Name: 志木の杜レジデンス
SKU: 志木の杜レジデンス
Price: 390000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

志木の杜レジデンス(埼玉県志木市柏町 1丁目6-35)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 116号室 (97.1㎡) の 3,917 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.8%)、最も低い部屋は 1119号室 (73.3㎡) の 2,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.4%)です。

志木の杜レジデンス価格相場・家賃相場

39.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,214 円/㎡

(平均値)

11.9 年

21.8 円/㎡

志木駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
志木の杜レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
柏町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

志木の杜レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

志木の杜レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	志木の杜レジデンス
住所	埼玉県志木市柏町 1丁目6-35
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	319部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
小学校区	志木第三小学校
中学校区	宗岡中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ゲストルーム、プレイルーム、ビューラウンジ、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、オール電化
アクセス	東武東武東上本線志木駅バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

志木の杜レジデンス(11フロア、319戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.44㎡ (4LDK)	3,590万円	3,373万円	9.4万	3.3%
102	80.17㎡ (3LDK)	3,260万円	3,134万円	9.6万	3.7%
103	80.17㎡ (3LDK)	3,270万円	3,134万円	9.6万	3.7%
104	80.14㎡ (3LDK)	3,240万円	3,132万円	9.6万	3.7%
105	80.17㎡ (3LDK)	3,220万円	3,134万円	9.6万	3.7%
106	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
107	80.17㎡ (3LDK)	3,180万円	3,134万円	9.6万	3.7%
108	75.66㎡ (3LDK)	2,960万円	2,932万円	9.7万	4.0%
109	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
110	75.68㎡ (3LDK)	2,980万円	2,933万円	9.7万	4.0%
111	75.66㎡ (3LDK)	2,970万円	2,932万円	9.7万	4.0%
112	80.17㎡ (3LDK)	3,160万円	3,134万円	9.6万	3.7%
113	85.44㎡ (4LDK)	3,580万円	3,373万円	9.4万	3.3%
114	73.43㎡ (3LDK)	2,740万円	2,834万円	9.7万	4.1%
115	73.37㎡ (3LDK)	2,720万円	2,831万円	9.7万	4.1%
116	97.08㎡ (4LDK)	3,990万円	3,917万円	8.5万	2.6%
117	73.35㎡ (3LDK)	2,330万円	2,830万円	9.7万	4.1%
118	73.35㎡ (3LDK)	2,370万円	2,830万円	9.7万	4.1%
119	73.35㎡ (3LDK)	2,450万円	2,830万円	9.7万	4.1%
120	76.04㎡ (3LDK)	2,630万円	2,949万円	9.7万	3.9%
121	76.04㎡ (3LDK)	2,650万円	2,949万円	9.7万	3.9%
122	76.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,949万円	9.7万	3.9%
123	76.04㎡ (3LDK)	2,690万円	2,949万円	9.7万	3.9%
124	75.61㎡ (3LDK)	2,610万円	2,930万円	9.7万	4.0%
125	75.61㎡ (3LDK)	2,570万円	2,930万円	9.7万	4.0%
126	80.60㎡ (3LDK)	2,940万円	3,153万円	9.6万	3.6%
127	84.02㎡ (4LDK)	3,180万円	3,308万円	9.5万	3.4%
128	80.60㎡ (3LDK)	3,050万円	3,153万円	9.6万	3.6%
