戸矢ビル(東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-14)の価格相場は 68.3万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.1㎡) の 1,580 万円、最も低い部屋は 2階 (23.0㎡) の 1,570 万円です。

戸矢ビル 価格相場・家賃相場
68.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,218 円/㎡
(平均値)
39.0
12.0 円/㎡
三軒茶屋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸矢ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

戸矢ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名戸矢ビル
住所東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-14
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

戸矢ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.13㎡
(1K)
-1,580万円7.4万5.7%
1階23.00㎡
(1K)
-1,570万円7.4万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-1,570万円7.4万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸矢ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸矢ビルの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸矢ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸矢ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m プルミエール三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-10
三軒茶屋駅
徒歩12分
4階建
RC造 1999年
45m シティーハイムモチダ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目29-4
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1988年
48m ドエル下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目30-5
三軒茶屋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
61m プレゼント晴
東京都 世田谷区 下馬 2丁目6-18
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1994年
74m エクレール下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目29-12
祐天寺駅
徒歩12分

RC造 1980年
87m ハイツエルム
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-18
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
90m Chambertin
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-1
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 2001年
92m ルミエール下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目5-1
三軒茶屋駅
徒歩14分

RC造 1992年
101m 第二井上ビル
東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-4
祐天寺駅
徒歩13分

RC造 1983年
112m カーサ下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-1
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
112m クレッセント三軒茶屋2
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-3
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1994年
113m メゾン・ド・エクレール
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-17
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1981年
124m ミキハウス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-10
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
139m KSMSATELLITE
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-11
三軒茶屋駅
徒歩12分
4階建
RC造 2004年
146m アーデルホーフ今井
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-4
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1977年
146m 下馬コンド
東京都 世田谷区 下馬 2丁目11-5
三軒茶屋駅
徒歩10分
6階建
1部屋
RC造 1973年
149m ハウスエディ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目32-10
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1980年
149m グレースヒルズ下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-7
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 2012年
150m ソーワ下馬ホームズ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目27-13
三軒茶屋駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
155m キャピタル下馬
東京都 世田谷区 下馬 4丁目27-10
三軒茶屋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
165m コンフォート
東京都 世田谷区 下馬 1丁目33-14
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2006年
170m ScimonE
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2010年
173m リヴェール三軒茶屋
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-5
三軒茶屋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2009年
176m KSM
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-16
三軒茶屋駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
183m ルーブル祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 1丁目44-3
祐天寺駅
徒歩17分
5階建
30部屋
RC造 2006年
184m エスポワール下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目33-5
三軒茶屋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2007年
187m フレックス7
東京都 世田谷区 下馬 1丁目20-7
祐天寺駅
徒歩10分

RC造 1989年
191m fgrace
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-15
祐天寺駅
徒歩14分

RC造 1990年
198m YFLAT
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-14
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
199m ルート下馬マンション
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-9
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 1991年
199m 下馬マンション
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-8
三軒茶屋駅
徒歩13分
6階建
20部屋
RC造 1973年
199m ブラン・ラファール下馬
東京都 世田谷区 下馬 2丁目2-18
三軒茶屋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
201m クレスト井村
東京都 世田谷区 下馬 4丁目20-9
祐天寺駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
206m 大進下馬レジデンス
東京都 世田谷区 下馬 2丁目12-3
三軒茶屋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1971年
208m セントパレス下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目39-11
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 1992年
210m ベルビュウ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目34-12
三軒茶屋駅
徒歩12分
6階建
RC造 2007年
210m カーサカバロ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目43-11
祐天寺駅
徒歩11分

RC造 1989年
215m フラットタツミ
東京都 世田谷区 下馬 1丁目35-9
三軒茶屋駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
220m メゾン下馬
東京都 世田谷区 下馬 1丁目41-3
三軒茶屋駅
徒歩13分
4階建
RC造 1984年
222m シャトレーグンマ
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-12
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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