斉藤コーポ(東京都 東久留米市 幸町 5丁目7-12)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

斉藤コーポ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
52.0
19.0 円/㎡
清瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

斉藤コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

斉藤コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名斉藤コーポ
住所東京都 東久留米市 幸町 5丁目7-12
建築年1973年
構造木造
階数2階
小学校区小山小学校
中学校区久留米中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 22分
西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

斉藤コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10432.40㎡
(1LDK)
-580万円7.7万16.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20432.40㎡
(1LDK)
-580万円7.7万16.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斉藤コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斉藤コーポの価格相場、家賃相場は幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斉藤コーポの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斉藤コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m コーポ松本
東京都 東久留米市 幸町 5丁目7-7
東久留米駅
徒歩18分

木造 1985年
113m ドエルナカザ
東京都 東久留米市 幸町 5丁目1-1
清瀬駅
徒歩19分

木造 1994年
191m 高野荘
東京都 東久留米市 幸町 4丁目16-13
東久留米駅
徒歩21分

木造 1985年
195m ファーム・ハイツ
東京都 東久留米市 幸町 2丁目5-18
東久留米駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
215m 北浦ハイツ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目11-21
清瀬駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
233m 第一山口コーポ
東京都 東久留米市 幸町 4丁目17-8
清瀬駅
徒歩22分

木造 1975年
247m サンハウスA
東京都 東久留米市 幸町 4丁目18-9
清瀬駅
徒歩15分

木造 1980年
252m レガーロ
東京都 東久留米市 幸町 2丁目1-10
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
253m サンハウスB
東京都 東久留米市 幸町 4丁目18-9
清瀬駅
徒歩21分

木造 1977年
261m サイドスクエア
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
261m ハウスコヤマ
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
清瀬駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
261m 清瀬ブルーハイム
東京都 東久留米市 小山 5丁目1-34
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
267m 林コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-30
清瀬駅
徒歩18分
3階建
木造 1993年
274m メゾンルミエール
東京都 東久留米市 幸町 4丁目10-16
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
294m コーポ吉田
東京都 東久留米市 幸町 2丁目12-2
東久留米駅
徒歩16分

木造 1979年
317m アルテーリア
東京都 東久留米市 幸町 2丁目1-11
東久留米駅
徒歩18分
2階建
木造 2012年
319m 幸町2丁目
東京都 東久留米市 幸町 2丁目13-10
清瀬駅
徒歩16分
2階建
木造 1999年
346m フジスカイコーポ
東京都 東久留米市 幸町 3丁目6-20
東久留米駅
徒歩22分
2階建
木造 1983年
354m サンリット
東京都 東久留米市 小山 5丁目2-37
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
389m 美幸荘
東京都 東久留米市 幸町 2丁目11-4
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
391m 第1白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-21
東久留米駅
徒歩1分
2階建
木造 1977年
406m 第2白子山コーポ
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-20
東久留米駅
徒歩12分

木造 1986年
417m ベル メゾンB
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-39
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
417m ベルメゾンC
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-39
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
435m コーポさいわい
東京都 東久留米市 幸町 3丁目12-9
東久留米駅
徒歩15分

木造 1975年
439m 久留米コーポラス
東京都 東久留米市 幸町 3丁目12-11
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
440m エルモンテ
東京都 東久留米市 小山 4丁目5-6
清瀬駅
徒歩12分

木造 1989年
457m メゾン本宿
東京都 東久留米市 幸町 1丁目22-3
東久留米駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
462m コーポサンライズ
東京都 東久留米市 幸町 3丁目13-4
東久留米駅
徒歩16分

木造 1986年
463m アデッソ
東京都 東久留米市 幸町 1丁目22-2
東久留米駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
474m エスポワール幸
東京都 東久留米市 幸町 3丁目4-49
東久留米駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
489m ハイムサンシャイン
東京都 東久留米市 幸町 3丁目3-10
東久留米駅
徒歩20分

木造 1981年
490m 小宮ステージ
東京都 東久留米市 小山 5丁目3-51
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
506m コモド ヨシーズ
東京都 東久留米市 幸町 3丁目4-16
東久留米駅
徒歩17分
3階建
木造 2014年
514m ハウスエミネンス
東京都 東久留米市 野火止 2丁目18-16
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
517m 第一コーポ
東京都 東久留米市 小山 4丁目5-18
清瀬駅
徒歩12分

木造 1985年
521m ストークハイツ
東京都 東久留米市 野火止 2丁目15-8
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
530m フレンドリーハイム
東京都 東久留米市 野火止 2丁目23-10
清瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
532m サウスフィールドA
東京都 東久留米市 小山 4丁目5-20
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
535m セレーノ・パラッツオ
東京都 東久留米市 小山 5丁目3-20
清瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

幸町 $kind_labe人口推移 幸町における人口推移・動向を調べることができます

幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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