129	86.25㎡ (3LDK)	3,090万円	3,411万円	9.3万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.44㎡ (4LDK)	3,370万円	3,373万円	9.4万	3.3%
202	80.17㎡ (3LDK)	3,010万円	3,134万円	9.6万	3.7%
203	80.17㎡ (3LDK)	3,010万円	3,134万円	9.6万	3.7%
204	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
205	80.17㎡ (3LDK)	2,960万円	3,134万円	9.6万	3.7%
206	80.17㎡ (3LDK)	2,950万円	3,134万円	9.6万	3.7%
207	80.17㎡ (3LDK)	2,940万円	3,134万円	9.6万	3.7%
208	75.66㎡ (3LDK)	2,690万円	2,932万円	9.7万	4.0%
209	80.17㎡ (3LDK)	2,960万円	3,134万円	9.6万	3.7%
210	75.68㎡ (3LDK)	2,790万円	2,933万円	9.7万	4.0%
211	75.66㎡ (3LDK)	2,790万円	2,932万円	9.7万	4.0%
212	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
213	85.44㎡ (4LDK)	3,390万円	3,373万円	9.4万	3.3%
214	73.43㎡ (3LDK)	2,590万円	2,834万円	9.7万	4.1%
215	73.37㎡ (3LDK)	2,610万円	2,831万円	9.7万	4.1%
216	97.08㎡ (4LDK)	3,890万円	3,917万円	8.5万	2.6%
217	73.35㎡ (3LDK)	2,280万円	2,830万円	9.7万	4.1%
218	73.35㎡ (3LDK)	2,320万円	2,830万円	9.7万	4.1%
219	73.35㎡ (3LDK)	2,410万円	2,830万円	9.7万	4.1%
220	76.04㎡ (3LDK)	2,600万円	2,949万円	9.7万	3.9%
221	76.04㎡ (3LDK)	2,600万円	2,949万円	9.7万	3.9%
222	76.04㎡ (3LDK)	2,630万円	2,949万円	9.7万	3.9%
223	76.04㎡ (3LDK)	2,640万円	2,949万円	9.7万	3.9%
224	75.61㎡ (3LDK)	2,560万円	2,930万円	9.7万	4.0%
225	75.61㎡ (3LDK)	2,520万円	2,930万円	9.7万	4.0%
226	80.60㎡ (3LDK)	2,880万円	3,153万円	9.6万	3.6%
227	84.02㎡ (4LDK)	3,150万円	3,308万円	9.5万	3.4%
228	80.60㎡ (3LDK)	2,990万円	3,153万円	9.6万	3.6%
229	96.97㎡ (4LDK)	3,690万円	3,912万円	8.5万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.44㎡ (4LDK)	3,430万円	3,373万円	9.4万	3.3%
302	80.17㎡ (3LDK)	3,030万円	3,134万円	9.6万	3.7%
303	80.17㎡ (3LDK)	3,030万円	3,134万円	9.6万	3.7%
304	80.17㎡ (3LDK)	3,010万円	3,134万円	9.6万	3.7%
305	80.17㎡ (3LDK)	2,980万円	3,134万円	9.6万	3.7%
306	80.17㎡ (3LDK)	2,970万円	3,134万円	9.6万	3.7%
307	80.17㎡ (3LDK)	2,960万円	3,134万円	9.6万	3.7%
308	75.66㎡ (3LDK)	2,710万円	2,932万円	9.7万	4.0%
309	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
310	75.68㎡ (3LDK)	2,830万円	2,933万円	9.7万	4.0%
311	75.66㎡ (3LDK)	2,820万円	2,932万円	9.7万	4.0%
312	80.17㎡ (3LDK)	3,010万円	3,134万円	9.6万	3.7%
313	85.44㎡ (4LDK)	3,420万円	3,373万円	9.4万	3.3%
314	73.43㎡ (3LDK)	2,640万円	2,834万円	9.7万	4.1%
315	73.37㎡ (3LDK)	2,650万円	2,831万円	9.7万	4.1%
316	97.08㎡ (4LDK)	3,970万円	3,917万円	8.5万	2.6%
317	73.35㎡ (3LDK)	2,320万円	2,830万円	9.7万	4.1%
318	73.35㎡ (3LDK)	2,360万円	2,830万円	9.7万	4.1%
319	73.35㎡ (3LDK)	2,450万円	2,830万円	9.7万	4.1%
320	76.04㎡ (3LDK)	2,630万円	2,949万円	9.7万	3.9%
321	76.04㎡ (3LDK)	2,640万円	2,949万円	9.7万	3.9%
322	76.04㎡ (3LDK)	2,650万円	2,949万円	9.7万	3.9%
323	76.04㎡ (3LDK)	2,660万円	2,949万円	9.7万	3.9%
324	75.61㎡ (3LDK)	2,590万円	2,930万円	9.7万	4.0%
