快ヒルズ(神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-3)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (21.9㎡) の 1,626 万円、最も低い部屋は 502号室 (21.9㎡) の 1,626 万円です。

快ヒルズ 価格相場・家賃相場
74.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,882 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
三ツ沢下町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

快ヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

快ヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名快ヒルズ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目34-3
建築年2007年
構造鉄骨造
階数5階
小学校区三ツ沢小学校
中学校区松本中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 反町駅  徒歩 7分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 20分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

快ヒルズ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.92㎡
(1K)
-1,626万円6.3万4.7%
30221.92㎡
(1K)
-1,626万円6.3万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.92㎡
(1K)
-1,626万円6.3万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50221.92㎡
(1K)
-1,626万円6.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の快ヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する快ヒルズの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

快ヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

快ヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 第一芥川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目33
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
48m 芥川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目33-4
三ツ沢下町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
72m 山下ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目33-10
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
78m ロトンダビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-2
反町駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
79m ヤマヂビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目37-1
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
81m 石井ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目32-6
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
89m ユウキビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-22
三ツ沢下町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1992年
99m ボンジョルノ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目38-1
三ツ沢下町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
99m ルミエール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目38-1
三ツ沢下町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
100m 中村ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目31-4
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
101m 中村マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目31-4
三ツ沢下町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
106m あさ風荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 33-1
三ツ沢下町駅
徒歩5分
2階建
7部屋
鉄骨造 1969年
108m ルミエール横濱
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目38-16
三ツ沢下町駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
114m レジデンス小日向
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目31-9
反町駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
120m 坂本ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 6丁目41-4
三ツ沢下町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
129m 弘津ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目28-1
三ツ沢下町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1985年
139m カスティーロ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目30-6
三ツ沢下町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
140m エクセレンスガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-13
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
147m 坂口ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目27-5
反町駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
151m クリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 15-19
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
154m M.K.シャインガーデン山
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 15-21
三ツ沢下町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
176m 下山ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目39-8
三ツ沢下町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1968年
186m 市川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 6丁目45-4
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
197m メゾン松洋
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 16-1
三ツ沢下町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
198m ヴィラ・ル・ローゼ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 16-35
三ツ沢下町駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
215m メゾン松洋2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 16
三ツ沢下町駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
241m Maxim.I.T.三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 12-2
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
259m ドエル松ケ丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 52-8
反町駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
277m エミネンス・コトー
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 29-11
三ツ沢下町駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
294m ドミールタナカ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 12-6
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
301m クレセントM
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目23-5
反町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
302m トキワハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目23-5
反町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
318m 自由堂ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 2-14
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
320m グレースメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-3
反町駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
330m ハイム・エス
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目25-2
反町駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
335m NAOSビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 2-13
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
339m メゾングリーズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目24-15
反町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
340m ハイツM.I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松ケ丘 37
反町駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
349m ジュネスK
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 3丁目24-1
反町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
355m カーサ・フェリーチェ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 2-8
三ツ沢下町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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