手島荘(東京都 東村山市 野口町 3丁目36-5)の価格相場は 13.2万円/㎡ (坪単価 43.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

手島荘 価格相場・家賃相場
13.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,099 円/㎡
(平均値)
51.0
15.0 円/㎡
東村山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

手島荘の価格相場情報

物件の詳細情報

手島荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名手島荘
住所東京都 東村山市 野口町 3丁目36-5
建築年1974年
階数2階
小学校区北山小学校
中学校区東村山第四中学校
アクセス 西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

手島荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.14㎡
(1K)
-307万円4.9万19.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の手島荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野口町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する手島荘の価格相場、家賃相場は野口町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

手島荘の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野口町 中古マンション価格相場 推移・動向 野口町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野口町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

手島荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ハイムアリアス
東京都 東村山市 野口町 3丁目36-24
東村山駅
徒歩15分

木造 1992年
81m サンレイク北山
東京都 東村山市 野口町 3丁目22-1
西武園駅
徒歩12分

木造 1993年
82m サン・ハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目39
東村山駅
徒歩13分

木造 2009年
95m サンヴェールメゾン
東京都 東村山市 野口町 3丁目38-20
西武園駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
105m ハイツ・パークサイド
東京都 東村山市 野口町 3丁目20-18
西武園駅
徒歩14分

木造 1990年
117m 野口荘
東京都 東村山市 野口町 3丁目19-5
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
147m クレストールハイツ
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-7
西武園駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
164m パークアイリス
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-1
武蔵大和駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
173m 第二コーポ中村
東京都 東村山市 野口町 3丁目39-44
西武園駅
徒歩14分

木造 1987年
174m オンザロード
東京都 東村山市 野口町 3丁目31-2
西武園駅
徒歩7分

木造 1990年
210m ラディアンス
東京都 東村山市 野口町 3丁目13-42
西武園駅
徒歩15分

木造 2000年
221m グリーンコート
東京都 東村山市 野口町 3丁目25-15
西武遊園地駅
徒歩14分

木造 2006年
229m エスポワール2
東京都 東村山市 野口町 3丁目29-4
西武園駅
徒歩8分

木造 2006年
246m カーサクレール
東京都 東村山市 野口町 3丁目48-46
西武園駅
徒歩5分

木造 1989年
288m EXCEED野口町
東京都 東村山市 野口町 3丁目28-5
西武園駅
徒歩7分

木造 1990年
308m サンシティハイツ372
東京都 東村山市 野口町 3丁目7-2
東村山駅
徒歩12分

RC造 1987年
320m サンシティーハイツ2
東京都 東村山市 野口町 3丁目7-38
東村山駅
徒歩12分

木造 1993年
348m ハイム落合
東京都 東村山市 多摩湖町 1丁目29-13
西武園駅
徒歩8分

木造 1990年
356m レイクサイド2
東京都 東村山市 多摩湖町 1丁目29-45
西武園駅
徒歩7分

木造 1992年
359m アムールKojima
東京都 東村山市 野口町 3丁目11-22
東村山駅
徒歩15分

木造 2006年
387m 田宮マンション
東京都 東村山市 野口町 3丁目7-7
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
392m 中井マンション
東京都 東村山市 野口町 3丁目11-62
東村山駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
408m タケミコーポ
東京都 東村山市 野口町 4丁目3-12
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
415m ライラックレスト
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-14
東村山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
417m アンプルール ブワ セスト
東京都 東村山市 野口町 4丁目7-4
東村山駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
417m アンプルールブァセスト
東京都 東村山市 野口町 4丁目7-4
東村山駅
徒歩8分

木造 2004年
418m アムールII EST
東京都 東村山市 野口町 3丁目5-33
東村山駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
418m アムールII エスト
東京都 東村山市 野口町 3丁目5-33
東村山駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
419m アムールEST
東京都 東村山市 野口町 3丁目5-33
東村山駅
徒歩12分

木造 2006年
423m 稲荷コーポ
東京都 東村山市 野口町 3丁目11-19
東村山駅
徒歩15分

木造 1991年
426m エスケイハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目4-35
東村山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
428m プリート カーサ
東京都 東村山市 野口町 3丁目10-11
東村山駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
430m グリーンハイム2
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-12
東村山駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
436m ジュン東村山B号棟
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-24
東村山駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
437m ハイツ八国山
東京都 東村山市 多摩湖町 4丁目33-11
西武園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
438m オークハイツ
東京都 東村山市 野口町 3丁目1-10
東村山駅
徒歩8分

RC造 1987年
442m 小島ビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-8
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
445m メゾン・ド・ブラン
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-15
東村山駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
446m アーバンキャッスル東村山
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-12
東村山駅
徒歩9分
5階建
20部屋
RC造 2008年
448m イーストビレッジきみや
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-9
東村山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野口町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

野口町 $kind_labe人口推移 野口町における人口推移・動向を調べることができます

野口町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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