325	75.61㎡ (3LDK)	2,550万円	2,930万円	9.7万	4.0%
326	80.60㎡ (3LDK)	2,920万円	3,153万円	9.6万	3.6%
327	84.02㎡ (4LDK)	3,170万円	3,308万円	9.5万	3.4%
328	80.60㎡ (3LDK)	3,010万円	3,153万円	9.6万	3.6%
329	96.97㎡ (4LDK)	3,710万円	3,912万円	8.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.44㎡ (4LDK)	3,490万円	3,373万円	9.4万	3.3%
402	80.17㎡ (3LDK)	3,050万円	3,134万円	9.6万	3.7%
403	80.17㎡ (3LDK)	3,050万円	3,134万円	9.6万	3.7%
404	80.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,132万円	9.6万	3.7%
405	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
406	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
407	80.17㎡ (3LDK)	2,980万円	3,134万円	9.6万	3.7%
408	75.66㎡ (3LDK)	2,730万円	2,932万円	9.7万	4.0%
409	80.17㎡ (3LDK)	3,020万円	3,134万円	9.6万	3.7%
410	75.68㎡ (3LDK)	2,860万円	2,933万円	9.7万	4.0%
411	75.66㎡ (3LDK)	2,850万円	2,932万円	9.7万	4.0%
412	80.17㎡ (3LDK)	3,030万円	3,134万円	9.6万	3.7%
413	85.44㎡ (4LDK)	3,440万円	3,373万円	9.4万	3.3%
414	73.43㎡ (3LDK)	2,690万円	2,834万円	9.7万	4.1%
415	73.37㎡ (3LDK)	2,690万円	2,831万円	9.7万	4.1%
416	97.08㎡ (4LDK)	4,110万円	3,917万円	8.5万	2.6%
417	73.35㎡ (3LDK)	2,350万円	2,830万円	9.7万	4.1%
418	73.35㎡ (3LDK)	2,380万円	2,830万円	9.7万	4.1%
419	73.35㎡ (3LDK)	2,470万円	2,830万円	9.7万	4.1%
420	76.04㎡ (3LDK)	2,650万円	2,949万円	9.7万	3.9%
421	76.04㎡ (3LDK)	2,660万円	2,949万円	9.7万	3.9%
422	76.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,949万円	9.7万	3.9%
423	76.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,949万円	9.7万	3.9%
424	75.61㎡ (3LDK)	2,630万円	2,930万円	9.7万	4.0%
425	75.61㎡ (3LDK)	2,590万円	2,930万円	9.7万	4.0%
426	80.60㎡ (3LDK)	2,940万円	3,153万円	9.6万	3.6%
427	84.02㎡ (4LDK)	3,190万円	3,308万円	9.5万	3.4%
428	80.60㎡ (3LDK)	3,030万円	3,153万円	9.6万	3.6%
429	96.97㎡ (4LDK)	3,730万円	3,912万円	8.5万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.44㎡ (4LDK)	3,510万円	3,373万円	9.4万	3.3%
502	80.17㎡ (3LDK)	3,070万円	3,134万円	9.6万	3.7%
503	80.17㎡ (3LDK)	3,070万円	3,134万円	9.6万	3.7%
504	80.14㎡ (3LDK)	3,050万円	3,132万円	9.6万	3.7%
505	80.17㎡ (3LDK)	3,020万円	3,134万円	9.6万	3.7%
506	80.17㎡ (3LDK)	3,010万円	3,134万円	9.6万	3.7%
507	80.17㎡ (3LDK)	2,990万円	3,134万円	9.6万	3.7%
508	75.66㎡ (3LDK)	2,750万円	2,932万円	9.7万	4.0%
509	80.17㎡ (3LDK)	3,040万円	3,134万円	9.6万	3.7%
510	75.68㎡ (3LDK)	2,880万円	2,933万円	9.7万	4.0%
511	75.66㎡ (3LDK)	2,880万円	2,932万円	9.7万	4.0%
512	80.17㎡ (3LDK)	3,060万円	3,134万円	9.6万	3.7%
513	85.44㎡ (4LDK)	3,460万円	3,373万円	9.4万	3.3%
514	73.43㎡ (3LDK)	2,710万円	2,834万円	9.7万	4.1%
515	73.37㎡ (3LDK)	2,730万円	2,831万円	9.7万	4.1%
516	97.08㎡ (4LDK)	4,130万円	3,917万円	8.5万	2.6%
517	73.35㎡ (3LDK)	2,370万円	2,830万円	9.7万	4.1%
518	73.35㎡ (3LDK)	2,400万円	2,830万円	9.7万	4.1%
