志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟(埼玉県 志木市 館 1丁目6-10)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,228 円/㎡
(平均値)
44.9
8.0 円/㎡
柳瀬川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟
住所埼玉県 志木市 館 1丁目6-10
建築年1980年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は館のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の価格相場、家賃相場は館のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
館 中古マンション価格相場 推移・動向 館における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

館 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志木ニュータウン南の森壱番街1-6-10号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-7号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-7
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1979年
38m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-13号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-13
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
39m 志木ニュータウン南の森壱番館13号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-13
柳瀬川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
91m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-5号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-5
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
98m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-1号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-1
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
102m 志木ニュータウン南の森壱番街14号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-14
柳瀬川駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
113m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-2号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-2
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
129m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-3号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-3
柳瀬川駅
徒歩3分

RC造 1983年
147m 志木ニュータウン南の森壱番街12
埼玉県 志木市 館 1丁目6-12
柳瀬川駅
徒歩8分
8階建
RC造 1981年
148m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-12号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-12
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
151m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-1号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-1
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
152m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-6号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-6
柳瀬川駅
徒歩4分

RC造 1988年
158m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-9号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-9
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1979年
160m 志木ニュータウン南の森壱番街
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1980年
160m 志木ニュータウン 南の森壱番街9号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1981年
161m 志木ニュータウン中央の森壱番館
埼玉県 志木市 館 2丁目8-6
柳瀬川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
163m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-15号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-15
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1980年
166m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-2号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-2
柳瀬川駅
徒歩6分

RC造 1988年
169m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-6号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-6
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1979年
182m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-3号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-3
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1980年
188m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-8号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-8
柳瀬川駅
徒歩6分

RC造 1988年
188m 志木ニュータウン南の森壱番街1-6-3号棟
埼玉県 志木市 館 1丁目6-3
柳瀬川駅
徒歩10分

RC造 1979年
189m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-8-5号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目8-5
柳瀬川駅
徒歩5分

RC造 1988年
215m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-4号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-4
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1980年
224m 新座リバーサイド
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-17
志木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
228m 新座リバーサイド18-17号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-17
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
233m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-6号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-6
柳瀬川駅
徒歩5分

RC造 1983年
234m 朝日プラザ志木
埼玉県 志木市 幸町 3丁目19-23
柳瀬川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
234m 志木ニュータウン中央の森
埼玉県 志木市 館 2丁目1-6
柳瀬川駅
徒歩5分
8階建
RC造 1983年
241m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-3-1号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目3-1
柳瀬川駅
徒歩6分

RC造 1984年
241m 新座リバーサイド18-15号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-15
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
265m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-8号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-8
柳瀬川駅
徒歩8分

RC造 1980年
271m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-3-3号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目3-3
柳瀬川駅
徒歩6分

RC造 1982年
273m 志木ニュータウン中央の森壱番街2-3-2号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目3-2
柳瀬川駅
徒歩5分

RC造 1982年
286m 志木ニュータウン2-7-11号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目7-11
柳瀬川駅
徒歩4分

RC造 1982年
290m 志木柳瀬川団地
埼玉県 志木市 館 2丁目2-4
柳瀬川駅
徒歩2分

RC造 1983年
300m 志木ニュータウン南の森弐番街2-1-9号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目1-9
柳瀬川駅
徒歩9分

RC造 1980年
304m 新座リバーサイド18-1号棟
埼玉県 新座市 新座 2丁目18-1
柳瀬川駅
徒歩12分

RC造 1982年
318m 志木ニュータウン中央の森弐番街
埼玉県 志木市 館 2丁目3-4
柳瀬川駅
徒歩6分
8階建
RC造 1983年
321m 志木ニュータウン2-4-1号棟
埼玉県 志木市 館 2丁目4-1
柳瀬川駅
徒歩4分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

館の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

館 $kind_labe人口推移 館における人口推移・動向を調べることができます

館 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。