忠道マンション(A棟・B棟)(愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

忠道マンション(A棟・B棟) 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,300 円/㎡
(平均値)
40.3
13.0 円/㎡
道徳駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

忠道マンション(A棟・B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

忠道マンション(A棟・B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名忠道マンション(A棟・B棟)
住所愛知県 名古屋市 南区 豊田 5丁目15
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数152部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 道徳駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄築港線 大江駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄常滑線 豊田本町駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の忠道マンション(A棟・B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する忠道マンション(A棟・B棟)の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

忠道マンション(A棟・B棟)の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

忠道マンション(A棟・B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 宝マンション道徳東第5
愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目9-111
大江駅
徒歩14分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
134m グランピア道徳
愛知県 名古屋市 南区 忠次 1丁目5-5
道徳駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
281m ザサザンクロス
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目15-36
道徳駅
徒歩10分
11階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
405m バンベールラフィネ道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目10-7
道徳駅
徒歩13分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
432m 宝マンション道徳東第3
愛知県 名古屋市 南区 豊田 3丁目5-8
道徳駅
徒歩10分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
498m ダイアパレス道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目23-7
道徳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
607m 藤和シティコープ道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 2丁目13-8
道徳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
714m 真栄マンション大江
愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2丁目173
大江駅
徒歩3分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
903m 丸美ロイヤル道徳
愛知県 名古屋市 南区 豊田 1丁目27-2
道徳駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
951m ライオンズマンション道徳公園
愛知県 名古屋市 南区 道徳北町 2丁目8-1
道徳駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1012m 藤和道徳サンコープ
愛知県 名古屋市 南区 道徳通 1丁目10
道徳駅
徒歩12分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1036m 宝マンション神宮南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-16
豊田本町駅
徒歩8分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1044m コンセール堀田南
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目22-10
堀田駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1046m 宝呼続公園ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 城下町 1丁目17
本笠寺駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1074m アメニティ薬師通
愛知県 名古屋市 南区 北内町 3丁目3-6
桜駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1076m アイビーマンション内田橋南
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目26-2
道徳駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1077m モアグレース呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 北内町 4丁目25
桜駅
徒歩13分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1098m 宝北頭ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 3丁目11
大江駅
徒歩11分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1114m ハイツ江戸
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目14-47
豊田本町駅
徒歩6分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1166m シャルマンコーポ北頭
愛知県 名古屋市 南区 北頭町 4丁目14
笠寺駅
徒歩13分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1194m ユニーブル豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 2丁目8-4
豊田本町駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1195m アーバンヒルズ明治
愛知県 名古屋市 南区 明治 2丁目10-30
道徳駅
徒歩7分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1206m ニュー堀田サンハイツ(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目3
豊田本町駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1225m 四条ハイツ
愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目15-24
道徳駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1234m ユーハウス前浜通
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目25
笠寺駅
徒歩11分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1243m 六合マンション大磯
愛知県 名古屋市 南区 大磯通 4丁目8-2
桜駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1252m 宝マンション豊
愛知県 名古屋市 南区 豊 3丁目2-11
豊田本町駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1261m 弥次ヱハイツ
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 2丁目27-1
笠寺駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1961年
1290m 宝マンション笠寺南
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 4丁目8
笠寺駅
徒歩7分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1291m ユーハウス氷室
愛知県 名古屋市 南区 氷室町 1-5
道徳駅
徒歩8分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1298m 宝マンション堀田南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 18-15
堀田駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1312m 宝マンション豊田本町
愛知県 名古屋市 南区 豊 1丁目46-13
豊田本町駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1334m ライオンズマンション呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 2丁目39-2
桜駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1363m ユーハウス前浜通2
愛知県 名古屋市 南区 弥次ヱ町 3丁目44
笠寺駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1382m 堀田グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 明前町 13-19
堀田駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1400m 戸部グランドハイツ
愛知県 名古屋市 南区 戸部町 1丁目29
本笠寺駅
徒歩6分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1423m アメニティ呼続公園
愛知県 名古屋市 南区 曽池町 1丁目22
桜駅
徒歩9分
18階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1431m シャンボール道徳
愛知県 名古屋市 南区 三条 2丁目2-6
道徳駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1431m ローレルコート笠寺
愛知県 名古屋市 南区 柵下町 1丁目39-6
笠寺駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1472m ナビシティ岩戸
愛知県 名古屋市 南区 岩戸町 14-9
呼続駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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