519	73.35㎡ (3LDK)	2,490万円	2,830万円	9.7万	4.1%
520	76.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,949万円	9.7万	3.9%
521	76.04㎡ (3LDK)	2,680万円	2,949万円	9.7万	3.9%
522	76.04㎡ (3LDK)	2,700万円	2,949万円	9.7万	3.9%
523	76.04㎡ (3LDK)	2,710万円	2,949万円	9.7万	3.9%
524	75.61㎡ (3LDK)	2,670万円	2,930万円	9.7万	4.0%
525	75.61㎡ (3LDK)	2,630万円	2,930万円	9.7万	4.0%
526	80.60㎡ (3LDK)	2,960万円	3,153万円	9.6万	3.6%
527	84.02㎡ (4LDK)	3,210万円	3,308万円	9.5万	3.4%
528	80.60㎡ (3LDK)	3,050万円	3,153万円	9.6万	3.6%
529	96.97㎡ (4LDK)	3,750万円	3,912万円	8.5万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.44㎡ (4LDK)	3,530万円	3,373万円	9.4万	3.3%
602	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
603	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
604	80.14㎡ (3LDK)	3,070万円	3,132万円	9.6万	3.7%
605	80.17㎡ (3LDK)	3,040万円	3,134万円	9.6万	3.7%
606	80.17㎡ (3LDK)	3,030万円	3,134万円	9.6万	3.7%
607	80.17㎡ (3LDK)	3,020万円	3,134万円	9.6万	3.7%
608	75.66㎡ (3LDK)	2,770万円	2,932万円	9.7万	4.0%
609	80.17㎡ (3LDK)	3,060万円	3,134万円	9.6万	3.7%
610	75.68㎡ (3LDK)	2,890万円	2,933万円	9.7万	4.0%
611	75.66㎡ (3LDK)	2,890万円	2,932万円	9.7万	4.0%
612	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
613	85.44㎡ (4LDK)	3,490万円	3,373万円	9.4万	3.3%
614	73.43㎡ (3LDK)	2,730万円	2,834万円	9.7万	4.1%
615	73.37㎡ (3LDK)	2,760万円	2,831万円	9.7万	4.1%
616	97.08㎡ (4LDK)	4,160万円	3,917万円	8.5万	2.6%
617	73.35㎡ (3LDK)	2,420万円	2,830万円	9.7万	4.1%
618	73.35㎡ (3LDK)	2,450万円	2,830万円	9.7万	4.1%
619	73.35㎡ (3LDK)	2,540万円	2,830万円	9.7万	4.1%
620	76.04㎡ (3LDK)	2,720万円	2,949万円	9.7万	3.9%
621	76.04㎡ (3LDK)	2,720万円	2,949万円	9.7万	3.9%
622	76.04㎡ (3LDK)	2,750万円	2,949万円	9.7万	3.9%
623	76.04㎡ (3LDK)	2,770万円	2,949万円	9.7万	3.9%
624	75.61㎡ (3LDK)	2,690万円	2,930万円	9.7万	4.0%
625	75.61㎡ (3LDK)	2,650万円	2,930万円	9.7万	4.0%
626	80.60㎡ (3LDK)	2,980万円	3,153万円	9.6万	3.6%
627	84.02㎡ (4LDK)	3,230万円	3,308万円	9.5万	3.4%
628	80.60㎡ (3LDK)	3,070万円	3,153万円	9.6万	3.6%
629	96.97㎡ (4LDK)	3,770万円	3,912万円	8.5万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.44㎡ (4LDK)	3,550万円	3,373万円	9.4万	3.3%
702	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	3,134万円	9.6万	3.7%
703	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	3,134万円	9.6万	3.7%
704	80.14㎡ (3LDK)	3,110万円	3,132万円	9.6万	3.7%
705	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
706	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
707	80.17㎡ (3LDK)	3,080万円	3,134万円	9.6万	3.7%
708	75.66㎡ (3LDK)	2,830万円	2,932万円	9.7万	4.0%
709	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	3,134万円	9.6万	3.7%
710	75.68㎡ (3LDK)	2,920万円	2,933万円	9.7万	4.0%
711	75.66㎡ (3LDK)	2,920万円	2,932万円	9.7万	4.0%
