-1 | 東戸塚駅 徒歩16分 | | RC造 | 1974年 |
| 504m | 市公社秋葉ハイツ3号棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 57-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 1981年 |
| 519m | アーベントハイム東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-4 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 531m | グランシティ東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 1264-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | RC造 | 2000年 |
| 538m | 藤和東戸塚ハイタウン 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 56-1 | 東戸塚駅 徒歩15分 | | RC造 | 1981年 |
| 542m | ヴェレーナ東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 183-2 | 東戸塚駅 徒歩14分 | 7階建 214部屋 | RC造 | 2013年 |
| 550m | スカイヴィレッジ戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 500-12 | 東戸塚駅 徒歩19分 | | RC造 | 1974年 |
| 572m | 南山ハイム 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 974 | 戸塚駅 徒歩31分 | | RC造 | 1984年 |
| 588m | ヴェレーナ東戸塚II 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1 | 東戸塚駅 徒歩15分 | 7階建 148部屋 | RC造 | 2014年 |
| 590m | ヴェレーナ東戸塚2 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 198-1 | 東戸塚駅 徒歩15分 | | RC造 | 2013年 |
| 605m | アルコ舞岡 神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3589 | 舞岡駅 徒歩18分 | | RC造 | 1991年 |
| 605m | ベルグレイス 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 594 | 戸塚駅 徒歩24分 | | RC造 | 2013年 |
| 612m | アミージツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 89-5 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| 651m | シャトレー戸塚ガーデン 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1-1 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 653m | ナイスステージ戸塚舞岡 神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3575 | 戸塚駅 徒歩32分 | | RC造 | 1991年 |
| 666m | リヴェールシェソワ 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 523-2 | 東戸塚駅 徒歩16分 | | RC造 | 1994年 |
| 666m | 秋葉コーポ 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 415-1 | 戸塚駅 徒歩36分 | | RC造 | 1976年 |
| 711m | シティテラス横濱戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 | 戸塚駅 徒歩45分 | 7階建 399部屋 | RC造 | 2017年 |
| 716m | 戸塚スカイハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481 | 東戸塚駅 徒歩41分 | | RC造 | 1979年 |
| 731m | パラシオン栄昇 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目27-1 | 上大岡駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1993年 |
| 736m | 前田プラザ 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 234-1 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | RC造 | 1979年 |
| 740m | 藤和ライブタウン東戸塚1 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1986年 |
| 741m | 栄昇ハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目25-22 | 上大岡駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 750m | グランドメゾン東戸塚2番館 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 214-1 | 東戸塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 754m | 藤和ライブタウン東戸塚2 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-3 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1986年 |
| 776m | ロイヤルクレスト下永谷 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 6丁目24-49 | 下永谷駅 徒歩17分 | 8階建 73部屋 | RC造 | 2008年 |
| 800m | グランドメゾン東戸塚3番館 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 214-1 | 東戸塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 2008年 |
| 806m | 秋葉テラス 神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 266-37 | 東戸塚駅 徒歩20分 | | RC造 | 1984年 |
| 814m | シーアイコート東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 508-7 | 東戸塚駅 徒歩15分 | | RC造 | 1993年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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