成城北フラッツ(東京都 世田谷区 成城 8丁目30-5)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.0㎡) の 3,705 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 1,811 万円です。

成城北フラッツ 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,091 円/㎡
(平均値)
48.0
15.0 円/㎡
成城学園前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成城北フラッツの価格相場情報

物件の詳細情報

成城北フラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名成城北フラッツ
住所東京都 世田谷区 成城 8丁目30-5
建築年1977年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 15分
京王 京王線 仙川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

成城北フラッツ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.76㎡
(2DK)
-1,811万円11.4万7.6%
2階65.01㎡
(3LDK)
-3,705万円19.1万6.2%
2階46.81㎡
(1SLDK)
-2,530万円14.7万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.81㎡
(1SLDK)
-2,530万円14.7万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.01㎡
(3LDK)
-3,705万円19.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成城北フラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成城北フラッツの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成城北フラッツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成城北フラッツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m D’グランセ成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目30-13
成城学園前駅
徒歩20分
6階建
34部屋
RC造 2006年
78m カースル・ダイユー
東京都 調布市 入間町 3丁目10-4
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1988年
92m ディフラウ成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-9
成城学園前駅
徒歩21分
4階建
RC造 2003年
93m 成城ストリームハイツ
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-29
成城学園前駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
116m ドリーム・セイジョー
東京都 調布市 入間町 3丁目4-13
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
117m ドリームSEIJO
東京都 調布市 入間町 3丁目4-13
成城学園前駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
134m 成城学園前
東京都 世田谷区 成城 8丁目
成城学園前駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2017年
141m 成城ブリックガーデン
東京都 世田谷区 成城 8丁目31-26
成城学園前駅
徒歩21分
5階建
RC造 1994年
174m クレヴィア成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目1046番1他
成城学園前駅
徒歩16分
5階建
56部屋
RC造 2017年
182m 成城3番館
東京都 調布市 入間町 3丁目3-2
成城学園前駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
189m 都営入間町三丁目アパート3号棟
東京都 調布市 入間町 3丁目3-3
成城学園前駅
徒歩17分

RC造 1987年
218m ドルフ成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目17-20
喜多見駅
徒歩18分
3階建
RC造 1987年
220m パークハウス成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目20-2
成城学園前駅
徒歩16分
9階建
103部屋
RC造 2010年
239m メゾンローゼ成城A
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-10
成城学園前駅
徒歩16分

RC造 1980年
242m LUCENTEPAIRCITY成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目33-16
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1990年
249m リレント成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目17-24
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
254m SEIJOCROCE+549+
東京都 世田谷区 成城 8丁目4-21
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 2008年
256m リュネ ラパン
東京都 調布市 入間町 1丁目35-85
成城学園前駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
263m エクセルコート成城
東京都 調布市 入間町 1丁目35-7
成城学園前駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年
277m レゴリス成城1
東京都 調布市 入間町 1丁目35-28
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 2015年
277m 成城ガーデンホームズ
東京都 世田谷区 成城 9丁目30-7
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1985年
277m アベニュー成城1号館
東京都 調布市 入間町 3丁目2-15
仙川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
277m アヴェニュー成城
東京都 調布市 入間町 3丁目2-15
成城学園前駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
287m アヴェニュー成城2
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1991年
287m アベニュー成城2号館
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
仙川駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
287m アヴェニュー成城II
東京都 調布市 入間町 3丁目5-2
成城学園前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
293m 成城コート
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-5
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1977年
294m グローリーヒルズ
東京都 調布市 入間町 3丁目13-3
成城学園前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
305m デュフレベース成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目4-3
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 2014年
308m デュフレベース成城八丁目
東京都 世田谷区 成城 8丁目4-3
成城学園前駅
徒歩10分
3階建
14部屋
RC造 2015年
319m 成城Bliss
東京都 世田谷区 成城 9丁目27-2
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1991年
324m KDXレジデンス成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目16-25
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 2007年
329m ルネサンス成城レジデンス
東京都 世田谷区 成城 4丁目16-25
喜多見駅
徒歩17分
3階建
RC造 2008年
329m アピカ成城5
東京都 世田谷区 成城 9丁目29-13
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1997年
341m 成城マキハウス
東京都 世田谷区 成城 5丁目25-16
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1990年
343m アトリエXV
東京都 調布市 入間町 3丁目7-28
喜多見駅
徒歩23分

RC造 1979年
344m パティオ成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目18-16
喜多見駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
351m ドミシラドレ成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目26-11
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1991年
352m 成城アンバサダー
東京都 世田谷区 成城 9丁目28-8
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1976年
353m PLATIA成城
東京都 世田谷区 成城 8丁目18-1
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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