712	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	3,134万円	9.6万	3.7%
713	85.44㎡ (4LDK)	3,520万円	3,373万円	9.4万	3.3%
714	73.43㎡ (3LDK)	2,770万円	2,834万円	9.7万	4.1%
715	73.37㎡ (3LDK)	2,790万円	2,831万円	9.7万	4.1%
716	97.08㎡ (4LDK)	4,190万円	3,917万円	8.5万	2.6%
717	73.35㎡ (3LDK)	2,440万円	2,830万円	9.7万	4.1%
718	73.35㎡ (3LDK)	2,470万円	2,830万円	9.7万	4.1%
719	73.35㎡ (3LDK)	2,560万円	2,830万円	9.7万	4.1%
720	76.04㎡ (3LDK)	2,740万円	2,949万円	9.7万	3.9%
721	76.04㎡ (3LDK)	2,760万円	2,949万円	9.7万	3.9%
722	76.04㎡ (3LDK)	2,800万円	2,949万円	9.7万	3.9%
723	76.04㎡ (3LDK)	2,800万円	2,949万円	9.7万	3.9%
724	75.61㎡ (3LDK)	2,780万円	2,930万円	9.7万	4.0%
725	75.61㎡ (3LDK)	2,740万円	2,930万円	9.7万	4.0%
726	80.60㎡ (3LDK)	3,000万円	3,153万円	9.6万	3.6%
727	84.02㎡ (4LDK)	3,250万円	3,308万円	9.5万	3.4%
728	80.60㎡ (3LDK)	3,090万円	3,153万円	9.6万	3.6%
729	96.97㎡ (4LDK)	3,790万円	3,912万円	8.5万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.44㎡ (4LDK)	3,570万円	3,373万円	9.4万	3.3%
802	80.17㎡ (3LDK)	3,130万円	3,134万円	9.6万	3.7%
803	80.17㎡ (3LDK)	3,130万円	3,134万円	9.6万	3.7%
804	80.14㎡ (3LDK)	3,130万円	3,132万円	9.6万	3.7%
805	80.17㎡ (3LDK)	3,120万円	3,134万円	9.6万	3.7%
806	80.17㎡ (3LDK)	3,110万円	3,134万円	9.6万	3.7%
807	80.17㎡ (3LDK)	3,090万円	3,134万円	9.6万	3.7%
808	75.66㎡ (3LDK)	2,850万円	2,932万円	9.7万	4.0%
809	80.17㎡ (3LDK)	3,130万円	3,134万円	9.6万	3.7%
810	75.68㎡ (3LDK)	2,940万円	2,933万円	9.7万	4.0%
811	75.66㎡ (3LDK)	2,940万円	2,932万円	9.7万	4.0%
812	80.17㎡ (3LDK)	3,130万円	3,134万円	9.6万	3.7%
813	85.44㎡ (4LDK)	3,540万円	3,373万円	9.4万	3.3%
814	73.43㎡ (3LDK)	2,790万円	2,834万円	9.7万	4.1%
815	73.37㎡ (3LDK)	2,820万円	2,831万円	9.7万	4.1%
816	97.08㎡ (4LDK)	4,220万円	3,917万円	8.5万	2.6%
817	73.35㎡ (3LDK)	2,460万円	2,830万円	9.7万	4.1%
818	73.35㎡ (3LDK)	2,490万円	2,830万円	9.7万	4.1%
819	73.35㎡ (3LDK)	2,580万円	2,830万円	9.7万	4.1%
820	76.04㎡ (3LDK)	2,870万円	2,949万円	9.7万	3.9%
821	76.04㎡ (3LDK)	2,890万円	2,949万円	9.7万	3.9%
822	76.04㎡ (3LDK)	2,890万円	2,949万円	9.7万	3.9%
823	76.04㎡ (3LDK)	2,890万円	2,949万円	9.7万	3.9%
824	75.61㎡ (3LDK)	2,800万円	2,930万円	9.7万	4.0%
825	75.61㎡ (3LDK)	2,760万円	2,930万円	9.7万	4.0%
826	80.60㎡ (3LDK)	3,020万円	3,153万円	9.6万	3.6%
827	84.02㎡ (4LDK)	3,270万円	3,308万円	9.5万	3.4%
828	80.60㎡ (3LDK)	3,110万円	3,153万円	9.6万	3.6%
829	96.97㎡ (4LDK)	3,810万円	3,912万円	8.5万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.44㎡ (4LDK)	3,590万円	3,373万円	9.4万	3.3%
902	80.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,134万円	9.6万	3.7%
903	80.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,134万円	9.6万	3.7%
904	80.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,132万円	9.6万	3.7%
905	80.17㎡ (3LDK)	3,140万円	3,134万円	9.6万	3.7%
