彩の家(埼玉県 川口市 前川町 4丁目605-27)の価格相場は 81.0万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
彩の家の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 彩の家 |
| 住所 | 埼玉県 川口市 前川町 4丁目605-27 |
| 建築年 | 2015年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 前川小学校 |
| 中学校区 | 岸川中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：システムキッチン、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 1分 JR JR京浜東北線 川口駅 徒歩 1分 JR JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 30分 JR JR京浜東北線 蕨駅 バス10分,バス停より徒歩 1分 |
『彩の家』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
彩の家(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 37.54㎡ (1DK) | - | 3,059万円 | 9.0万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 44.44㎡ (1LDK) | - | 3,579万円 | 9.6万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の彩の家の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
彩の家の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
前川町 中古マンション価格相場 推移・動向
彩の家の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | クレマス・シモナ クレマチス 埼玉県 川口市 前川 4丁目30-7 | 蕨駅 徒歩32分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 38m | クレマチス 埼玉県 川口市 前川 4丁目30-7 | 川口駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 45m | T・サクセッソ 埼玉県 川口市 前川町 4丁目607-1 | 東浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 104m | セジュール前川1 埼玉県 川口市 前川 4丁目29-9 | 西川口駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 108m | セジュール前川2 埼玉県 川口市 前川 4丁目29-10 | 蕨駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 108m | セジュール前川II 埼玉県 川口市 前川 4丁目29-10 | 蕨駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 112m | セジュール前川3 埼玉県 川口市 前川 4丁目29-11 | 蕨駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 112m | セジュール前川 III 埼玉県 川口市 前川 4丁目29-11 | 蕨駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 132m | メゾン須賀 埼玉県 川口市 前川 4丁目9-30 | 蕨駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 136m | アネックス01 埼玉県 川口市 前川町 4丁目573-16 | 蕨駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 139m | ディアス前川B 埼玉県 川口市 前川 4丁目613-1 | 川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 139m | ディアス前川A 埼玉県 川口市 前川町 4丁目613-1 | 西川口駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 169m | リトルガーデン 埼玉県 川口市 前川町 4丁目476 | 蕨駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 180m | アルカディア 埼玉県 川口市 前川町 4丁目448 | 蕨駅 徒歩43分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 214m | サングランドソレイユB 埼玉県 川口市 前川 4丁目442-1 | 蕨駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 228m | BONNE JOURNEE 埼玉県 川口市 前川町 4丁目247-1 | 西川口駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 273m | ネレコート 埼玉県 川口市 前川 3丁目12-14 | 蕨駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 276m | 大熊ハイツ 埼玉県 川口市 前川 4丁目14-18 | 蕨駅 徒歩47分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 281m | BONHEURサトミ 埼玉県 川口市 前川 3丁目10-4 | 蕨駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 332m | ボナールサトミ 埼玉県 川口市 前川 3丁目10-15 | 西川口駅 徒歩39分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 374m | SOLEIL TY 埼玉県 川口市 前川 4丁目45-11 | 西川口駅 徒歩36分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 376m | ソレイユTY 埼玉県 川口市 前川 4丁目45-11 | 蕨駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 376m | グリーンコーポ前川町 埼玉県 川口市 前川町 4丁目140 | 東浦和駅 徒歩34分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 384m | 新栄ハイツB 埼玉県 川口市 前川町 3丁目318 | 東浦和駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 386m | D-ROOM前川II 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-9 | 蕨駅 徒歩37分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 387m | 新栄ハイツB 埼玉県 川口市 前川 3丁目58-13 | 東浦和駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 388m | D-room前川 A 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1 | 蕨駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 388m | D-room前川 B 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 388m | グリーンコーポシティ前川 A 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-1 | 蕨駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 399m | グリーンコーポシティ前川B 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-23 | 鳩ケ谷駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 406m | グリーンコーポシティ前川C 埼玉県 川口市 前川 3丁目18-11 | 蕨駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 407m | ティアラ 埼玉県 川口市 前川 4丁目2-7 | 蕨駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 415m | メゾンアイワイ 埼玉県 川口市 芝 3丁目34-23 | 蕨駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 430m | 新栄ハイツA 埼玉県 川口市 前川町 3丁目308-1 | 新井宿駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 434m | 新栄ハイツA 埼玉県 川口市 前川 3丁目59-18 | 新井宿駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 443m | 飯塚ハイツ 埼玉県 川口市 前川 4丁目1-18 | 蕨駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 448m | ハイツピレネー 埼玉県 川口市 前川 3丁目45-43 | 蕨駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 451m | メゾンN・S 埼玉県 川口市 前川 4丁目20-5 | 西川口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 452m | クレマチス・シモナ クレマチス 埼玉県 川口市 前川町 4丁目30 | 蕨駅 徒歩32分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 471m | ベルラスクレール 埼玉県 川口市 前川 4丁目21-23 | 蕨駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
前川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
前川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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