広野ハイツ(京都府 宇治市 広野町 西裏)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

広野ハイツ 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
40.8
5.0 円/㎡
大久保駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

広野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名広野ハイツ
住所京都府 宇治市 広野町 西裏
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄京都線 大久保駅  徒歩 5分
JR JR奈良線 新田駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄京都線 伊勢田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広野ハイツの価格相場、家賃相場は広野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

広野ハイツの周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広野町 中古マンション価格相場 推移・動向 広野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

広野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ル・ドルフ(Ru・dolf)
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
セジュール・モンド
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩3分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2014年
ラ・フォルテ広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
モン・ブラン
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
S.COKUBO
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランドール広野II番館
京都府 宇治市 広野町 中島
新田駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
パルティール広野
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エスリード宇治広野
京都府 宇治市 広野町 中島17-1
新田駅
徒歩11分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ディアコ-ト広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
YBエステートビル
京都府 宇治市 広野町 一里山
新田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
グランシティオ宇治大久保
京都府 宇治市 広野町 東裏97-1
新田駅
徒歩2分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
K-WEST
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グローバル宇治大久保2
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4
大久保駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グローバル宇治大久保
京都府 宇治市 広野町 西裏53-9
新田駅
徒歩4分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランドール広野
京都府 宇治市 広野町 中島
新田駅
徒歩17分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エスペランサ広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
大久保現代マンション
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランマKEIJYOEN
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩1分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
grandmaKEIJYOEN
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
広野町マンション
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コージースクエア・広野
京都府 宇治市 広野町 中島
新田駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ニュードミトリーKATO
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン・ド・ラヴィーヌ
京都府 宇治市 広野町 一里山
新田駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コンフォール大久保
京都府 宇治市 広野町 寺山
新田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
コンフォ-ルオオクボ
京都府 宇治市 広野町 寺山
新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
アクスタンスクエアー
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩3分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リベレ小西
京都府 宇治市 広野町 小根尾
新田駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アヴァンセ一里山
京都府 宇治市 広野町 一里山
新田駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイランドヒル一里山
京都府 宇治市 広野町 一里山
新田駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
フェイス広野マンション
京都府 宇治市 広野町 西裏
大久保駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アクティブニシモト
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1994年
モアナイノウエ
京都府 宇治市 広野町 西裏
伊勢田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
ルビノ新成田
京都府 宇治市 広野町 新成田
伊勢田駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
レジデンス大久保駅前ビル
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏
大久保駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
サンシャイン上野
京都府 宇治市 広野町 中島
新田駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ドミール大久保
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏
大久保駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
グリ-ンヒルズ
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
シェランジュ大久保
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏
大久保駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄骨造 1989年
ハイライフコーポ西裏
京都府 宇治市 広野町 西裏
伊勢田駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
キャッスル青山
京都府 宇治市 広野町 一里山
新田駅
徒歩6分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

広野町 $kind_labe人口推移 広野町における人口推移・動向を調べることができます

広野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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