906	80.17㎡ (3LDK)	3,130万円	3,134万円	9.6万	3.7%
907	80.17㎡ (3LDK)	3,120万円	3,134万円	9.6万	3.7%
908	75.66㎡ (3LDK)	2,870万円	2,932万円	9.7万	4.0%
909	80.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,134万円	9.6万	3.7%
910	75.68㎡ (3LDK)	2,960万円	2,933万円	9.7万	4.0%
911	75.66㎡ (3LDK)	2,960万円	2,932万円	9.7万	4.0%
912	80.17㎡ (3LDK)	3,150万円	3,134万円	9.6万	3.7%
913	85.44㎡ (4LDK)	3,560万円	3,373万円	9.4万	3.3%
914	73.43㎡ (3LDK)	2,810万円	2,834万円	9.7万	4.1%
915	73.37㎡ (3LDK)	2,840万円	2,831万円	9.7万	4.1%
916	97.08㎡ (4LDK)	4,250万円	3,917万円	8.5万	2.6%
917	73.35㎡ (3LDK)	2,550万円	2,830万円	9.7万	4.1%
918	73.35㎡ (3LDK)	2,580万円	2,830万円	9.7万	4.1%
919	73.35㎡ (3LDK)	2,680万円	2,830万円	9.7万	4.1%
920	76.04㎡ (3LDK)	2,910万円	2,949万円	9.7万	3.9%
921	76.04㎡ (3LDK)	2,910万円	2,949万円	9.7万	3.9%
922	76.04㎡ (3LDK)	2,910万円	2,949万円	9.7万	3.9%
923	76.04㎡ (3LDK)	2,910万円	2,949万円	9.7万	3.9%
924	75.61㎡ (3LDK)	2,820万円	2,930万円	9.7万	4.0%
925	75.61㎡ (3LDK)	2,780万円	2,930万円	9.7万	4.0%
926	80.60㎡ (3LDK)	3,040万円	3,153万円	9.6万	3.6%
927	84.02㎡ (4LDK)	3,290万円	3,308万円	9.5万	3.4%
928	80.60㎡ (3LDK)	3,130万円	3,153万円	9.6万	3.6%
929	96.97㎡ (4LDK)	3,830万円	3,912万円	8.5万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.44㎡ (4LDK)	3,610万円	3,373万円	9.4万	3.3%
1002	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1003	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1004	80.14㎡ (3LDK)	3,170万円	3,132万円	9.6万	3.7%
1005	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1006	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1007	80.17㎡ (3LDK)	3,140万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1008	75.66㎡ (3LDK)	2,890万円	2,932万円	9.7万	4.0%
1009	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1010	75.68㎡ (3LDK)	2,980万円	2,933万円	9.7万	4.0%
1011	75.66㎡ (3LDK)	2,980万円	2,932万円	9.7万	4.0%
1012	80.17㎡ (3LDK)	3,170万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1013	85.44㎡ (4LDK)	3,580万円	3,373万円	9.4万	3.3%
1014	73.43㎡ (3LDK)	2,830万円	2,834万円	9.7万	4.1%
1015	73.37㎡ (3LDK)	2,860万円	2,831万円	9.7万	4.1%
1016	97.08㎡ (4LDK)	4,270万円	3,917万円	8.5万	2.6%
1017	73.35㎡ (3LDK)	2,610万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1018	73.35㎡ (3LDK)	2,670万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1019	73.35㎡ (3LDK)	2,780万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1020	76.04㎡ (3LDK)	2,930万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1021	76.04㎡ (3LDK)	2,930万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1022	76.04㎡ (3LDK)	2,930万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1023	76.04㎡ (3LDK)	2,930万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1024	75.61㎡ (3LDK)	2,840万円	2,930万円	9.7万	4.0%
