庄野ビル(埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-16)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

庄野ビル 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
42.9
7.0 円/㎡
蕨駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

庄野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

庄野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名庄野ビル
住所埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-16
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の庄野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する庄野ビルの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

庄野ビルの周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

庄野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m セントラルパーク
埼玉県 蕨市 中央 3丁目24-20
蕨駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
63m クレールいぶき
埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-23
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
73m 中央三丁目マンション
埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-12
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
76m コート・アベニュー
埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-11
蕨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
86m ビオラ森川
埼玉県 蕨市 中央 3丁目26-16
蕨駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
106m 奥田マンション
埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-23
蕨駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
116m ドゥ・シンボ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目5-16
蕨駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
130m エストタウン
埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-7
蕨駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2012年
130m エストタウンWARABI
埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-7
蕨駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2012年
145m 蕨プラザH
埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-5
蕨駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
146m 新藤コーポ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目8-6
蕨駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1976年
150m メゾンKTS
埼玉県 蕨市 中央 3丁目9-11
蕨駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
160m サンローザ田中
埼玉県 蕨市 中央 3丁目28-2
蕨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
167m サイトーガーデンコア
埼玉県 蕨市 中央 3丁目19-14
蕨駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
185m グリーンテラス
埼玉県 蕨市 中央 3丁目10-7
蕨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
188m メゾンM&K
埼玉県 蕨市 中央 3丁目29-9
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
210m DRホームズIII
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-7
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
210m DRホームズ蕨3
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-7
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
215m プラザ・オードリー
埼玉県 蕨市 中央 2丁目10-24
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
226m コーポエレガンス
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-4
蕨駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
227m サンキョウコーポ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目11-11
蕨駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1981年
236m レオネクストヴィーダフォルトナ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-13
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
246m ジェイホームビルディング
埼玉県 蕨市 中央 3丁目7-1
蕨駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
250m ハイブリッヂ
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-12
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
255m プラザドゥエル
埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-11
蕨駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
257m Plaza・de・L
埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-11
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
258m ピアロードマンション
埼玉県 蕨市 中央 4丁目13-3
蕨駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1974年
266m グリッタハイツ加藤
埼玉県 蕨市 中央 3丁目5-3
蕨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
270m シャトル蕨
埼玉県 蕨市 中央 2丁目9-7
蕨駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1990年
270m グラン・ピエール
埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-9
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
280m 平田マンション
埼玉県 蕨市 中央 4丁目22-4
蕨駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1981年
280m クレール2
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-4
蕨駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
281m クレール II
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-4
蕨駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2011年
281m クレール5
埼玉県 蕨市 中央 2丁目11
蕨駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
284m メゾン・ド・中央
埼玉県 蕨市 中央 2丁目2-7
蕨駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1989年
284m ルースト蕨
埼玉県 蕨市 中央 1丁目12-6
蕨駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1994年
288m Amour3
埼玉県 蕨市 中央 4丁目16-2
蕨駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
289m アムール III
埼玉県 蕨市 中央 4丁目16-2
蕨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
289m ワラビハウス
埼玉県 蕨市 中央 1丁目12-11
蕨駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
291m クレドール
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-8
蕨駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蕨市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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