戸塚南パーク・ホームズ壱番館(神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1134-5)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸塚南パーク・ホームズ壱番館 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,814 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
戸塚駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸塚南パーク・ホームズ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

戸塚南パーク・ホームズ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名戸塚南パーク・ホームズ壱番館
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1134-5
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸塚南パーク・ホームズ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸塚南パーク・ホームズ壱番館の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸塚南パーク・ホームズ壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸塚南パーク・ホームズ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 戸塚南パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1134-20
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1993年
56m 戸塚南パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1172-1
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1993年
62m 戸塚南パーク・ホームズ伍番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1088-1
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1993年
65m シティパル戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1104-1
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1988年
74m サングレイス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1218-11
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1989年
80m ベルハウス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1173-1
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1987年
131m グランドール戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1078-10
戸塚駅
徒歩10分

RC造 2003年
134m シティパル戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1117-7
戸塚駅
徒歩12分

RC造 1989年
147m シティパル戸塚3
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1056-5
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1995年
174m スダマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1077-9
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1991年
224m ハイツ朝日
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 545-3
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1997年
238m 柳沼コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1874
戸塚駅
徒歩16分

RC造 1984年
257m 小串ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 383
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1980年
271m ネオシティサネカタ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 383-1
戸塚駅
徒歩10分

RC造 1987年
278m ライオンズ戸塚エアリスフォート
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1766-1
戸塚駅
徒歩16分
7階建
63部屋
RC造 2008年
284m 柏桜レジデンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1768-3
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1998年
303m プラザシブヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 381
戸塚駅
徒歩8分

RC造 1987年
311m 美松ハイツA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 232-1
戸塚駅
徒歩7分

RC造 1982年
314m オートフラット
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 358-2
戸塚駅
徒歩6分

RC造 1987年
314m グランディオーズマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1863
戸塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
317m 第二倉田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 296
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1985年
320m ユニーブル戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 317-11
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1983年
321m 美松ハイツB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 232-1
戸塚駅
徒歩7分

RC造 1982年
326m 戸塚サンパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 242-1
戸塚駅
徒歩8分

RC造 1980年
345m T&Rハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 391-5
戸塚駅
徒歩8分

RC造 1996年
347m 日神パレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 378
戸塚駅
徒歩7分

RC造 1989年
351m ハイツ山重
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1000
戸塚駅
徒歩7分

RC造 1986年
353m スリーナイン上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 999-2
戸塚駅
徒歩7分

RC造 1988年
357m リーベスト戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 969-1
戸塚駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2001年
358m サテライトビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 415-4
戸塚駅
徒歩8分

RC造 1992年
363m インティーム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1957
戸塚駅
徒歩13分

RC造 1996年
369m ヴィラローザ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 973-2
戸塚駅
徒歩7分

RC造 2003年
371m セーフズマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 394-1
戸塚駅
徒歩5分

RC造 1986年
371m UR都市機構コンフォール上倉田1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 259-1
戸塚駅
徒歩9分

RC造 1994年
375m UR都市機構コンフォール上倉田2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 259-2
戸塚駅
徒歩6分

RC造 1994年
392m ライオンズガーデンシティ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 865-29
戸塚駅
徒歩9分
5階建
68部屋
RC造 2006年
399m 東海ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 417
戸塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
402m パークハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 997
戸塚駅
徒歩5分

RC造 1982年
416m サンハイツホリウチ上倉田
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1718-1
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1990年
416m 戸塚ガーデンハウスA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 1372-2
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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