1025	75.61㎡ (3LDK)	2,800万円	2,930万円	9.7万	4.0%
1026	80.60㎡ (3LDK)	3,060万円	3,153万円	9.6万	3.6%
1027	84.02㎡ (4LDK)	3,310万円	3,308万円	9.5万	3.4%
1028	80.60㎡ (3LDK)	3,150万円	3,153万円	9.6万	3.6%
1029	96.97㎡ (4LDK)	3,850万円	3,912万円	8.5万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.44㎡ (4LDK)	3,630万円	3,373万円	9.4万	3.3%
1102	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1103	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1104	80.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,132万円	9.6万	3.7%
1105	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1106	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1107	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1108	75.66㎡ (3LDK)	2,910万円	2,932万円	9.7万	4.0%
1109	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1110	75.68㎡ (3LDK)	2,990万円	2,933万円	9.7万	4.0%
1111	75.66㎡ (3LDK)	2,990万円	2,932万円	9.7万	4.0%
1112	80.17㎡ (3LDK)	3,190万円	3,134万円	9.6万	3.7%
1113	85.44㎡ (4LDK)	3,590万円	3,373万円	9.4万	3.3%
1114	73.43㎡ (3LDK)	2,850万円	2,834万円	9.7万	4.1%
1115	73.37㎡ (3LDK)	2,880万円	2,831万円	9.7万	4.1%
1116	97.08㎡ (4LDK)	4,290万円	3,917万円	8.5万	2.6%
1117	73.35㎡ (3LDK)	2,680万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1118	73.35㎡ (3LDK)	2,790万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1119	73.35㎡ (3LDK)	2,840万円	2,830万円	9.7万	4.1%
1120	76.04㎡ (3LDK)	2,970万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1121	76.04㎡ (3LDK)	2,970万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1122	76.04㎡ (3LDK)	2,970万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1123	76.04㎡ (3LDK)	2,970万円	2,949万円	9.7万	3.9%
1124	75.61㎡ (3LDK)	2,900万円	2,930万円	9.7万	4.0%
1125	75.61㎡ (3LDK)	2,840万円	2,930万円	9.7万	4.0%
1126	80.60㎡ (3LDK)	3,100万円	3,153万円	9.6万	3.6%
1127	84.02㎡ (4LDK)	3,350万円	3,308万円	9.5万	3.4%
1128	80.60㎡ (3LDK)	3,190万円	3,153万円	9.6万	3.6%
1129	96.97㎡ (4LDK)	3,890万円	3,912万円	8.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志木の杜レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は柏町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志木の杜レジデンスの価格相場、家賃相場は柏町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志木の杜レジデンスの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

柏町中古マンション価格相場推移・動向柏町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

志木の杜レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	グローリオ志木柏町埼玉県志木市柏町 1丁目9-75	志木駅徒歩21分	9階建 116部屋	RC造	2007年
111m	志木の杜テラス埼玉県志木市柏町 1丁目6-34	志木駅徒歩22分	11階建 257部屋	RC造	2014年
133m	シーズンスイート志木の杜埼玉県志木市柏町 1丁目6-34	志木駅徒歩22分	11階建 152部屋	RC造	2016年
136m	コスモ志木ピュアコート埼玉県志木市柏町 1丁目9-22	志木駅徒歩17分	5階建	RC造	1988年
156m	マイネシュロッス志木埼玉県志木市本町 1丁目1-69	志木駅徒歩18分	8階建	RC造	2001年
190m	ナイスアーバン志木埼玉県志木市柏町 1丁目8-24	志木駅徒歩16分	9階建	RC造	1994年
198m	藤和志木コープ埼玉県志木市本町 1丁目1-31	志木駅徒歩19分		RC造	1983年
248m	藤和シティコープ志木埼玉県志木市本町 1丁目1-7	志木駅徒歩16分	5階建	RC造	1993年
260m	エスポワールマーサ志木埼玉県志木市本町 1丁目2-2	志木駅徒歩15分	3階建	RC造	2001年
263m	ハッピーハイム埼玉県志木市本町 1丁目3-11	志木駅徒歩15分	3階建	RC造	1990年
317m	コンフォートMII 埼玉県志木市本町 1丁目5-8	朝霞駅徒歩1分	4階建	RC造	1993年
317m	コンフォートM2 埼玉県志木市本町 1丁目5-8	柳瀬川駅徒歩21分		RC造	1992年
320m	リバーサイドビル埼玉県志木市本町 2丁目2-5	志木駅徒歩16分		RC造	2005年
368m	リヴェール柏埼玉県志木市柏町 1丁目22-8	柳瀬川駅徒歩16分	3階建	RC造	1997年
369m	グランシエロ志木アールコート埼玉県富士見市水谷東 3丁目45-14	志木駅徒歩28分	11階建 191部屋	RC造	2007年
370m	アヴァンセ志木埼玉県志木市本町 1丁目6-44	志木駅徒歩15分	3階建	RC造	2007年
373m	サン・グローリー志木埼玉県志木市本町 2丁目5-44	志木駅徒歩16分	3階建	RC造	2006年
427m	コスモ志木ロイヤルフォルム埼玉県志木市柏町 1丁目20-47	志木駅徒歩17分	7階建	RC造	1996年
435m	アルビオンシティ志木埼玉県志木市本町 1丁目6-10	志木駅徒歩14分	3階建	RC造	2007年
446m	ライオンズマンション志木第2 埼玉県志木市柏町 1丁目14-26	志木駅徒歩15分		RC造	1986年
448m	ライオンズマンション志木第二埼玉県志木市柏町 1丁目14-26	志木駅徒歩15分	4階建	RC造	1986年
487m	MIEDAマンション埼玉県志木市柏町 2丁目28-30	柳瀬川駅徒歩15分		RC造	1989年
489m	ラ・スール志木埼玉県志木市本町 3丁目1-53	志木駅徒歩14分		RC造	2012年
494m	ベルフルール2 埼玉県志木市本町 3丁目1-43	志木駅徒歩13分		RC造	1997年
498m	ベルフルールII 埼玉県志木市本町 3丁目1-43	志木駅徒歩13分	5階建	RC造	1998年
498m	ベルフレールII 埼玉県志木市本町 3丁目1-43	志木駅徒歩13分	5階建	RC造	1998年
507m	シティハイツ・ルミエール埼玉県志木市本町 1丁目11-25	志木駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
515m	ソレイユ岸埼玉県志木市本町 6丁目6-22	志木駅徒歩15分	3階建	RC造	2010年
521m	メゾン平沢B 埼玉県富士見市水谷東 3丁目23-17	志木駅徒歩40分	3階建	RC造	1979年
537m	メゾンドナガサワ埼玉県志木市本町 6丁目6-16	志木駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
543m	アライブ埼玉県富士見市水谷東 2丁目53-4	志木駅徒歩38分	3階建	RC造	2002年
554m	ベルフルール埼玉県志木市本町 3丁目1-41	志木駅徒歩13分	3階建	RC造	1995年
554m	ベルフレール埼玉県志木市本町 3丁目1-41	志木駅徒歩15分	3階建	RC造	1998年
567m	藤和シティーコープ志木柏町埼玉県志木市柏町 3丁目3-52	志木駅徒歩16分	7階建	RC造	1994年
581m	イネージュ埼玉県志木市本町 1丁目11-41	志木駅徒歩12分	8階建	RC造	2002年
588m	ヴィラ柏埼玉県志木市柏町 2丁目24-11	柳瀬川駅徒歩15分	2階建	RC造	1992年
590m	レーベンハイム志木埼玉県志木市柏町 4丁目1-10	志木駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
592m	アプランドル志木埼玉県志木市本町 6丁目7-30	志木駅徒歩13分	4階建	RC造	2007年
596m	エスペランス埼玉県志木市本町 6丁目2-25	志木駅徒歩11分	6階建	RC造	2011年
600m	抜井マンション埼玉県志木市柏町 4丁目1-12	志木駅徒歩14分		RC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏町 $kind_labe人口推移柏町における人口推移・動向を調べることができます

柏町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.57%
2045 年	7.7 万人	-0.40%
2040 年	7.7 万人	-0.11%
2035 年	7.7 万人	+0.29%
2030 年	7.7 万人	+0.72%
2025 年	7.7 万人	+1.75%
2020 年	7.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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